鈴木ゆり子ブログ

　今日も暑いですね・・・今の羽生駅の前はお日様がカンカン照りです。暑い中にもそよ風が吹いていてその風も秋を感じます。秋風を感じ始めると秋の入居シーズンですね・・・
　この間の8/22に「第９回すずきゆり子の大家塾」「入居者の契約違反の実例とその対策、トラブルを未然に防ぐには。」 を開催しました今回は地元の大家さんにも着ていただきアットホームな雰囲気で開催しました。その中の何人かの方から大家塾に参加した感想が届きましたのでここに載せさせていただきます。
　
【8月22日大家塾感想】

相続で今年の夏から賃貸経営をスタートさせたばかりの大家1年生の私が、何も分からず右往左往しているときに手に取った先生の著作がきっかけで、今回の大家塾に参加させていただきました。

アットホームな雰囲気の中、エピソードを交えながらの説明は初心者の私にも分かりやすく、楽しみながらも「なるほどなぁ」と実践的なものばかりで、トラブルや問題が起きた場合の対処方法だけでなく、いかに未然にその芽を摘むかが大切ということを学びました。

講演会後の懇親会では、参加者の方々からも沢山のアドバイスをいただき、まだまだ身に付けなくてはならない知識が山の様にあるということも、知りました。

知識とコュニケーションスキルそして体力をもっとつけなくては！と意気込みが芽生えます。

何より鈴木ゆり子先生と初めてお会いして、その大きくて温かいパワーから、大家業は人間としての魅力や懐の広さが試される仕事なんだなと心から実感しました。

賃貸経営について何にも分からず初めて大家塾に参加させていただきましたが、その心構えをまずは知ることができて非常に良かったと思います。

ぜひまた参加させて下さい！本当にありがとうございました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　R・S

　R・Sさん、遅くまで有難うございました。懇親会での「なまずの天ぷら」はいかがでしたか・・・
ぜひ又お出かけくださいね・・・・。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　昨日、今日と関西テレビ「ウラマヨ」が取材のため来ていました・・・関西テレビですと私の住んでいる羽生市では見ることが出来ませんので皆さん、私の変わりに見て感想を教えてください。9/11の１３:００～だそうですので関西にお住まいの方はよろしくお願い致します。
　昨日は朝７時過ぎから夜１０時ごろまで今朝は１時間ぐらいのインタビューでした・・・でもこんなに長い時間テープを回していても放送されるのは１０分あるかないかだそうです・・・チョッとさびしいですね・・・それに時間もかかるし・・・一つの番組を作るのに何人のひとが何時間のテープが回っているのか・・・何か良い方法はないのか・・・現場に行って現場で事件事故、もろもろのことはおきているのだからやはり現場からは離れることは出来ないのですね、カメラマンやデレ久ターさんがとんで走ってカメラをまわしてくるしかないのでしょうか・・・私の仕事と同じで・・・人と人の仕事ですね。

関西テレビのデレ久ターさんです。

今日はうれしいことメールがありました・・・以前メールがきまして外国で暮らしていて日本で大家さんをしている方からのメールでした。その返事を書いたのも忘れているくらいの時間がたちましたが今日その方からメールが来ていましたのでのせます。

　「鈴木さん、以前メールをお送りした際は、早速のご返信をいただき感激しました。いただいたメールにお客様を大事にとありました。私の場合、管理を業者様におまかせしていますので、鈴木さんの御言葉をどうとらえればいいか考えておりました。今は直接お会いしたことはないお客様ですが、皆様が住んでよかったと思って頂けるよう祈っております。また、業者様にも帰国の都度お会いして御礼を申し上げています。単に投資と考えるだけでなく、借りていたたける方、お手伝いしていただける方がいるから、大家業が成り立っていることを鈴木さんから学ばせていただきました。ありがとうございます。」

　こちらこそありがとうございます。私もこんなメールを頂くと初心にかえることが出来ます。ありがたいですね・・・私のメールを心に受け止めて頂いて嬉しいですし私も原点を忘れないために世話焼きおばチャンでいられることに感謝しています。

　この花瓶のあさがおとスリッパは昨日、私のアパートに飾ってきたものを写真にとって来ましたのでブログに載せてみました。やっと毎月2回パソコンの先生に朝7:30～1時間ぐらい個人レッスンに来てもらい教えてもらっています・・・本当に駄目生徒で先生もあきれていると思いますが最低でもブログに写真がのせられるようにと思っています・・・そんなこともあって何日か前からブログに写真が載るようになったのですがいかがですか・・・まだ一人では自信がないのです・・・オシャベリでしたら2時間でも3時間でも大丈夫なのですがパソコンとなると？になってしまいます、50才ぐらいまでパソコンに触ったこともなかったのですからと開き直って今の自分を自分で誉めています・・・パソコンについてはいつも子供やおとうちゃんに「ばかだばかだ」といわれ主人には「頭がお前には着いているがそれは飾りだな・・・中は空っぽか・・・」といわれていますので私も考えて今回は先生に教えていただいています。何とかなるか心配ですがブログに一人で写真が載せられるようになるまで頑張ります。

　今朝からこの間、警察にお世話になった方が今どこにいるのかを探していますがなかなかどこの拘置所にいるのか分かりません・・・賃貸保証会社の方や他の方の力を借りているのですが警察もなかなか教えてくれません・・・？もちろん身内の方でしたら教えてくれるのでしょうが「大家だから教えて・・・」は警察には通用しません・・・なかなか人探しも大変です・・・続く///まるで探偵さんですね！
　この方も真面目に働けば何とかなるのでしょうが世の中に対してすねているように感じます、うまく行かなくなると不思議に悪い歯車が回りだす、回りだしたのをどこでその歯車を良い歯車になるように変えるか・・・右に回っていた歯車を左に変えるのですからそれはそれは大変でしょうがどこかで変えないと・・・時間がたてばたつほど歯車にスピードがついてくるものですから・・・でも必ず動いている歯車に物が挟まって動きが鈍るか止まるときがあるものです、その時に何を感じるかです・・・いつも感じながら・・・時々感じ方が鈍くなるときもありますが・・・道を選んで歩いていきたいと思っています。

　先ほど岡山から帰ってきました。7/29の２時ごろの電車で出かけまして今日「コンベックス岡山」で中国電力さんのオーナー会での講演でした。岡山には２年前にやはり講演で主人と出かけました・・・そのときはレンタカーを借りて仕事のお付き合いのある方の所を訪ねてから湯原温泉の露天風呂に一緒に行ったことを思い出しました。湯原温泉は２度ばかりいっています。一度目のときは露天風呂が混浴のためバスタオルも持っていていなかったので私は入浴することができなかったので２年前は湯原温泉に入るためにきちんと用意をしていき念願の露天風呂（湯原）に入ることが出来ました、川の中にあって本当に良い露天風呂でした・・・私の中での一番の露天風呂は黒部の婆谷（富山県のトロッコ電車に乗っていって欅平でおりてしばらく歩きます）の河原で自分でほって入った（もちろん主人とほって入ってきました）自作の露天風呂と黒部渓谷の鐘釣温泉の野湯が私は今でも行ってみたい露天風呂ですね。
　黒部には良く行きました・・・好きで、でも宿泊の宿は黒部町の朝日屋といいました古い料理旅館に良く泊まって（安くて料理が美味しかったです、又主人といってみたい所の一つです）朝早くの電車で黒部に出かけました。黒部ではキトキトのお魚が楽しみで美味しい水と海と山があって埼玉県に住んでいる私には羨ましい所です・・・・。

　昨日は朝一番で〇〇警察に言ってみました・・・もちろん入居者さんが警察につかまったとの件でです。朝、８時半頃につきましたのでまだはじまっているかいないかの時間で皆さんくつろいでいる所でした。
　入り口の近くにいた警察の方に「〇〇サンの件でお聞きしたいことがあるのでどちらで聞いたらわかりますか・・・」と聞きましたらその方が担当者を呼んできてくれました。担当者の方の話しでは「ここでの事件は解決したんですがまだ余罪があるようで今はどこの担当かは（どこの警察署にいるか）わからない、多分東京の方かなー」とは言っていましたがわからないとのことで帰ってきました・・・その時に話しをした男性の警察の方が「お宅は誰ですか・・・」と言われてので、私が「大家で管理もしているのです、〇〇サンは入居者です」といったら、その方が「これは個人的意見だが・・・何であんな人を入居させたの・・・」と言われて私は思いもよらない言葉でしたので「えっ、何でですか」といったら「どうしてかナーと思ったんだ、よく入居させたね。」と言われてしまいましたので私が「車の中でそれも知人の車の中で１０日も過ごしているからと言われ丁度アパートが一部屋空いたところがあったものだから最悪家賃が取れないけどそのときはしょうがない、私がソンをすればいいのだからと思って。」といったらその警官の方が「そうじゃないよ・・・いいかい、大家さんは家賃が取れなくなるだけだからいいけど隣の人に迷惑をかけたらどうするの・・・大家さんはそのひとだけっじゃなくみんなのことを考えなくちゃ・・・」私は本当にそうだと思いました。いくら会ったときにこんな人とはわからなかったとは言っても警察の人の言うとうりです・・・・私は思わず「ありがとうございます、本当にそうですね・・・。」とお礼の言葉を言って反省してしまいました。今ここに来る道々はこれをきっかけに部屋を出て行ってもらおうか・・・でも部屋を出したら警察から出きたら帰って来る所がなくなると思い迷っていましたが踏ん切りがつきました。今までこの方は消防署騒ぎや（何をしたのか真夜中、煙りが出て火災警報機がなってご近所の方が気がついて消防に電話して大騒ぎになったり）人に対する態度、警察の方も言っていましたが世の中をひねくれてみている、自分の権利は主張するが義務ははたさない、保護費が出ても家賃はどこかに行ってしまって入金無し・・・etc
　他の入居者さんのことを考えれば退室してもらうのが一番だとはよくわかるのですがこの方の事を思うといま一歩踏み切れずにいたのですが警察の方の「他の入居者のことも考える・・・」の一言に考えが決まりました。そういえば消防署騒ぎのときに私が〇〇サンに「ご近所やアパートの方に会ったら謝っておいてね」といったら「オレは被害者だ、何で謝んなきゃならない」といっていました。何か言えば何かが倍になってかってくる方ですのでこのときは注意事項を手紙に書いて郵便で出しましたが・・・〇〇さんは警察の中で今、何を考えてどこにいるのでしょうね・・・すこしは反省をしているのかな。

　今、電話があり、入居者さんが警察につかまったらしいということです・・・・昨日は前に事件に関係したと言って警察にお世話になった方との（夜逃げ・・・いなくなってしまった）話し合いがありましたが話しは前に進まず連帯保証人さんを交えてということになっり、再度の話し合いです。
　今日は今から〇〇警察に行って様子を見てきます・・・今日も暑くなりそうで私も一日忙しくなりそうです・・・

　今、ラジオで「今日は酷暑になりそうです・・・暑さに気をつけて・・水分補給に気を付けてください。熱中症には気をつけてください。」といっています・・・私は朝５時に起きてアパートに除草剤をまいてきました。朝早くなら涼しく仕事もはかどります・・・ね。セミが鳴いています・・・ことしはじめて？かなと思ったほど梅雨の雨はすごかったのに梅雨が明けたと思ったらこの暑さ・・・どうなっているのでしょうね・・・
　今日は私のアパートから無断退室（夜逃げ）をした方が午前中に話し合いに来ますがどうなりますか・・・・大家業とはほんとに色々なことがありますね、今までの態度が（大家と入居者との関係）今からの話し合いに出てくるのでしょうね・・・役場の方が半分さじを投げているご夫婦ですので今日来てもらっても話し合いが進むのか疑問です、でも信じなければと思う気持ちを持っているのですが・・・私も心の小さい人間ですからどうしても良い心が悪い心に負けそうになるのです・・・でも信じなくてはと思うのです・・・このご夫婦には生まれてまだ首が据わるか座らないような子供さんと３才の子供さんの２人がいるのでもっとしっかりしてもらわなくては子供さんが可愛そうです。信じてみます・・・

　7/17から今日まで鳥取に講演に行ってきました・・・今日は米子空港から帰ってきたのですが飛行機が３０分以上も遅れて羽生にたどり着いたのが夜中の１２時すぎでした・・・
　さすが少しくたびれました。今回の航空会社はANAでしたが羽田から鳥取に向かうときからトラブルがありあまり気持ちのよいたびではなかったのですが帰りも飛行機が遅れてしまい羽生駅にたどり着けるのか上野あたりで泊らないと駄目かと心配でしたが何とか別ルートで羽生にたどり着きました。やれやれでした、田舎に住んでいると列車が遅れますと羽生までたどり着くことが出来なくなります、普段は自然がいっぱいのところで住みやすいのですが生活に不便な所もあります。特に交通手段は大変で遅くの帰りはいつも時間を気にしながらです。でも何とか日付けが変わるときにはかたどり着きました・・・・
　やっぱり自分のお布団はいいですね。・・・・「寝るほど楽はなかりけり、浮世の〇〇が起きて働く」といいますがホントそうですね・・・私は〇〇のうちに入ると思うのですが・・・・

　昨日からですがエアコンのことで苦情が入っています。水が室内に漏れてしまうとのことで先日主人と電気屋さんとでエアコンのクリーニングしにいってきました。ご夫婦で住んでいるお部屋ですが一日中エアコンをかけっぱなし（お仕事で出かけているときも架けているとのこと）で出かけるとのこと。汗っかきなのでといっていました・・・熱帯魚がだめになったらどうしてくれるのだとか・・・熱帯魚の水の温度は何度ですかと聞くと２６～２７℃といっていました）早くしてくださいとのことでしたが丁度担当が（主人）出かけていてすぐいけないので（２０:００頃でした）タオルをおいて使っていてくれますか・・・明日には何とか連絡しますのでといいましたが納得していただけなく入居者さんの知り合いにエアコン取り付けのプロに見てもらうといいましたのでお願いしますと言ってきりました。（料金は大家では出せませんと言いいましたらそれでよいといったのでOKを出しました）基本、エアコンのゴミや埃などの原因でのことは入居者持ちです。部品が壊れたり寿命がきたのであれば大家持ちです。
今朝９時過ぎにこの方から電話があり昨日のことは直ったが友達の言うことには分解してみないとわからないとのことで温度を１８度から２０度にすると水がこぼれてくるとのことで、わたしはビックリで「１８度にしてエアコンを使うのですか・・・」と言うと長い時間ではないが料理をしたりするときにはその温度で使うとのこと・・・ほんとに人によって使い方も違うのだと思いましたが「申し訳ありませんが１８℃で長く使うことを想定しておりませんので・・・」といいますと入居者サンは「どこに1８℃で使って悪いと書いてありますか、大家さんにそこまで指図されることはありません」と言われてしまいまいました。友達のエアコン職人さんから電話させるので訳を聞いてといわれましたので私は聞く必要がないと思います、もし悪い所があるようでしたら私のところの電気屋さん（いつもエアコンの件は頼んでいます）に見てもらいますのでといい電話を切りました。その時間３０分以上・・・（今、電話だかかってきているところは他の場所のお客様の前でのことです。）工事の仕方が下手だとかプロではないとかいろいろ言われましたが入居者様が他の不動産屋に（知り合い）聞いてみるといいましたので「そうですね、ぜひ聞いてみてください、よろしくお願いします」といって電話を切りました。お店に帰ってきてみましたら娘が５０分もこの方から苦情を言われているといってこぼしていました。本当にいろいろな方がいます。「エアコンは１８度で使ったときは大家は責任を負いません」と契約書に書かなければいけない様になるでしょうか・・・常識は人によって違いますので・・・

　昨日私のところで管理してますアパートでボヤ騒ぎがありました・・・ワンルームの一部屋でしたがおかげさまでご近所の方がアパートから煙と火災報知器がなっているのを火事と思い（ご近所の方が家事と思うのが当たり前の状態でした）消防署に電話したので消防車が駆けつけたのです。
　消防署の方がドアを開けて（ドアが少しあけてありました）中に入ると煙が充満とは言いませんが普通以上の（蚊取り線香）煙がドアや窓から出ていたそうです・・・もちろん火災報知器はなっていました、本人といえばお酒を飲んで寝ていたそうです・・・何はともかく何事も無く良かったです。
　アパートの方や周りのおうちの方たちには夜中、何事かと・・・ご迷惑をおかけしてしまい申し訳ないことでした。ご近所の皆さんご迷惑をおかけしました。
　大家業は何があるかは・・・何が起きるかはわかりません・・・ボケませんよ。毎日、何かしらあります。何も無いことの方が少ないです・・・大家業にリストラはありませんし定年もありません・・・働けるうちは仕事があります・・・・ありすぎることもありますが人間が好きな方にはピッタリな仕事です。

　昨日はある入居者さんの所に夜６時半頃訪ねていきました・・・ここの方は家賃を２００万以上ためた方でしたが（このアパートの大家さんに相談されてこの方だけ私のところで管理をはじめました）前の分は大家さんと入居者さんに任せて先月から何とか家賃だけは入金できるようにしてもらうことになりました。おかげさまで家賃は私の所が管理をはじめた月からは入金して頂いています。
　所が大家さんが前の未入金２００万円の家賃も何とかしたいといってきましたので前のことは私にはどうすることも出来ないので大家さんと入居者さんの関係ですからと私は距離を置いています・・・大家さんもまだ何ヶ月でもないのですが家賃が入ってくるようになったら前の家賃も何とかしたいと思うようになってきたのでしょうね・・・
　1ヶ月分が入金できないのに２００万円と言う金額はなかなか支払えるものではないですね・・・後は大家さんが契約しないといって出て行ってもらうことです・・・でていかれると次は入居者はいないと思うほどの古いアパートです・・・のでここは大家さんの考え方次第ですね・・・・

　山形に講演に行って今日帰ってきました。山形はおとうちゃんが会社員の頃よく出張しましたので私も一緒に出かけてました。もちろん電車ダイヤホテル代は自分もちで昼間おとうちゃんが仕事をしているときは私は市内観光です（？）といい他のですが山形市内の不動産屋さん回りをしていました。その時にはお世話になりました、ご迷惑をおかけしました。
　今回はおとうちゃんと山形に来ていたときにはいけなかった阿古耶姫伝説のある萬松寺にお参りに行けました。ご住職様にもお会いできましてお寺の入り口の門は６００年前のもので由緒正しき門であり、阿古耶姫のお話や本殿などの話しなどをお聞きしてスゴーく得した気分になりました。山形市内からこんなに近くに古刹が・・・普段の生活を忘れさせてくれるような所があって、今回は本当に嬉しかったです。山形の駅前はきれいになりましたね・・・まだまだ整備されていくのでしょうが古きよきところも残していただきたいと思いました。案内をしていただきました〇〇さんありがとうございました。
　今回の山形での講演は喉につかえていましたねがいがかないまし阿古耶姫のお墓にお参りさせていただいてありがとうございました。

　昨日は５時におきました。ネットマネーの〇田さんと５時半にお店での待ち合わせで草取りに出かけました。
伊奈のアパートへいって草取りをしました・・・伊奈のアパートはどくだみがすごく今ごろの時期に草取りをしてから除草剤を巻いておくと生え方が押さえられるような気がして梅雨の時季に言って（雨が降る前の日がいいのです）除草剤をまいてきます。ス草取りが終わりそうなときに雨が降ってきましたので掃除は後にすることで終わりにしまして９時ごろ朝飯にする為、ガストに入って（もちろん〇田さんといしょです）ご飯にしました。ご飯を食べながら〇田さんの今までにしてきた仕事など聞いて「納得です。」投資関係の方にしてはなんとなくノンビリ（？）ホンワカしている感じがするのです、（投資の仕事をしているには性格が良すぎます、そんなふうに見せているのかなー・・・私の１番末息子のタイプです）〇田さんは仕事をする時はすばやいですし、顔つきが変わります、念のため・・・
私の息子は性格は抜群ですがノンビリ屋です・・・あまり不動産屋さんには向いていなく私みたいに大家さんで入居者さんのところにいってお茶のみがむいているのかな・・・・なんて思っていますがどうなることやら・・・そんなこんなで昨日も一日が終わってしまいました。一日が終わる時間が短く感じるのは年のせいかな・・・一日の時間が足りません・・・時間が足りないため一番苦手な事務仕事が山のように溜まっています・・・何とかせねば・・・
　

　6/15、6/16と東京ビックサイトで賃貸フエアー（全国賃貸新聞社主催）に今年もブースを出しました。
〇　6/15、6/16と東京ビックサイトで賃貸フエアーが開催されました。6/14からビックサイトに出かけました・・・出店準備のためです。準備には徳島から木内様と福岡から落水様が手伝いに来てくれました・・・6/15、6/16のブースの手伝いとミニセミナーには沖縄の宮城さん、福岡の久枝さん、東京の岡本さん、ネットマネーの丸田さん、その他多数の方にお手伝いいただきました。（皆さんボランチィアです）感謝感謝です。
私と木内さん∩落水さんで6/15、6/16の両日、ガチンコトークショーをしました・・・トークショウがはじまるとブースの前は他の人が通れないくらいの人垣が出来て本当にありがとうございました・・・・皆さん（大家さん）一人一人勉強家ですね、そして皆さん悩みもあるのですね・・・・とくに空室には皆さんナーバスになっています・・・今回で東京賃貸フエアーの出店は４回目ですので少しはなれまして毎年お出かけいただける大家さんもいまして「今年もよろしくね。」と挨拶できる方もできています。
　この不景気が賃貸フェアーにも影響しています・・・去年まで3日間だったのが２日間になり、ブース全体の広さも半分になりましたね・・・去年まで出店していた大きな会社さんも今年は出店していなかったりと理由はいろいろあるのでしょうが出店数も半分ですね。（さびしいですね）
　賃貸フエアーの今年の特徴は小さい会社と言うか大家さんの会の出店が多く感じました、それと大きい建設会社の出店が少なくなったように感じました、大きな管理会社も少なくなりましたね。賃貸関連の会社にも不景気が影響していることを肌で感じました。私が個人で初めて出した４年前は「大家さんの会」は私と他の合計２出店ぐらいでしたが本当に多くなりましたね・・・大家さんも情報を受けるばかりでなく発信するようになって元気な大家さんが増えたことは嬉しい限りです・・・ますますこれからは大家さんにも差別化が進みますね。情報の流れも速くなっていっています、この流れにある程度はついていかないと賃貸経営もますます難しくなっていきます。
又来年も皆様に賃貸フエアーでお会いできますように今年一年頑張ってまいりますので今後共「鈴木ゆり子」をよろしくお願い致します。

　ここ何日か暑い日が続きさすが年には勝てなくなってきていますね・・・からだの調子を崩していまして昨夜も子供達とファミレスに食事に行っても食欲がなく夏ばてかなと（まだ夏ばてには早すぎると思っているのですが）と思ってしまいました。体が言うことをきかず帰ってきて何とか布団に入り込み「寝るほど楽はなかりけり、浮世のばかが起きて働く」と独り言を言いながら夜１０時ごろには寝てしまいました・・・「枕もとのテレビが官さんが総裁だとか総理だとか言っているのが遠くのほうで聞こえましたがそのうちに寝てしまったのだと思います。テレビは娘が消してくれたのだと思います。」
　ここ何日かは朝4：30起きをしてアパートの草むしりと庭の掃除をしてきました。これからは朝早いうちが草むしりや掃除は楽です・・・朝でしたら涼しくて虫も少ないですし・・・・但し隣ご近所にはうるさくしないように気を付けてやることはもちろんです・・・・
　でも大家業には定年はありませんね・・・・今年の７月で６０歳になりますがまだまだ草取り、掃除、はじめやれることはいっぱいあります・・・・大家さん万歳ですね・・・
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　今この時間に沖縄から帰ってきました。さすが疲れました・・・・5/26は福岡の賃貸住宅フエアーで講演をさせていたダリました。その日は福岡に泊り、翌日は大分の大家さんのゴンママと別府に行って温泉に招待をしていただきました・・・・久しぶりの温泉で命の洗濯です。ゴンママ本当にありがとう。
そうして5/28は沖縄にそのまま入り5/29は沖縄でのはじめての講演でした。当日は沖縄は梅雨で雨が降っていましたが沢山の方に集まっていただき（１８０～200人ぐらいはいたと思います）９０分のところ１４０分も話しをしましたもっとお話ししたかったのですが私の膝が痛くなってきてしまい終わりにさせてもらいました・・・・でも沖縄の方は帰る人もいなく最後まで聞いていただき本当にありがとうございました。翌日5/30は「沖縄美ら海水族館」に案内してもらいました・・・・大きなさめエイは迫力がありますね・・・・
　さすがくたびれました。明日は起きられるかな・・・・

　昨日は春日部で退室がありましたので朝8時ごろ家を出て一日春日部あたりをウロウロしていました・・・一応浄化槽の汲取りの立会い、草取り、掃除、とアパートのご近所の方との立ち話とこれでも忙しくしていたのです。〇〇アパートでは前のおうちの方が庭で植木の手入れをしていましたので（ご主人です）庭に入っていって声をかけていろいろと話をしながらアパートはうるさくないか、ご近所に迷惑なことはないかとそれとはなく聞きます・・・この方の奥様は体を壊されて病院に行っているらしくお留守でしたのでまたよってみます。
　次の▲▲アパートは浄化槽の汲取りを頼みましたので立ち会ってから汲取りが終わったら浄化槽への水を入れるために2時間ぐらいまっていますその間にアパートの回りを見たりゴミを拾ったり・・・一番時間を使ったのがお隣の奥さんがお花の手入れをしていたのでお花の話やご近所の話・・・昔はここらへんは何もなかった・・・そこの建売は1件の大きい農家でしたとかいろいろな話に花が咲きます・・・その中にチョコッとチョッコッとアパートの話が出てきます・・・それを聞きもらさないで心にとめておくのです。
　話の中に駐車場に車が止まりきれずに道に止めてあるとか・・・その車が「いつも同じでそこに止められると自分の所の駐車場に車を入れるときに少し邪魔になるのよ」と聞けばどこのお部屋に来る方だかわかりますか？」と聞けば割と自分の迷惑になる人は気をつけてみているもので「あそこのお部屋よ」と教えてくれるものです。そこのお部屋の隣の方にそのことを聞いてみると何人もの人が合鍵を持っているらしいということがわかったりとか世間話もばかにならないものです・・・・
　でも良いことばかりではないのです・・・この間はアパートの方がお酒を飲んでは「おい、大家今度ここに（アパートのコトだと思います）来たら俺に挨拶をしろ、いいか、オレをばかにしているだろう・・・」と携帯にかかってきたり（身に覚えがないのですが）・・・・と大変なことも起きるのです・・・この方はお酒を飲むと乱暴になり大きくなって（気持ちが）普段押さえていた気持ちをぶつっけて来るのです。今回も電話がきたので奥さんに折り返し電話して「ご主人に明日酔いがさめたら今の電話のことを言ってくださいね、〇〇さんをばかにしたことは一度もないと思っていますけど気に障ったことが会ったらゴメンね、今度はお酒を飲まないで正気のときに電話をしてね」といい、それから奥さんのことも「奥さんが1番大変だね・・・子供じゃないからお酒を隠しても外で飲むしね・・・」と話をいろいろして電話を切りました。朝からこの方は20回以上かかってきています・・・・この方の性格を知っているし普段はよく話をする仲なので「ああ・・・またか・・・」と思いますが気がめいるときもありますよ・・・でも気を取り直してお酒を飲まないときのことを考えて良しとします。お酒を飲まないときはよい人というか気が少し小さいと思える方です・・・生活保護を途中から受けているのでそのことがいつも心のどこかにつかえていて私がばかにしている・・・他の人もばかにしていると思っているらしいのです・・・・（話の端々に面目ないと言うことが出ますので・・・）
　良いことも嫌なこともありますがでも良いことのほうがいっぱいなので何とか続けています・・・・何の仕事でもそうですね、嫌なことがあっても自分がこの仕事がみんなの世話焼きが好きだから乗り越えられる・・・そう思っています。

　入居者さんにもいろいろな方がいます・・・・家賃が3万円の家賃でもう何年も支払いがないとのことで大家さんから相談されました。相談と言うより「こまった・・・困った・・・」と言うだけで本当に困っているのかな？と感じるところがないわけではないような大家さんです・・・さすがに200万円も溜まると私もすごいなーとは思い、あまり近づかないように（ほんとです・・・そうでなくても他に2件もこじれそうな案件を抱えていましたのでこれ以上はと思いはあったのです・・・。一度他の用事でこの滞納をしている方に会うことがあったときに大家さんも大変ですがこの入居者〇子さんをこれ以上ほっておくと大変なことになっていくのではと思いに感じられて大家さんに「この方のお部屋だけスズヨシで管理させてください」といって管理をすることになり契約をしてから正式に〇子さんに会いに行きました。（大家さんは今まで何をしてもダメだったので半信半疑でダメ元と言う思いで私に任せたのだと思います）
　会って思ったことは人間関係が壊れているということです・・・もちろん家賃を払わないこの方が1番いけないことですが家賃を支払えない理由があるのだということです。普通の人であれば家賃を支払わないことは契約違反とは思っているのです・・・払えない所に大家さんがぐずぐずしていて毅然とした態度をとらない、入居者さんはそのことをいいことに1ヶ月延ばし2ヶ月延ばしが2年3年となってしまいその間に生活が崩れてしまい、大家さんとの関係も不信感にお互いがなってしまいどうにもならなくなってしまっていくということがあると思います。どうやって入居者に普通の生活に立ち戻ってもらうか・・・人間（私との）関係を築いて行くことが第一歩です・・・何度も会ってこの方の今までの人生から生い立ちからを全部受け入れて自尊心をつぶさないように話をします。どんな方でも自尊心は持っているのです・・・お年を召せば召すほど自尊心が強くなってきます・・・それでもいつも言いなりでもダメで言わなければならないことはハッキリと言うことです。そして嘘をつかない、大家さん側にも無理を承知でお願いをします。
　この方は何とか生活保護を受けるように（プライドを傷つけないように）説得をして気が変わらないうちに福祉課に行ってきました。その後も用事を作っては通っていきます・・・この間、桜の盛りに私がデートに誘い（女二人）ご飯を食べながらいろいろな話をしました・・・人生、こうなりたくてなってる人はいないんだと本当に思いました、誰でも一つつまずくと転んでしまい悪いほうに行ってしまう人もいる、それが私がなるかも知れない、誰にでも可能性はあると言うことだと思います。一度失敗してもやり直せるセーフティーネットがもっともっとあればと・・・思う出来事でした。まだ解決したわけではないですが良い方向に向かえばと思っています。

　今日は「大家検定」の支部長会議がありました。全国から21人が集まりました。遠くは北海道、福岡、徳島などからも集まりました・・・皆さんほんとに熱心で頭が下がります。
会議は皆さん白熱した意見が（本部に対して厳しい意見も多かったです）沢山でました。会議が終わり懇親会はとかくの居酒屋です・・・そこも終わり2次会は東京で1番美味しいと言う所に行きました。。。本当に美味しいかったです。（大きな餃子でお客さんが並んでまっていました）場所は有楽町駅の近くでしたがお店の名前は覚えていません（すみません）心許せる仲間と飲むお酒は（私はお酒でなくウーロン茶ですが・・・）美味しいですね皆さん、衣着せぬ言葉と仕事に対する情熱には心打たれ、私も頑張らねばと自分に誓いました。
　楽しい気分で帰りの電車に乗ったのは有楽町を９時半近くになっていました。
又、何ヶ月かはこの気持ちを抱えて（高揚感）仕事に励みます・・・・

　何ヶ月か前から競売で落札をしたところの方と話をしています・・・
住んでいる家が競売にかかるということはいろいろなことが重なって最後の最後で競売ということになったのですから断腸の思いだったと思います。
　ご縁が会って私のところで買わせて頂きました。せっかく出来たご縁ですから何とかお互いが良いほうへ迎えばよいと思っていつも考えています。自分だけがよければ儲かればと思いたくないのです（野口先生のたらいの水です）。そんなことを思っていても相手のあることですからこちらも気持ちはもちろん相手様の気持ちもお互いがなかなかうまくかみ合わなく空回りが続くときがあります・・・お互いをなかなか信用できないということになります・・・そこのおうちに住みたいと思っても連帯保証人さんがいない、家賃もなかなか支払えるような状態ではないということですといくら私が住んでいていただきたいと思っても現実的には無理になります。ご本人達は無理でも周りの方達が（とくに子供さんや親戚の方達）これから先に少しでもひかりが見えるようになるときまで力を貸していただけたらと思う気持ちとは反対ににべもなくノーと言われる、今までお金を貸していて返していないことは分かるのですが・・・・
　いま、煮詰まっていて私も最低でも連帯保証人になっていてくれる方が一人はいないと・・・子供さんもなりたくないといわれてしまってはどうすることも出来ません。もちろん家賃保証会社にも審査を出しましたがノーと断わりがきてしまいました。明日話し合いを今一度するのですが・・・どうしてやることも出来ないときもあります・・・・もう少し何とかならないものか、皆さんが力をかして頂けたらと・・・・思います。

　今日はオートバイパークの明渡しの立会いがありました。この方は大きなバイクが大好きな中年の叔父さんです（かっこいい方ですよ）。バイクはハーレーダビットソンで300万ぐらいするものだそうです・・・
　オートバイパークから出してまたがっていましたらご近所の方が出てきまして（もちろん男性です）「すごいバイクですね」といってしばらく話をしていました。やはり男の方はオートバイがこんなに大きなハレーはすごいと思うのですね。何もわからない私でさへすごいなーと思うのですからハーレーの価値を知っている方には羨ましい限りなのでしょうね・・・・
　この方はハーレーにまたがりさっそうと走り去りました・・・やはり後ろから見ていて人それぞれ価値観好きなものにはお金をかけてもおしくは無いのですね・・・私の趣味は何でしょうか・・・・と考えてしまいました。いくらお金をかけてもおしくないものとは・・・アパートをりホームする時のお金ですね・・・・そのかわり光物やブランド物にお金をかけてまでほしいとは思わないのです・・・そのお金がおったらお部屋を少しでもきれいにしたい・・・入居者さまに喜んでいただける顔を見るのが好きです・・・趣味と実益が一緒ですので今のところうまく行っているのですが・・・おとうちゃんは早く悠々自適な生活がしたいといいながらそれでも毎日ボロの仕事着でりホームに励んでくれています。感謝感謝です・・・
　お父さん本当にありがとう・・・今年は1泊2日でいいからノンビリ温泉に行きたいね・・・・

　今日も朝早くから競売で落札しましたアパートの入居者さんといろいろと交渉アンド話し合いをして来
ました。入居者さんの話を聞いていると本当にいろいろな人生があるナーと思います・・・
　ある入居者さんはおうちを3軒も購入していたのを知り合いの連帯保証人になったばかりに全部持っていかれてしまった・・・・又ある方は家を建てたいのだがご主人（本当はご主人でなくご主人の両親ですね）と意見が違うためにうまく行かず・・・かといってもご両親と一緒に住む気にならず、もう4年もこのアパートに住んでいるとのこと・・・又、ある方はお家を奥さんに譲って出てきた方などなど・・・・本当にいろいろな人生があり一時的にもこのアパートを住家として人生の節目を過ごしていただける・・・ありがたいですね・・・大家さんによって住みごこちも違ってきますし、大家さんも仙人ではありませんので食べていかなければなりませんね、お金に困ってくればアパートへの投資（リホームなど）も出来なくなり、それがまた入居が決まらなくなる、そして家賃が無くなり又、アパートへお金がかけれなくなり・・・と悪循環に陥っていきます・・・どこで悪循環を断ち切るかですね・・・早く気がつかないとますます悪い歯車が回りだします。人生も経営も同じですね・・・良い歯車になるように・・・回るようにしていかないと・・・・大家さんも自分の事だけでなく入居者さんのことを考えていけば・・・良い歯車が回るようになります・・・よいご縁を作っていけるようになると思います。明日も又朝早くから入居者さんを尋ねてみます・・・

　今日は夜中の3：00に契約がありました。なぜかと言うと当日の朝5時に青森に仕事の為に電車に乗らなくてはならなかったためでどうしてもと言うことで夜中の3時に契約ということになりました。
　この方たちは山形からでてきてまだ若いお二人です。昔の自分を思い出しました・・・おとうちゃんも若く私もスマートだった頃のことです・・・
　あの頃は世の中、何にも怖いことはなく一日が楽しく主人と（まだその頃は彼氏でしたね）ただただ一緒にいられれば何にもいらない・・・歌の文句のようですね。若さとは宝石のようにきらめいているがガラスのように透明で（今は色つきのガラスがいっぱいあるますね・・・今の若い人たちもいろつきになっている人もたくさんいるように思います、良きにつけ悪きにつけです。）そのことに気付くのはづーと後になってからですけど・・・わたしも同じで今思えばもっと勉強しておけばとは思いますが・・・でも今まで人生を送ってきたことに後悔はないので、今一度若き時間へ逆戻りしても今までと同じように遊び回っていてあまり勉強はしないだろうなと思います・・・よく考えれば「勉強だけが勉強ではなく遊びの中、人好きあいの中、友達の中でも世の中の生きた勉強ができます、それが本当の勉強だと思っているのですが・・・・だからといって机の上での勉強はいらないというわけではないのです、それも大事・・・生きた勉強も大事・・・車の両輪です。
　本当は今でも勉強と名がつくものは嫌いですが同じ勉強でもも生きた勉強は（自分が必要と思って勉強すること）楽しいですね・・・なんでこんなに同じ勉強でもっ違うのでしょうね・・・心の持ち方の違いでしょうか・・・
　入居いただいた若いお二人を見て少し主人にやさしくしようと思った私です・・・初心忘れるべからずですが結婚して40年近くなると忘れてしまうとき（ほとんど忘れているかなー････）が多くなり困ったものです・・・良く言えば空気のような存在になっているということですね。お互いある（居る）時は気にもならずなくなって初めてありがたさがわかる・・・なくてはならないものですね・・・空気も連れ合いも・・・・

　15:00頃にお店を出て小川町役場に行ってきました。羽生～2時間近くかかります・・・本庄市を通っていきました。小川町は「和紙」の町です。昔は紙は高価なものででしたので町も潤っていたのでしょうが今はあまり元気がないように感じました、もちろん羽生市も昔は（私が羽生市へ転居してきた頃の25年から30年前のことです）被服の町で工場の中とはいわず家庭からもミシンを踏む音が聞こえてきていました。奥さんの内職でご主人より働き（収入）のある方が私の知っている奥さんにも何人もいました。
　それが今はほとんどの仕事が（被服）外国に行ってしまい羽生市でミシンで縫っている所はほとんど急ぎがあるくらいで縫製は外国でしてくるのではとおもいます。もう私もミシンの内職を止めて12～１３年経ちますので今のことはわかりませんが市内を見てますとそんなことを感じます。
小川町も昔は栄えていたことが良くわかります町の中に蔵があったりしっとりした町全体の感じがしました。どこもこの景気の悪さが町全体を（羽生市もです）おおっていて元気がないように感じるのは私だけでしょうか・・・帰りは本庄市に回って帰ってきました。夜、7時ごろにお店に帰りました・・・今日も100キロ以上運転してしまいました。今日は一日の大半が車の運転でした。

　2/28は「第７回鈴木ゆり子の大家塾」を開催いたしました。
勉強会の内容は「今からでも間に合う春の入居シーズン」についてでした。たくさんの方に集まっていただきました。中にはマスクをかぶった方もいましたのでビックリしましたがお話を聞いていると真面目な方で目立ちたいのかな（？）と思いましたが間違っていましたらごめんなさい。
　三重県、鳥取県、広島県からと遠くからも着ていただきまして感激でした。懇親会は羽生名物の「なまずの天ぷら」で十数名で盛り上がりました。中には羽生のホテルへ一泊で着ていただいた方もいました。本当にありがとうございました。　　　　　　　　

　朝、8：30に家を出て、昨日のアパートに行きました。外国の方のお部屋のドアをノックしました。「おはよう、お願いします。朝はくすみません。」といってから2人で一緒に同じアパートの10？号室の前でドアをノックしら出てきていただきましたので祖の方に丁寧に謝りましたら快く許していただきました。お茶菓子を手渡してから外国の方に「日本ではこうやって頭をさげて謝るのよ。」といって私がやって見せてから（頭を深く下げて「申し訳ありませんでした」と見せてました。）外国の方にもやってもらいましたがやはり抵抗があるみたいで頭をチョコッとさげただけでした・・・外国の方と日本のかたの習慣のちがいは理屈ではないのですね。でもよかったです・・・娘の話しですとすごい剣幕で警察官が何を言っても許さないということでしたので・・・うまくまとまりよかったです・・・・一件落着。

　今日は朝7：30に家を出て管理をしているアパートに向かいました。この方アパートの方は外国のかたでこのアパートには5年ぐらい住んでいるのです。この方のことで私が福岡に行っている時に娘から電話がかかってきて「お母さん、10？号室の〇〇さんが駐車場のことで怒っていて今警察がきているんだよ・・・」とのことで電話がありました。よくよく話を聞いてみると10？号室の方が借りている駐車場にこの外国の方が止めていてその上、長時間止めていたのでドアをドンドンとノックしても出てこないので警察を呼んでやっと出てきたとのこと・・・その言い訳が「日本語わかりません・・・」と寝ていたとか気がつかなかったとかの言い訳ばかりでますます怒りがこみ上げてきて収まらなくなってしまったのだと感じ、娘に電話を変わってもらい本人と話をしました、「今、私は福岡にいるのですぐ飛んでいけない・・・ゴメンね、私に免じて少しまっていてください、必ず当人と話をしてみるから」と言うことになり、今朝早く（昨日の夜も夕方も訪ねていきましたがいくら呼んでも出てきてもらえなかったので早朝になりました。）きて玄関をノックしたくらいではダメでしたので裏に回り雨戸をドンドンしましたらやっと起きてきてくれました。もちろん携帯にかけましたが携帯は「都合により・・・」なってしまいつながらないので強行手段です。明日の朝9：00に話し合うために（お詫びです、今朝「日本の習慣として迷惑をかけたときは少しの物でよいから手土産をもっていくので何か菓子でも果物でもよいから買って来てね。」と伝えておいたのですが・・・明日のあさ、又来ます・・・同じアパートに住んでいるのでこれから先にしこりが残らないように気をつけての話し合いになります。外国の方と日本人との考え方の違いや個人個人の個性もありますのでそこが難しい所です。「人間一人きりならトラブルは起きないが二人になったときからトラブルは起きる」と聞いたことがありますが本当ですね・・・・わが家族もよくトラブル（内輪喧嘩）がおきます・・・
　主人とはいつもです・・・何とか家族ということで何日かでもとに戻りますが・・・家族はありがたいですね。感謝です。

　今日、徳島から帰ってきました・・・主人と2/21から福岡に1泊、徳島に1泊してきました・・・群馬の方と一緒に3人ですが・・・でも今回は主人と3日間久ぶりに過ごしました・・・のに喧嘩をしなっかったです・・・ホントに二人とも・・・大人になったのですね（大人になるのに一緒になって40年近くかかりました・・・長かったですねーーー）福岡の〇〇さんや〇〇さんにはお世話様になりました。その時に噺家の林家三平さんと林家種平さん二人の寄席を聞きました・・・三平さんのお話は面白く久しぶりおなかをかかえて笑いました。夜は皆さんと懇親会です。20人ぐらいの大家さんや業者さんたちとの情報交換の場です。ホントに楽しかったようで主人がお酒を飲んでいました、主人がお酒を飲むのは本当に珍しいのです。よほどたのしかったのだと思います。次の日は徳島に渡りました（四国は島ですから本島から渡るというのはおかしいですか福岡も大きい島ですね、島から島へ渡ったことになりますね・・）福岡から徳島への飛行機は30人乗りのプロペラ機でしたので揺れがおおきかったです。
　徳島について（何回か来ています）いつも思います・・・阿波踊りの時季に来たいと・・・一度は阿波踊りを見たいと思っています。案内をしていただいたKさんに鳴門のうずしおをみに連れて行ってもらい、近くのお魚料理店で鯛のコースをおいしく食べました。ホントにおいしかったです、特に鯛のあらにが美味しいかったーです・・・。夜は讃岐うどんをはじめ徳島の名物（竹ちくわ？、フィッシュカツも食べました・・フィッシュカツはお魚のすり身を焼いた？あげてソースとマヨネーズがかけてありました。）出かけることの楽しみの一つに土地土地の美味しいものや地元で食べられているものを食べられるのがうれしいですね。帰りは2/23の18：45に羽生駅につきました。少しくたびれました。
　いつも羽生の田舎町で仕事をしていますとなんかもやもやしてしまいこんなことでよいのだろうか・・・毎日の仕事に追われて考える暇や次のことを考える時間がなくなり気力もなくなり毎日をこなしているだけになりがちですが今回のように遠くのみんなも地元で頑張っている所を見せてもらったり話を聞くと私も羽生市の片田舎でもそれなりに頑張らねばと思い、皆さんから力をもらって帰ってきました。
　明日から又、前を向いて仕事をしていきます。そして皆さんの（仲間）大家としての熱い思いを聞きよい刺激を頂きました、皆さんありがとうございました。又一緒にお酒を飲みたいですねー・・・

　今は羽生の駅前のお店につきました。21：じ50分頃につきました。山形県の山形市、新庄市で講演をして来ました。おかげさまで定員をこえる応募があり、たくさんの人に聞きに聞いていただきまして本当に感謝感謝です。埼玉では雪が降りましても2～3センチですが山形に行きまして雪が埼玉とは違うほど積もっていることとツララもさがっていました、何年ぶりにツララをみました、私の子供の頃はよくツララを食べました・・・
今は食べる子供はいませんよねそして親がたべたら汚いと言って食べさせないですね・・・懐かしかったです。でもチョッとくたびれました。やはり自分のお布団は良いですね・・・今夜はぐっすりねます。

　昨日、今日とお店はお客様が来店されて忙しくなりました・・・午前中に2組、午後は3組ご来店していただきました。ご来店のお客様の中には1ヶ月前に来店された方もいらっしゃい（今は早くからお部屋を探す方が多いのですよ）又、1週間前にいらした方は1週間前に見た部屋をと言ってご来店されましたがそのお部屋は既に他の方に決まっていてガッカリしていました・・いつもお客様に私が言うことは「気に入ったお部屋があったら早めに決めておかないと他のお部屋を探していらっしゃるお客様もいいナーと思うものですよ・・・」と。今回のお客様もこのパターンでした。もっと良い部屋が探せばあるのではと他の部屋を探しているうちに決まってしまったのです。全く同じ所に同じ形の同じ番地の同じ号室のお部屋は2つとないのです・・・似たお部屋はありますが・・・やはりお部屋探しもご縁ですね・・・今日いらした方にはこの間、見て頂いて気に入ったお部屋とのご縁がなかったと言うことかなと私は思っています。
又、違うことでお部屋を探していらっしゃる方もいます、もちろんこの時季ですから就職や修学のためのおめでたい、希望に満ちたお部屋選びもありますがその反対もあります、離婚はもちろん会社からのリストラ、又は破産、家庭内でうまく行かずに別居などなど・・・不動産業は特に賃貸や売買の仲介業は人生の縮図です・・・ね。「人生の喜び悲しみ、夢や泪」を肌で感じさせていただいています。
　私がよく講演の時にお話しさせて頂いていますが「大家業（不動産業もそうですが）は本当に良い仕事ですよ・・・なぜって、その方の人生の節目節目をアパートで過ごしていただける、そしてその場所をお世話させていただけるありがたさ、本当に良い仕事をさせていただいています。
　お世話させていただいた方、皆さんが幸せになっていただけますようにといつも思ってご案内しています。皆さんに感謝感謝です。

　昨日はは朝から寒く夜は雪が降るとの予報でしたがそれがあたってしまい、私が出かける頃（20：30頃）には霙が羽生には降っていました。寒い中を「明日にしようかなー」と思う気持ちを振り切って車に乗り込みました。車はいつものミニカ（12500キロ以上走っています）に乗り込んで出かけました。さすが寒いですね・・・走り出して少し立ちましたら霙は雨になりましたので運転もどうにかしやすくなりました。
熊谷のはずれの一軒のお家に着きました・・・ここが私のお店で飼っています「ミュンチャン」メス、御年14歳（今年には15歳？）のおばあちゃん猫の実家です。ミュンちゃんはここのお家で飼われていて、この家を私が競売で落札したのです。ここの方は東京に引っ越していってしまうために「ミュンちゃんはどうするのですか・・・？」と飼い主さんに聞きましたら「飼いたいのだけれど引越し先では変えないので保健所にお願いするしかない。」と言われましたので私は「なんていうことを言うの・・・これが人間だったらどうするの・・・猫は何もいえないから保健所に連れて行くの？犬や猫は何もいえないから・・・あなたができることは飼い主ができる限りのことをしてあげないと・・・」と大きな声を出していました・・・でも、わかるんですこの方の気持ちも・・・今は色々と次から次と問題が山積みになって猫どころではない・・・ミュンちゃんのことは連れて行きたくても連れて行けないし又もらってくれる所を探すことも出来ない・・・せつないでね・・・そんなことがあって私にご縁が会って買わせて頂いた物件ですので私がもらってきてもう2年になります。そしてミュンちゃんの自家も新しい入居者様に入居して頂いているのですが家賃が2ヶ月近く溜まってきているので何とかここで解決しておかないと・・もっとたまってしまったら本当に払えなくなってしまうため（これはお互いのためです・・入居者さんも金額が大きくなって払えなくなってしまいます、大家の私も困ってしまい、裁判にならないうちに手を打っておくことです）今日は遅くなっても帰りを待っていて支払いをキチンときめてこようと思って出かけました。22時ごろになって入居者さんがかえって来ましたのでそれから話し合いをしました・・・なんだカンダと2時間近くかかりましたが分割で払うことになり24時ごろに帰ってきました。家に着いたのは夜中の1時頃になりました・・・さすがくたびれましたーー・・・
　大家さん業はよいことばかりはないですよ・・・トラブルや苦情、入居者同士のトラブルもちろん1番多い問題がゴミ問題です・・・夜逃げ・・・家賃滞納・・・と色々あります。良いことは失業することがありません、やろうと思えばいくらでも仕事はあります・・・私は頭脳労働は無理ですが（事務仕事や試験や勉強など）・・・肉体労動（アパートの草取り、ゴミ掃除、夜の訪問、お茶呑み）は得意ですので肉体労働を専門にやっています。もう年ですかねえーさすが夜中ではくたびれます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　私のところは大家さんのほかに不動産業もしています。もちろんお店に来ていただいたお客様にお部屋をご案内して気に入って頂けば仲介業もやっていますし、お家や土地の媒介やもちろん収益物件の仲介もやらせていただきます。毎日新しいお客様と良いご縁を頂いています・・・・
　今日はお部屋をご両親と内見に来ていただきましたお嬢様は今年大学を卒業するので就職のため埼玉に越してくるとのことでご両親も心配してご一緒にお部屋を見にきたのです。お勤めも初めてなら独り暮らしもはじめて・・・お給料も限られている・・・一人暮らしも心配・・・色々考えれば心配事はきりがなくご両親はもっと心配でしょうね・・・（私のときも娘がはじめての独り暮らしになったときはそれはそれは心配したんですよ・・・一応親ばかですので。）娘のときのことを思い出してご両親に「何かあったときには私のところの事務所に駆け込んでくれば大丈夫だから・・・電話をもらえばすっ飛んでくるから・・・」と言いましたら親御さんは安心してくれたようで「お願いします。」といって私のアパートを借りていただくことになりました（もちろんお部屋はきれいですよ）。責任重大ですね・・・お嬢様をお預かりすると言うことは、私にも娘がいますので娘をもつご両親の心配はよくわかります。
　又、大きい意味での鈴木家の家族が増えました。嬉しいことですね。
（又、お節介おばさんが出来ます。）

　今日の19：00過ぎに一戸建てのお家の賃貸の更新に来店した方は４年前に私のところで一戸建てを落札しましたお家の持ち主だった人です。その方にズーっと借りていただいています。
　とてもよい方で仕事やその他色々なことが重なってしまい競売にお家がなってしまい私の所が落札したのです。そのままお家を借りていただいているのですがもう4年になりましたので（更新のために来店しました）私がそれとはなしに話をしました。
　「〇〇さん・・・どうですか。生活はうまく行っていますか・・・」と言うと「はい、おかげさまで・・・」
私が「〇〇さん、4年前にお話しした家を買い戻すと言う話は覚えていますか」と言うと「ハイ、忘れません」と言うのです。話の中であと2年ぐらいしたら何とかしたいとのこと、お陰様で競売のことは子供にも近所の方にもきずかれずに特に子供に嫌な思いをさせずに済んだことが本当に良かった・・・「鈴木さんに落札されたことがもう一回のチャンスをもらえたと思っている」と言われたことが最高のご褒美です。私にすれば競売と聞くと汚く金亡者が集まると思われがちの事にも少しは世の中のお役に立ててもらえることが本当に嬉しいです。「〇〇さん・・・2年後にはお家をぜひ買いもどしてくださいね・・・楽しみに待っています。」　
　本当は競売になった物件全部を落札したいのですがそんなお金も時間ももありません・・・少しのお金と時間でご縁のあった方が先ほどの〇〇さんのように何年かしたら又もとのさやに戻ってもらえることになったら本当に嬉しいことです。「相手にも喜んでもらい、私も少し儲けさしてもらう」こんな良い仕事はないですね・・・〇〇さんありがとう・・・もう少し頑張ってくださいね、奥様にもよろしくお伝えください、・・・

　2/24は朝9：30NHK玄関前と言うことで朝早く羽生駅を出発しました。渋谷駅八公口には9:00過ぎに着ました・・・朝早いのにもう待ち合わせの人たちがたくさんいました。本当に羽生駅から比べると同じ日本の国か？と思うほどの人の多さよ・・・タクシーでNHKへ行きました（今日は料理を作るのでお皿やお茶碗、ご飯などの重たいものを持っていったためです）AM9：30にNHKにつきましたので担当者にTELして迎えに来てもらい料理のできる部屋に行きました。（NHK今日の料理の下準備をする部屋でした）
　急は節約料理で「100円で豪華ディナー」を作るのです。私は「野菜の天ぷら、茶碗蒸、いなり寿司、大根の味噌汁」を作りました。材料費は一人分88円でした。（私的にはよく出来ました）
若いママさん2人も洋風で美味しそうなディナーが出来ていました。NHKのスタジオで13:00頃から19:30頃まで2回分の収録をしました。番組は下記ですのでお暇がありましたら見てください。下記は担当者の方が送ってくれたメールです。ホント収録は長かったです。

「BS熱中夜話」参加者の皆さま

お世話になっております。
「BS熱中夜話」、？の坂口です。
日曜日は、スタジオ収録へのご参加、本当にありがとうございました。
また、長時間の収録、お疲れ様でございました。
予定しておりました終了時間が延長してしまい、
申し訳ございませんでした。

スタジオは楽しんでいただけましたでしょうか？
当日はバタバタしておりまして、直接ご挨拶が出来ず
申し訳ありません。
今回の「もったいナイト」では、今までの「BS熱中夜話」と違い、
スタジオに登場する物が盛りだくさんで、そちらの対応に
追われておりましたが、その分皆さまには楽しんでいただけたのでは
ないかと思ってます。

これから、編集作業に入っていきまして、
まだまだ放送までの作業は続きます。
つきましては、また参加者の皆さまに、詳しい情報をお伺いしたり、
写真データを送っていただいたりなどのご協力を
お願いさせていただくかもしれません。

恐れ入りますが、引き続きご協力の程、
よろしくお願い申し上げます。

放送日は、[BS-2] 2月19日、26日（金）午後8時～を
予定しております。

何かご不明な点等ございましたら、いつでもご連絡下さい。
それでは、本当にありがとうございました、
何卒、よろしくお願い申し上げます。

坂口

　くたびれました・・・羽生についたのは夜11時半を過ぎていました。おなかすきました・・・

　1／22は朝早く羽生駅を出発して09:30には東京の銀座につき浦田健さんのセミナーに出ました。帰りは懇親会があり羽生についたのは22:00頃になってしまいましたが・・・帰りはお客様が3人一緒に羽生にきてもらいました・・・九州、沖縄から各1人の方と群馬の方が1人合計3名の方が羽生まで遊びに来てもらい、羽生のホテル「ルートイン」へ泊まってもらいました。羽生のルートインは私のお店からみえる近い所にあって露天風呂やおふろ(天然温泉）が自慢のホテルです。
　明日は皆さんと情報交換と懇親会を含めてお昼ご飯は「なまずの天ぷら」を食べていただこうと思います・・・・皆さん地方（ごめんなさい）でも頑張って何とか大家さんに色々なことを伝えたり一緒に勉強したいと思う心意気に脱帽です。
　こんなに素敵な仲間と（すみません思い上がっていすぎますね・・・私は後輩でした。）先輩と理想や思いを語れるのはとても私にとって「灰色の脳細胞を・・・」とポアロさんが言いますね、私も「灰色の脳細胞を・・・」大いに刺激させられ又元気をもらい自分の前の道をどちらに進むのか・・・行き先に明かりがともりました・・・2/21には福岡に主人とHAさんの所に出かけたいと思います・・・今から楽しみです。
　もちろん主人と一緒に出かけるのも久しぶりですからね・・・

　私は漫画が好きで（他の本も読みますよ、特に歴史物は好きです）いつも月曜日と水曜日に発売される週刊漫画雑誌は必ず買います・・・一番のお気に入りは月曜日の「ワンピース」は大好きで雑誌が祝日になって発売がお休みのときは楽しみが消えてしまいガッカリです。
「ワンピース」の主人公は勇気があって人情があり思いやりや他の人に対する敬愛もある・・・少し向こう見ずな所がたまに傷（そこが又いいのです）。冒険や勇気、思いやりはいつの世でもみんなの憧れですね・・・実際はなかなかこうは行かない、あこがれです・・・
　「ぬらりひょん」も好きな漫画です。まだまだイッパイありますがあまり残虐なものは好きではありません。漫画は今は世界に誇れる日本の文化ですね・・・書いている作者 頭の中はどうなっているのか見てみたいです(才能があるのはうらやましく頭の中が才能のない私と、どう違うのか見たいのです）・・・尊敬してしまいます。いつも仕事に追われている私のほっとして何も考えないでいられる時間です。
　

　羽生も昨日は寒かったです。お昼過ぎにパラパラと雪かみぞれかと思うものが空から降ってきました。今年初めての初雪です。すぐに雨に変わってしまいましたが本当にここ2～3日は寒いですね。
やっと冬が来たという気持ちになりました・・・いつも暖冬暖冬と言っていますので冬はどこに言ってしまったのかと思っていましたらやはりこちらが忘れていても相手はキチンと忘れずに来るものですね・・・それが証拠にいつのまにかセーターを着込んでいますしズボン下も入っています（私は年には勝てずスッパッツを履いています）夏には考えられないほどの厚着ですね。
　年々、地球規模で考えると私が子供の頃とは明らかに違ってきていて雪の降り方は少なくなってきていたり氷の厚さは薄くなってきているし、いたるところでおかしくなってきているのでしょうね。
　「生きとし生きるもの」すべてが遅かれ早かれ無になる・・・と私は思っています。私の座右の銘は「死ぬ命を抱えて生きる」・・・です。「死」＝「滅」は同じように考えて私はいます。人間を始めとした地球上に（他の惑星にも生物がいたら同じです・・・）生きている生物、植物はいつかは遅かれ早かれ死が訪れます。それと同じで地球もいつかは（何億光年かもっと先かはわかりませんが・・・）死がきますね（地球が終わるときは死とは言わないですよね・・・）太陽も同じですね・・・地球の残り時間を人類が短くしている又は汚してしまっているのですよね。私の娘が良く言っています人類は本当に頭が良いのだろうか・・・と・・・トラでもライオンでもおなかいっぱいになれば他の動物を襲うことはしない、そこに行くとホモサピエンスはおなかいっぱいになっても、「もっともっと」と狩をやりますね、その「もっともっと」が今まで文明が進んできたのでしょうがいまは悪い面が出ているのでしょう・・・と私は思っています。かといって今まで車で便利な生活をしていたのを車はダメといわれても困るのは事実です。今までのように車を使っていて地球を守るには環境にやさしくの車にするしかないのでしょうね・・・お金がかかってもです。
　私にできる地球への思いやり、ありがとうのお礼は何ができるのか夜、少し考えながらお布団に入っていたのですがで睡魔には勝てず寝てしまいました。
　難しいことは偉い先生に任せて自分が無理をしないで、できることからですね・・・無理をしていては長続きはしませんから・・・

　今日は久ぶりに一日お店にいましてお店番をしていました。娘が入居者さんとの（新入居者）立会いのため出かけたためです。お昼まではお客様はいなかったのですがお昼前後からお部屋探しの方が次々と来店されて一人でお昼も食べられないほどでした、お昼を食べたのはPM5時ごろでした。
　やっと春に向けてのお部屋探しが始まったようですね・・・羽生のお部屋も空き物件がたくさんあり羽生の工業団地（大沼工業団地と川崎工業団地）があるのですがそこで働いていた派遣社員はもとよりパートさんも去年のリーマンショックの影響で解雇されましたがその方たちが今でも職場に復帰できなく羽生のアパートもたくさん空いています。
　お部屋を探しにご来店した人もなるべく安いお部屋を希望していて少し広いお部屋などと言う方はゼロとはいいませんがほとんどいません。同じ広さならなるべく安い所を希望しますので安い物件（アパートの程度もありますが）から決まっていきます。少し高くても見栄えのよいところという方はいないようです。末端で仕事をしていますと（現場）皆さん内向き内向きになっていて経済も内向きになっていくのが良くわかります。皆さんがいま少し（一人あたり千円でも）余計にお金を使っていただけたら景気も良くなるのではと思うのですが・・・・私の少し足りない頭では名案は浮かびません・・・バブルのときのようになっては困りますが一年でスコーシスコーシの物価があがって行くほうが経済だけを考えるとよいように思うのはダメですか・・・・。経済も環境も人間関係も今はおかしくなっていますね・・・でもホモサピエンスには知恵がありますから何とか乗り越えたいですね・・・それには今の自分ができることからやるしかないですね。

　今朝は06：30におきてアパートに行ってきました。行ったついでに今年最後のアパート掃除をしてきました・・・寒いですねー、でも1時間も掃除で体を動かしていると体は温かくなってきますが、さすが手足の指の先はぴりぴりするほど冷たいです・・・AM7時を過ぎた頃からアパートの部屋から音がしてきます。お母さんがおきて朝飯を作っていると・・そのうちに子供さんの声が聞こえてくる・・・少したつと子供さんのところに学校のお友達が来て「〇〇君ー」と呼ぶ声がしてドアが開き〇〇君がカバンを背負って飛び出してくる・・・・その背中に向かって「いってらっしゃいー」と私が声をかける・・・・また、少したつと今度はお母さんと保育園の子供さんが一緒の車で出勤です・・・「行ってらっしゃい」と手を振る私、こんな時間が大好きな私です。20年前までは私のところもあわただしい朝の時間でした・・・その頃はただ毎日を忙しさに追われている毎日でしたが今、一歩下がって入居者さんを見たり聞いたりしているとその頃が人生で一番元気で充実していた頃だったと思います。その一番良い時期を私のアパートで過ごしていていただけることの幸せを感じます。そんなことを思うと掃除も苦にならないですね・・・各お部屋の朝のチョコッとした幸せな時間とピリッとした寒さが心に染みる朝です。
　

　競売で戸建を落札したのが去年・・・落札したもののいつものようにおとうちゃんは大反対・・・オレは絶対やらないぞー（リホーム）と言いながら見に行くと「何だ、あの物件は部屋の中がひどすぎる・・・」「臭いがすごすぎ・・・」その他言いたい放題でした・・・でもここはジッと我慢我慢・・・と思い、色々の手続きをやっていました。やっと解決してお家の中の片付けです・・・もちろん主人は手伝ってくれません・・・私と何人かで片付けます・・・やっと部屋の中はきれいになって今度はリホームです、ここからは主人が居てくれないとどうにもなりません・・・何とか、かんとか（おだてたりすかしたり）こちら側に引っ張り込んで文句がぶーぶーですがリホームをやってくれはじめたら結構思っていたより良い物件に仕上がって貸すのではなく売ったほうが良いと主人は言い始めました（それほど思っていたより良い物件になりました）。でも私の仕事は大家ですので私は貸すことに決めています・・私も貸すのにはもったいないと思うほど良く出来上がりました・・・。
　いつも思います・・・私だけではうまくいかないことも主人が居ることでうまく行きます（結構疲れる所もありますが）。一人でやったらもっと楽かなと思う時もありますとくに喧嘩したときなどはそう思ってしまいます・・・リホームは今の仕事をしている限り絶対必要です、リホームが要（かなめ）です・・・その要のりホームを安心して任せることができるお父ちゃんが居ることでうまく行きます・・・こうして物件がきれいに出来上がってきますとやっぱりおとうちゃんだなと思います（なんて現金な私でしょう・・・さっきまで一人が楽なんて思っていたのに・・・）。
　いつもお父ちゃんは私に言います、「お前は何にも出来ない・・・パソコンはからっきしだし、計算もミスってばかり・・・できることはおしゃべりだけだ・・・スズヨシのことをどうもって行くのか考えたことがあるか？」と・・・あと何日かで新年になりますね・・・おとうちゃんは又必ず言います「スズヨシの今年の目標を作れ」と・・・40年間会社づとめをしてきた主人は毎年目標を会社で作ってきたのでしょうね・・（作らされたのでしょうね）・・・でも主婦だった私は40年間家庭で主婦の専門職です。家庭の主婦には目標はありませんでした、（ひとつの目標をクリヤしたら又その上の目標を目指すのでしょう・・・家庭でそんなことしてたらクタビレてしまいます・・・だれも家に帰ってこなくなります・・・）しいて言えば「家族の健康と笑顔」でした。毎年毎年、主婦は同じ目標です・・・会社員の主人とは考えがそこの所では合うわけがありません・・・主人がまた一人でカリカリするんでしょうね・・・それを見ていた娘が一言・・「あなた達、夫婦は割れ鍋に閉じ蓋だね・・・」と・・・

　昨日（12/14）は朝8:30頃には事務所をでて、春日部によってからMD市に行って来ました。
MD市には15:00前にはつきましたので市役所にいって福祉の担当者に会ってからと思い市役所に出かけました。MD市役所には15：00頃から16:30頃までまってやっと担当者に会えて少しお話をさせていただきました。何の為にMD市まで行ったのかというと2年位前まで私のところのアパートに入居していたかを訪ねていったのです、この方はお年の方でしたが元気に独り暮らしをしていましたが、仕事場で事故に遭い、一人での生活は無理と言うことで娘さんの近くに福祉を受けて生活をすることになった為お部屋を退室になりました。その引越しも（この方の娘さんの家族が来てあっという間に退室していき退室の立会いは娘さんもご本人もしないため連帯保証人さんに相談して、間に入ってもらい、連帯保証人さんに後日退室の立会いをしてもらい、ご本人の後見人の娘さんも納得して退室しました、娘さんは50歳くらいの方です）その退室の費用が払えず、私が立て替えましたが・・・・（連帯保証人さんも息子の所に居候をしているために息子に無理はいえないといって支払ってくれませんでした。この方は私が購入する前から入居していた方です）立て替えた少しのお金がいくら催促しても2～3ヶ月に1度入金してくれますが最近は連絡してもつながりませんので出かけて行きました。
　やっと引越し先のアパートを見つけてドアのチャイムを鳴らします。「ピイｰンポン」と音がしましたら子供さんが「ハーイッ」と出てきたので「お母さんは居ますか」と言うと「ナンのようですか」とのことで「おじいちゃんが前に住んでいたアパートの大家です」と言うとバターンとドアを閉めてしまいましたので「あっ待って」といって急いでドアに手をかけてしまらないようにしました・・手をはさむかと思ったほどの勢いでした。外で待つことを伝えて玄関の外で待っていましたら丁度、このアパートの大家さんが来てお話をするとご本人の〇〇さんもこの大家さんのアパートに居ると教えてくれたので（もちろん大家さんには借金取りとは言いませんよ・・・前にお世話になった人ですと言っています）教えてもらい（歩いてすぐのところに住んでいました。）会ってきました。ご本人の〇〇さんはお元気そうでしたが1ｋのアパートのため布団とテレビを置くとお部屋がいっぱいの部屋でした。ご本人は「何もやることはないし足は階段を下りたりあがったりするのも大変で部屋でテレビを見て一日が終わる」といっていて「後は死ぬのを待っているだけだ」と何度も何度も言っていました。そんな言葉を聞くなんて切ないですね・・・「そんなことないよ・・・」とはいいましたが私の言った言葉にも力が入っていなかったようにも今思えばそんな気がします・・・
　人間はただ食べて寝て寒さをしのいでいるだけでは明日への希望や活力はなくなってしまうのだとこの方にあって思いました・・・私のアパートにいるときはお年でも（70歳をすぎていたようです）仕事をして休みの日は魚釣りとパチンコが好きで、私がアパートに掃除に行ってあったときは元気にパチンコで勝ったこと負けたこと、魚釣りのことなど元気にハツラツと話していたのと今は雲泥の差です・・・人間何かやることがあるということは（必要とされていること）大事なことなんですね・・・
そんなことを思いながらお部屋を出て娘さんの部屋に行こうとしたら外廊下でばったり・・・ご夫婦二人はすごい剣幕（と私は感じました）できて御主人は（娘さんのだんな様）「ダダ聞くだけだからな・・・言いかただ聞くだけだからな・・・」と何度もいいます、外で大きな声で言い争ってもみっともないので娘さんの方のアパートに行って話し合うことにしました。
　アパートに着いてお部屋に入らせてもらいました（入るとき一瞬さされるかなと思いました・・・ほんと怖かった）お部屋に入って私と奥さん（娘さんです）は床に座りましたがだんな様は立ったままで仁王立ちでいたので怖かったです（これ本心です）・・・
　いろいろ話をして聞いていると中々支払いまでお金が回らないことはわかるのですが・・・でも最後に言ったことは「生活が大変で中々思うように行かないのはわかります・・・でもね、支払えないのであればこちらから何度連絡しても返事もくれないなんて言うことはしないで「大家さん、これこれ、こう言うわけ
で今月は厳しいから半分にして・・とか今月はパスしてくださいとか言ってこそ信頼関係ができるんでしょう」というと「言いづらかったんですよ」と言うので私は「言いづらいのはよくわかりますよ、言いづらいから連絡はくれない、電話をしてもつながらなくて私の他に連帯保証人さんからも何度何十回連絡をしていると思う・・・・いいずらいからこそ、電話してくることに価値があるのよ、私だって言いづらい思いをして電話をしてくれるだな・・ありがたいねーと思う・・・それが重なって信用になっていくんじゃないかな・・・うまくいっているときは何しても良いんだと思う・・でもうまくいかない時ここそ相手に対して誠意を見せる、その見せていただいた態度で信頼が生まれるんだと私は思うけど、どうかなー・・・」と言った話をして帰ってきました。でも〇〇さんはじめ娘さんや子供さんたちご家族が元気に暮らしているのを見て安心しました。特に〇〇さんはフットどうしているのか頭に浮かぶことがありましたので元気になってよかったと一安心です。
　12月中には約束の金額（1回分）の半分を入金してもらえることになりましたので・・・信じてまっています。来年の今ごろには残金が（私の立替文）終わるといいナーと思っています・・・

　今日は「第6回、鈴木ゆり子の大家塾セミナー」が終わりました。出席者は10人ばかりの内輪の集まりで私の主人が今日、初めて「セミナー講演」をしました。そんなこともありまして10人の内輪でやりました。14:00～17：00まで（1時間のタイムオーバーになってしまいました）でその後はいつもの懇親会です。懇親会は私も含めて6人で忘年会です・・・楽しく終わりました。皆さんの（出席者）話を聞きますと本当に今は大家さんにとって氷河期ですね・・・大きな工務店はつぶれるし・・・これからも危ないとの噂の立っているところもあります・・・今は大家さんにとって体力勝負の所もありますね・・・
来年はどんなことが起きるのでしょうか・・よい年でありますように念じてやみません。
　先週、その前の週は「大家検定」でした、そして今日は「第6回、鈴木ゆり子の大家塾セミナー」と毎週勉強会です。おばチャンがよくがんばりました（自分で自分を誉めています、誰も誉めてくれないものですから）・・・がんばりすぎたのでくたびれました（頭を使いすぎて知恵熱どころか発火しています）今日はもう寝ます・・・おやすみなさい。

　ほんと、人が信じられなくなりますね・・・
11月上旬の夕方、女性（35～40歳くらいの方です）がお店に来店しました。お話を聞くとなくなった父親が保証人になっていてその負債までもその方のご主人が相続してしまい3百万円近くの税金を支払らわなくてはならない（今もこうしているまも金利が金利を発生しています）とのことで何とかしなくてはと次の日にその方のお家に朝早くでかけました朝8時ごろにつきました。色々と聞いているとその方のお宅も抵当に入っていて何とかしないと（高額になっていました、バブルのころでしょうから今では考えられない金額です）今日も朝早くから税務署に行って来ました、担当者に方法などを聞いてきましたが税金を負けるなどと言うことは税務署に関して絶対ありえないですね・・・・。
　私のほかには業者さんに相談していないとのことで専任も書いてもらっていなかったので（まだ何の解決もしていなく、販売できる状態ではないですから）何もいえる権利はありませんが今、突然、高く買ってくれるかも知れないと他の不動産業者が言ってきたのでお断りしますとのこと・・・
　よく、娘が言っていますが不動産業は汚いから嫌いだといっていますが業者さんだけでなくお客様にもいえますね・・・私のよくないところはすぐ本気になってしまい会社の忙しいこともそっちのけでお節介をやってしまいしっぺ返しをもらって落ち込んでいます・・・でも考え様でお客様は私が思っているほど本気ではなく、高く買ってくれると（どこまで本当かはわかりませんがお家の中も見ないで、部屋犬も飼っていて部屋もゴミだらけだと思います）高く買うなどと言うことは考えられません。でもご本人は口で言われた金額に魅力を感じてしまったと言うことですね・・・・チョッとショックです・・・
　ただいま人間修行中の私です。

　１０月に集金に行ったらお部屋がからっぽっで夜逃げをされたとブログに書きました家族のお母さんがやっと連絡が取れて、お店に来てくれました・・・いろいろとお話をしたのですがお金がないの一点張りです・・・その時に連帯保証人さんも来ていましたので側で聞いていてもらいました。
　10月から家賃はもらっていなく私の立てかえに一応なっています・・・
お金がないから退室したとのことです、退室の仕方がわからなかったとも言っていました・・・(同じ国の方も住んでいましたのでその方ににきいてみたり、連帯保証人に聞いてみてもらえばわかるし、私のところに電話を架けてもらえば教えます)
、他の相談の時には毎日でもかけて来ましたのに何ででしょうと思ってしまいます・・・外国の方は全部とは言いませんが日本人のように義理とか人情とかはないように感じますね（外国の方に何度か同じことをされて居ますので・・・）もちろんお礼を期待しているのではないのですが集金に行ったらお部屋がもぬけの殻だったとは（自分のどこかが悪かったのか考え込んでしまいました）・・・いつもお茶のみをしている方に聞きましたら「大家さんはよくあの家族の人と相談にのったり、何だりしていたのでまさか大家さんに言わないで引越しするとは思っていなかったから電話もしなかったんだ、それも今思えば引越しは早かったね・・・パっパと同じ国の人が来てパッと引っ越していったよ・・・」と言っていました。
　いつも話をしていて思いますが外国の方は都合が悪くなると「よくわからない・・・]といいますね・・・私は英語や他の国の言葉で話されると何を言っているのかわからないので頭の中が・・・・になります。
　越していった先のアパートの（たぶんここだと思うのですが・・・・）入居者のほとんどが外国の方が入っているコミニティーになっています・・・
　私でも外国に言って暮らすなら言葉の通じて同じ国の人がいるところに行きますね、だから「日本人村」が出来て（外国）居るのですものね、気持ちはわかります。
　でも夜逃げはやっぱり許せませんね・・・

　朝、8時ごろの電車に乗って新潟に講演のため言ってきました。講演のためです。会場は「新潟市産業振興センター」です。13：30～の講演時間ですです。立ち見もでる程の皆様が集まっていただきました（定員150名ぐらの椅子が用意してありました）。講演が終わって聞いていただいた方が皆さん私のところに集まってきていただき握手やサインを書かせていただきました。又、ある女性の方は「これをたべてください」とお土産をわざわざ持ってきていただきました。何人もの皆様がこの方の後にお待ちいただいていましたのでこの女性の方にお礼がキチンといえませんでした・・・（女性のこの方にあまりお礼もいえませんでしたのでここでお礼をいわせていただきます、本当にありがとうございます、美味しくいただかせてもらいました）
　その並んでいる方の中に何回か「鈴木ゆり子の大家塾」のセミナーに出席していただいている方がいて「お久しぶりです・・・どうですかお部屋のほうは・・・」と聞きましたら「先生の言ったとうりにしたら今は満室になっています。」とのことでお互いに近況報告になりました。この方はこんなに遠くからきていただいているんだなと思い・・・自分が羽生の町にいてそこで「鈴木ゆり子の大家塾」を開催して皆様に集まっていただいている・・・遠くから来ていただき（新潟や大阪、秋田）それを思うと本当にありがたく思いました。
　明日は11/28は私の大家塾の師匠の「浦田健」先生が同じ会場で講演をします。
16：10すぎの新幹線で帰ってきました。羽生には思ったより早く19：30頃着きました・・・少しくたびれました。

　11/17に群馬県安中市の礒辺温泉に講演に言ってきました。
いつも講演会には私一人が多いのですが珍しく主人が（羽生から車でいける距離と言うこともありますが）車を運転していってくれました・・・久ぶりの主人とのデートです（私の心はルンルンです）。
　朝10時ごろ車で出かけました（12万キロ強乗っているミニカで主人の運転です）最初は深谷市の戸建てを見に行きました、ここに住んでいましたおばあちゃんが一人では生活が厳しくなったために老人ホームに入所したために退室して空家になりましたのでリホームをするために主人と一緒に出かけました。もう30年近く経っているためにどこもここもボロボロです。主人もどうしたらよいか「ｳｰﾝ」と行ったきりでしたがどうにかしてくれると思っています。
それけら他のアパートによって（入居者さんで気になっている方がいるため）どうしているかよっていきました。そして回転寿司でお昼を食べてからサー出発です・・・（主人とドライブなんて何年ぶり？・・・何ヶ月かな・・・久しぶりです・・・喧嘩しないようにがんばります、いつも喧嘩してしまい売り言葉に買い言葉になってしまうので気を付けて行きます。）
高速に乗り群馬県安中市につきました、まだ旅館に入るには時間があるためどこかに行ってみようということになり裏妙義に行きました。妙義湖に言ってみましたら湖といっても川をせき止めダムにした湖です・・・紅葉の盛りはすぎていましたがまだまだもみじなどが紅葉できれいでした。その足で横川駅に行って峠の釜飯のお店だけを（釜飯は買ってきませんでした・・・他のお土産の予定があるのです）見てきましたこれもデジカメでとりました。ソロソロ時間なので今日のお宿と講演会場の礒辺温泉に向かいました。宿の名前は「ホテル礒辺ガーデン」です。ここのホテルは皆様が子供のころ聞いた昔話の「すずめのお宿」のそのお宿が今はホテルになっているとのことです。3時過ぎにホテルについて講演会は4時30頃からです・・・今日のお話をする大家さんは沼津のJAの大家さんです。JAの担当者の方がご主人といかがですか行ってくれましたので一緒に出かけましたが主人は昔、若かりしころ高崎の営業所にいましてこの辺りにも営業に来ていたのでそんなこともあり重い腰をあげて来てくれたのです・・・が本当は・・・主人の好物の「礒辺せんべい」が大好きでそれを買うために来たような気がしてなりません・・・・
礒辺せんべいは瓦焼きのせんべいのような形ですがすごくあっさりしていてかるい味がしてウエハースとせんべいの中間のような味がすると私は思っています。
　講演が終わり、夕飯もJAのみなさんと一緒にさせていただきカラオケ有り、相談事ありで楽しい時間を過ごしました。部屋に帰り露天ぶろに入り久しぶりの命の洗濯でした・・・沼津の皆さんありがとうございました。感謝感謝です。

　今日、AM9：20語呂の電車に乗って那須塩原駅まで出かけて塩原で講演をしてきました。
塩原は今紅葉がきれいでした。那須塩原駅前の栃の木かな良くわかりませんが黄色になっていて、どうだんつつじの葉も真っ赤になっていて本当にきれいでした、羽生市ではどうだんつつじはよく庭に植えてありますが塩原のように真っ赤にはなりません、秋の紅葉を少し楽しんできました・・・
　講演を終わり返りの電車は16:30過ぎのの新幹線で帰ってきましたがその新幹線をまっているとき空を見たら虹がくっきりでていました、本当にラッキーです・・・思わず持っていたデジカメでパチリととりました。おとうちゃんにデジカメの写真をブログに載せられるように教えてと今頼んでいる所です・・・（娘だと厳しすぎて私がついていけないのです、娘は娘で覚えが悪い、覚える気がない（覚える気はマン万ですが寝て起きると頭の中に何も残っていないのです・・）何度教えても覚えないといっているのが本当のところですがアナログの頭には刺激が強すぎて固まってしまうのです・・・何とかおとうちゃんに教えてもらい今日とってきました写真をブログに載せられるようにがんばります・・・お父ちゃん教えてくださーい・・・お願いします・・・

　昨日、今日と競売で落としました戸建の整理をしてきました。何ヶ月も前に落札したのですが中々話し合いがうまくいかず今になってしまった物件です・・・・お家を出て行くにしてもまたどこでパッタリ会うかもしれない、そんな時お互いに「元気、今どうしてる・・・お茶でも飲まない。」といえるような関係でいられたらといつも思いながら占有者さんと話をしています・・・でも占有者（前のお家の持ち主）さんは「坊主にくけりゃ袈裟まで・・・・」のたとえのように心に余裕のなく、誰も信用できない状態です。いくら自業自得・・・自分の蒔いた種と言ってもご本人は色々な悪いことが重なり苦労してきて、大事な大事なマイホームを手放さなくてはならない・・・そして家族ともうまくいかなくなっている方が多いいのです。
　そんなときに私が所有者ですと出かけていったら私だって「何しにきた・・」と言う気持ちになってしまいます。その気持ちを解きほぐして「あなたはどうしたいと思っているのですか・・・できることはお手伝いします・・・」と何度も何度も通ってこちらのの裸の姿を（洋服を脱いで裸になるわけではないですよ・・・念のため）を見せて占有者さんの気持ちを聞くことからはじめます。
　時間はかかりますがお互いのハピーハッピーを探すようにします。そんなことをやっていると時間がかかります、他の競売業者さんのように法律的にパッパッとやればよいのでしょうがそれでは「お茶呑み」ができるような関係には絶対にならないと私は思っています・・・私の心の師匠である野口先生がおっしゃっている「鈴木さん、たらいの水ですよ・・こちらに水をかけばみんな脇から逃げていき・・・どうぞどうぞと相手に水をかいて送ればはね返っていつかは戻ってくる・・・」そうするためには少しくらいの（イッパイかな・・・）時間や労力はなんでもないですね・・・
　でも、やっと話し合いが終わり無事かたずけが終わりました・・・あとはリホームになります・・・リホームはおとうちゃんの担当ですのでこれからはお父ちゃんが中心の仕事です。
　私の手を離れておとうちゃんに渡るとほっとするような寂しいような・・・明日からはおとうちゃんがガンバル番です・・・
　　　「お父ちゃん後のりホームよろしくお願いしますね・・・」
　

　今日は午前中は羽生のお客様のところに行っていました。AM11：30に羽生にあります埼玉純真短期大学の学長とその教え子の皆さんとお昼をご一緒させていただくことになっていたのですが前のお客様で時間をすぎてしまい４０分ぐらい遅れていってしまいました。会場が羽生のピザやさんに学長さんの教え子さんたちがご主人や子供さんと一緒に１５人ぐらい集まりました。中にはニュウヨークからいらした教え子さんもいてワイワイガヤガヤと楽しく、お昼を食べてからも学長のお家に行ってまたガイガイワヤワヤと楽しい時間を過ごしました。
時々、学長さんの顔を見ていますと教え子さんたちを見ている目がニコニコとやさしい目なのです・・・いいですねーほんとにいいですねー先生と言う仕事はうらやましいですね。私も学校の先生は小学５、6年生のときの先生は豊岡先生と言います、まだ覚えています、私が１１～12才頃４０歳以上でしたからあれから４５年以上たってますがまだ覚えています、豊岡先生によく居残りをさせられて居残りが終わると何かお菓子か給食の残りのパンをもらった記憶があります。小学生のときは今でもソウですが勉強の出来ないというより嫌いな子でした。中学の１年生から３年生まで教わりました石倉先生のことはよく覚えていますし、中学の国語の割田先生に宿題（漢字の書き込み）を忘れて手のひらにしないでたたかれたことを覚えています。さすがに中学になったら食べ物はもらいませんが良く怒られたり誉められたり（？）したことは覚えています。
　学校の先生という職業は仕事の中でもその生徒（人間）にとって一生、かかわりを持っていくすばらしい仕事ですね。学長さんと今日集まった教え子さんを見ていますと親の次に影響を与える仕事だとおもいます。
　羽生市で一校しかしかない短大ですがこの学校でご縁の会った学生さんは何かを感じて入学、卒業して行っていただけたら羽生の市民として嬉しいですね。
　

　毎月集金に行っている外国籍の家族がいます・・・今月も集金に行ったのですが（夜６時ごろ）いないのです・・・お部屋の中が（窓から中が見えますので）カーテンも下がってなく（カーテンもはずしていったのです）空っぽです・・・「えーどー言うこと。」もしかしたらと気がしないでもなかったのですが・・・先月、主人が他のお部屋のリホームに行っていたとき、この方の奥さんが主人に「奥さんに（わたしのことです）集金にきたとき相談したいことがある。」といっていたよと言っていましたので仕事も無くなり厳しいのかなとは思っていました。この方はご主人が病気になったときも家賃を分割にしたり、生活保護や子供さんの進学のときなども相談に乗ったり、その他いろいろありましたがまさか何も言わずにお部屋がカラッポになっているとは・・・・さびしいですね、私の気持ちがなえていきます・・・でもそんなことは言っていられないので他のお部屋の方に聞きましたら「大家さんはいつもあの部屋のひとと話をして親しくしていたので知っているかと思っていたよ・・・」と言われてしまいました。
　「２～３日前にあっという間にサーッと引っ越していったよ早かったよー。」といっていましたので計画的かなと思ってしまいます・・・こんなことは思ってはいけないのですが日本人の方に他の場所でやはり同じように夜逃げをされました、（何年か前ですので時効ですね）その時に私の携帯に電話がかかってきて「大家さん、ゴメンね、ゴメンね」と何回もいっていたことがありましたが・・・その方はまだ謝ってからの夜逃げでしたので・・・今度は集金に行ってはじめてわかったのですから・・・ひどいですねー
　早速、携帯に電話をしました・・・何度か架けてやっとつながりましたので「○○さんどうしたの、お部屋が空っぽになっているよ。」とやさしい声のく（怒ってはダメでやさしい言葉で言います）言葉で言いまと返事が「お金が無いから」との言葉です。「お金が無くてもチャンと退室の手続きはして鍵も返してもらわないと・・・今月のお家賃もまだですのでいただかないと」といっても「もう、お金が無いから」とのことで話が通じないのでこの家族のお兄ちゃんが学校に行っていて日本語は分かるので「高校生のお兄ちゃんから電話をください。」と伝えたら帰りは夜の１１時過ぎになるといっていましたので昨日、今日と電話をまっている所です・・・
　部屋代やリホーム費用を日本の裏側まで歩いて集金にはいけませんよね・・・今日、電話がこないときはどうしましょうか・・・保証人さんに連絡をしてみますが・・・
　外国籍の方が全部がそうではないのでしょうが一人の方がこんなことやると今度外国席の方がお部屋を借りたいというときは二の足を踏む気持ちがわかりますね・・・きちんとしている外国籍の方がほとんどでこんな方はホンの一握りで日本人の方でもいますので・・・日本人なら日本語が通じるだけでもいいですね、外国の方は都合が悪くなると（？）急に日本語が通じなくなるときがままありますね・・・この方のことはこれから考えます。

　昨日１７時に第２回競売セミナーが終わりましたので今朝はホットしているところです。
３日間、１日８時間ぐらい講習会のため話をしていると（普段はおしゃべりで主人にうるさいと言われているのですが・・・）さすがおしゃべりの私も何日かは話をしたく無くなりますね・・・
　３日間が終わりほっとしたせいかくたびれがでました・・・のどが痛いので風かなと思ったのですが話をしすぎての喉の痛みのようです。何とかは風を引かないといいますので私は大丈夫と思いますが・・・
　今年の新型インフルエンザは気をつけたいですね、それにしてもこれけらインフルエンザは冬に向かって流行るのが普通なのに今からこんなことで本当に大丈夫なのでしょうか・・・そして新型インフルエンザで可愛い盛りの子供さんを初めもう何人もなくなっていますね・・・親御さんの気持ちを考えると・・・心がかきむしられます・・・私も最初の子供を無くしていますので悲しさ切なさ、そして自分をせめる気持ちは良くわかります・・・（３０年以上経っているのに今でもその気持ちを引きずっている自分に気ずくことがあります。）
　私も今はよく手洗いをしますし、マスクもします（バックの中にいつも新しいマスクを持っています、そして他の人から移されないように気をつけていますが・・・講演会予定が入っていますので今年イッパイは風を引くわけにはいかないのです・・・あと二ヶ月半あまりで今年も終わりますが残り物には福があるといいますので残り２ヶ月半はぜひ世界のみんなにとって福（幸せ）のある毎日でありますように・・・

　10/11、10/12、10/13と３日間の競売セミナーがあるために朝からセミナーの資料作りにてんやわんやでした・・・が・・・そこに電話がかかってきました。電話に出ますと○○アパートのAさんです。
　「大家さん・・・」とAさんは電話の向こうで「家賃が払えないのでお部屋を出たい」、と涙声になっていました・・・
これはただ事で無いと思いセミナーのことは後回しにしてすっ飛んでいきました。
　お部屋についてドアをノックしてお部屋に上がらせてもらい・・「どうしたの・・」と話を切り出しましたところ・・・（お茶を出していただきましたので飲みながら話を聞きました。）
　２ヶ月前ぐらいに派遣先の仕事が無くなり、今は夜アルバイトを（１週間に３日、１日４時間ぐらい）しながら何とかやりくりしているとのことそれでもたりなく（お金が）町の金融業から借りているとのこと。この方は外国の方で日本に働きにきて日本で結婚して子供さんが出来て事情があり子供さんを引き取り生活しています。生活はギリギリの生活です・・・でもいつも明るく陽気な方ですのでそこまで追い込まれているとは私も考えていませんでした。「なんでもっと早く相談をしてくれないの・・・」といってもAさんにはAさんの悩みがあります・・・福祉の方に相談してみたらといいましてもそれはできないとのこと「なぜ」と聞きますとお国に（外国）子供さんが３人いてその子供さんを日本に引き取るために福祉はうけたくないとのこと・・・いろいろとその方その方の事情があるんですね・・・私はどうしてやることもことも出来ません・・・難しいですね・・・よく考えて今一度話し合いましょうということになって帰ってきました。
　お家賃を少しまってくださいとか言うことでしたらいくらでも相談になりますが本国にいる子供さんのことが絡んでくると・・・どうしたらよいのか私にもわかりません・・・でもどうにかしなくてはなりませんね・・・

　今日は仕事で那須に行ってきました。知り合いの○○さんがが別荘を買おうかと思っているのでスズヨシさんに一緒に見てもらいたいとのことで出かけました。
　朝８時にお店を出まして羽生パーキングエリアから高速道路で那須までひとっとびと言う感じでした・・・なぜか・・・いつも私はミニカの１２万キロ走った車に乗っていますが今日は外車のキャでラックです・・・しかも自分の運転でなく運転手さんは（知り合いの方）いますので私は後ろの座席に乗っているだけです。やはり大きくて高い車は乗っていてゆったりとしていますね・・・でも良すぎて私は落ち着きませんでした・・・なぜか・・・車のシートが本皮でしたので皮の匂いがあまり好きなほうではないためと身の丈にあっていないキャでラック車のためですね・・・貧乏性なのですね、それでも沢山の快適をいただきました。いつもミニカに乗っているからキャでラックのよさが沢山わかります・・・でもたまｰに乗せていただくことで私は十分です、ミニカで十分です。
　この方が羽生に引っ越していらしたときお住まいを紹介させていただきましたときのエピソードがあります・・・この方はお車が２台ありましてもちろん外車のキャでラックです。駐車場を借りることになりお住まいの近くに２台分借りていただきましたがしばらくしましたら「お母さん・・車要らない・・・私２台もいらないので１台あげるから」というのです。（この方は私のことを「お母さん」「お母さん」とよんでくれるのです、もちろん生みの母ではありません・・・年齢は少し私が上かな・・・？）突然、外車を上げるといわれても・・・だいいち私に外車なんて運転できませんし足がアクセルやブレーキに届くか心配です・・・？、足がアクセルに届いてもミニカとキャでラックではあまりにちがいすぎて自分の身の丈にあわないといくらなんでもわかりますのでお気持ちだけありがたくいただき、辞退させてもらいました・・娘も「私が運転したらぶつけてばかりになり他の人に迷惑えおかけてしまいますので」と言ってお断りさせてもらいました。
　那須についてお目当ての別荘に向かうため避暑地である那須を車で走っていますと本当に良い所ですね木立がたくさん有り、木立の中に可愛いお家が立っている・・・生活観が無く、本当に空気からして非日常的ですね・・・毎日の忙しさからぬけだして命の洗濯を時々してエネルギーを蓄えてまた忙しさに飛び込んでいくための場所なのだと車中から那須の空気を感じながら一回りしてきました。
　そんなことを考えながら車の中から那須の町並を見ていましたら突然思い出したのです・・・38か３９年前のことを・・・那須は主人との新婚旅行にきた所でした・・・殺生河原にいった写真があることを思い出しました。又、子供達が小さいときにも子供会で那須リンドウ湖や牧場に何回も来ました・・・思い出の地でもあるんですね。そんなこんなで楽しい時間をいただきました。楽しいドライブでした・・・
　

　今日も朝７時には家を出て県南のアパートでAM９:００に消防署の方がきて消防点検がありますので出かけました。朝は通勤時間帯にあたりますので余裕を持って早めに出かけたのです。
　ところが9：00になっても10：00になっても消防署の方が来ません・・・消防署の電話がわからないので羽生のお店に電話が無いか聞きましたら消防署から電話は無いとのことで又待ちました１１時になってもこないので次の用事もあるので帰りました・・・
　次はこの間まで入院をしていた人がお部屋に帰ってきていると（私のアパートに入居している方です）他の方から電話がありましたのでお部屋をノックして元気か心配事は無いかの安否確認です・・・
　この方は独り暮らしで生活の援助をしてもらっています、身内も遠方にいて今まではほとんど付き合いの無い関係でした・・・ので入院していたとき何回かお見舞いに行ってきました。
　入院前より身なりもきれいになって頭の毛もキチンと刈ってあって着ているものも洗濯されていてこざっぱりしています・・・良かったです・・・何はともあれ元気に帰ってこられて・・・元気な顔をみて安心して帰ってきました。もちろん「何かあったらすぐ電話をちょうだい・・できることはするから・・・」と言ってから帰途につきました。

　私の心の師匠の野口賢次先生に今日、羽生まできていただきました。スズヨシでｱﾊﾟﾏﾝの管理をさせていただいている大家さんの相続の相談のためです。
　この大家さんはご主人と奥様は東京に住んでいまして羽生にほとんどの財産があります・・・東京といっても子供さんと住んでいて東京と羽生とを行ったり来たりです。
ソロソロ人生のかたずけをしなくてはと思ったのか（前から考えていたようですが）私の師匠でもある野口先生の本が出版しました（「心をつなぐ相続」週刊住宅新聞者出版）時にプレゼントしましたのを読んで行動に移そうと思ったそうです。
　ここからは野口先生の受け売りです・・・相続を考えたとき一人でやろうとしても中々大変で独り善がりになりやすいです、野口先生は良く言います「私は相続のコーヂィネーターです、ご本人が思っていることやお話をとことん聞いてどうしたらご本人の思いが相続人に伝わり相続人が幸せになれるかを考えることが一番です。そしてそのお手伝いをさせていただく・・・それと一番最初にやることは財産の棚卸だそうです、ここがしっかりしていないとここから先がしっかりしてきません・・・そしてだいたいの相続税の金額を出します。少しの誤差はでます、なぜなら時価や情勢が刻々とちがってきますので。相続税を確定（おおよそ）してから次への段階になります。
　ここで相続税についてもレベルの差がでます・・・よく勉強してご本人のことを良く考えてそして相続を年にいくつも（たとえば野口先生のように）の相続を引き受けていて金額の多い、少ない、で差別しなくて心音のやさしい人となると日本広しといえどもそうそう何人もいません・・・（そんな考えの方に出会えるのもご縁ですね）
　相続税は10人の相続の専門家がいれば１０の相続の金額が出てきます・・・どうしたら相続関係者みんなが良かったと思える仕事ができるかです・・・決して法律で割り切れるものではありません・・・そして私は「譲るが勝ち、譲った人が必ず幸せになる」（野口先生の受け売りです）と思っています。お互い相続関係者が譲ってください・・・おいてのことを思うことです。親からもらうことが当たり前でなくありがたいと思って相続できたら嬉しいですね・・・・この言葉はこれから必ず私の所でも発生する相続の時に試されると思っています。その時に今までの鈴木家の本当の姿が出てくるのですね・・・そのとき私は空の上か地の中かわかりませんが子供達がどんな気持ちになっているか双葉の陰で見ています・・・もめごとにならないようにしておくのも親の務めだと思っています。

　私の会社（(有)スズヨシ）は不動産業を羽生駅西口駅前で初めて7/7で３年目に入りました。
場所が良い為か？結構お客様にきていただいています。羽生の大家さんにも何軒かアパートを管理しさせていただくようになりました。その大家さんの中にお年がいっても元気な大家さんがいます（女性です）。その大家さんが朝早くご自分のアパートの草取りや掃除は大家さんがやっています 。スズヨシでで管理している物件は掃除と草取りはなるべく大家さんがしてくださいとお願いしています・・・別に私がやるのがやな訳ではなく「ご自分の大切な資産は大家さん自身が守るのですよスズヨシが間も守るのではなくスズヨシは大家さんの資産を守るためのお手伝いをするだけです。最後の責任は大家さん・・・あなたですよ・・・といつも言っているため、草取りと掃除を自分でやれば月に２回はアパートに通います・・・通うことで入居者さんと顔を合わせ言葉をかけていただければ入居者さんの事もわかります・・・何かあったときはすぐにあの人だとか事情が少しはわかることがあります・・・それで草取りと掃除は大家さんに（出来ないときはスズヨシでもやります）お願いしています。
・・・その草取りを朝早く大家さんは草取りをしています。朝早く朝飯の前に一仕事をすることを朝作りといいます。私もここのところ朝つくりをしています、朝、６時半におきてアパートにいって草取りや掃除をしてきます・・・朝はすずしくて仕事がはかどりますよ・・・

　一つトラブルががたづきそうでｱｱ良かったと思っていましたら又トラブルが・・・大家業とは皆さんが思っているほど楽ではないですよ・・・誰が言ったのでしょうね「大家業は不労所得だ」とそんなこといった人がいましたら１週間とは言いませんから１～２日間私の後をついてみていてください「不労所得」といわれることが正しいのかどうなのか・・・確か私に「大家さんは不労所得だ」といった方はどこかの税務署の方？でしたような気がしますが・・・
大家さんをやっていて気がついたことが「トラブルが起きると不思議とまた一つ又ひとつと続きます・・不思議ですね・・・ひとつのアパートで音がうるさいとの苦情がきました。それに対処していると・・・今度はゴミが（洗濯機、長いす）捨ててあると入居者からの電話・・・そのことを対処していると別の部屋の二階からの水漏れ・・・今のところ落ち着いていますが次から次えと問題が出てきますとパニクッテしまい、ｱﾊﾟﾏﾝに足が向かなくなることもあります・・でもやることは解決することしかありません。そこで私は問題を紙に書き出します・・そしてできることから一つづつやっていきます・・すると考えていたより簡単に解決することもあれば・・・その反対のこともあります。
　トラブルとは相手に対して（苦情を言ってきた本人に）よく聞いてやること、そしてその方とコミニケーションをとって問題を大きくしないことです。同じ声でも快くおもっている人の声でしたら音楽のようですが・・・嫌いな人の声ですと騒音に聞こえます・・人の気持ちとは不思議なものですね・・・

　今日は朝、７時にお部屋の退室の立会いがありましたのでお店には朝、６時半に出社しました。立会いが終わり、お店についてAM８時、テレビ局の方が来ていましたので（取材のため）ミニカの横に乗ってもらい仕事に出かけました。いつも私はテレビ局の方には「取材はしてくださってよいのですがありのままを撮る事と私の仕事の邪魔をしないでください」とお願いしています。
　車の横に乗ってもらい出発です。アパマンの掃除と草取り、又、別の所のアパートの方が入院しましたのでお見舞いに行く予定です。
　今日は歴史に残る選挙の投票日ですので夜は８時前に家に帰りたいと思って今日は出かけた先でなるべくおしゃべりをしないように心して（いつもおしゃべりおばさんになってしまいいつのまにか入居者さんの部屋でお茶を飲んでいることが多いいので今日はお茶呑みにならないように気をつけます）早めに帰ります。
　午前中はアパマンの草取りとアパマンの掃除です・・・掃除が終わり次のアパマンに向かいました。このアパマンの入居者さんが入院したために一緒に病院に行ってもらうために私の車の助手席に乗ってもらい病院に一緒にお見舞いに行ってもらいました。
　病院に着いてお部屋に行ってみると○○サンは元気のようでした・・・アパマンにいるときはなんとなく汚れているような着るもの・・・チャンと食べているのかと思うこともあります・・・いつも部屋の中にいてあまり外に出ているのを見たことがありません・・・それが病院ですとこざっぱりした病院着（パジャマ）、ご飯は朝昼晩とキチンと食事はでますし（本人は味がしない・・・塩味がしない）といっていましたが本を読んでいたのにはビックリでした・・・テレビはお金がかかるためでしょうか・・・良いことです・・・
安心して帰ってきました。この方は昔はホームレスのような生活をしていた方で、あまり親戚の方が訪ねてきませんので寂しいかなーと思ってお見舞いに行ってきました。でも元気な様子でよかったです。

　今日は夏本番のような暑い一日でしたね。暑いのでと言うわけではないですが春日部に麦藁帽子を作ってもらっていたの引き取りに行ってきました。
　今使っている麦藁帽子は（私の代名詞の麦藁帽子は草取りや掃除などで毎日使っています・・・私の著書の本の表紙でかぶっている麦藁帽子は写真用でなく、現場で使っているものですよ、念のため）
　この麦藁帽子はもう５年も毎日使っていて、私がアパマン管理に行くとき乗っているミニカの後ろにいつも乗せています。麦藁帽子の頭のてっぺんのあたりも破れていて帽子のつばの端も擦り切れています・・・それに年数が経つと（お日様にあたっているため？）麦わら事態がもろくなってきてになってきもう新しいのをかってもいいだろうと思い今年は新しいのを作りました。つばの広い麦藁帽子はホームセンターや他のお店でも売っていませんでしたので帽子屋さんに特注で作ってもらいました。
　新しい麦藁帽子は新しすぎて頭になじまなく、かぶりづらいです・・・何ヶ月かたつとなじんできて本当の相棒のような自分の麦藁帽子になるでしょう・・・ね
　新しい麦藁帽子さんこれからよろしくお願いしますね・・・・

　朝、８時から事務所で事務をこなして９時過ぎに春日部まで行き、アパマンの二階と一階の方がいつもぶつっかっている問題を何とかしたいと思っていたのですが今日やっと解決がつきました。
　原因と言うと二階の方の音の問題でした・・・床がﾌﾛｰﾘﾝｸﾞのため（木造）椅子から飛び降りたりロフトにかけてある梯子の２段目から飛び降りたりすると１階の方は頭の上から音がしてたまらなく嫌だとのことまだ寝ているときなどはビックリして飛び起きてしまうことが度々とのこと、２階の方と１回の方が同じ境遇のうえ２階の方が謝るのが嫌いな方でこの間は１回の方が２階の方の頭をポカリとやってしまいました・・・もちろん私は「何があっても手は出してはいけない」と私にしては偉い剣幕で怒りました。手を上げると動機が何であろうと手をあげたほうが悪いことになります。
　これでは早急に何とかといってもお部屋を替わる費用の無い方ですのでどうしょうかと思案してこの間あいた1階の部屋をクリーニングしてこちらへ移っててもらいました（もちろん無料です。）何かあってからでは困りますので・・・これで何とかうまくいくといいのですが・・・もちろん今まで居た部屋の汚れはひどくキッチンのクロスなどは油でベトベトになっていて一部屋全部のクロスの取替えはしないとい次のお客様は絶対入らないような状態です。お部屋の汚れも押してしかるべしです。（時々玄関から後ろが見えるのですごい汚れだなーと思っていました）このお部屋のクリーニング代もクロスの代金も（総リホーム）、もちろん家主（スズヨシ）の支払いです。何かあってからでは困りますので少しぐらいの費用にはかえられませんので。それでも・・・・もう少し大事に使っていただけたらと思うようです・・・でもこれで一件落着です。

　朝はテレビ局の方がお昼までいまして、昼過ぎにトラブルのあった人に合いに行こうと１時間ぐらい車で走っていたら娘から電話がかかってきたので車を止めて電話に出ましたら入居者さんがおかしいので警察を呼んだとのことで・・・「大至急向かってください」とのこと。すぐ主人に電話をして「大至急○○アパートに行ってくれる・・警察がきているので鍵を持っていってください。私が今すぐ向かっても２時間はかかるからお願いします。本当に悪いけど最悪の事態になっているかも・・・」と言って携帯を切って私もいそいでユーターンをして現場に向かいました・・・つきましたら主人も入居者さんたちももちろん警察の方も来ていて、てんやわんやの大騒ぎになっていました。
　この方は何とか病院に運ばれて事なきを得ましたが・・・大家業とはいつ何時に何が起きるかわかりません・・・
又、こんなこともありました・・・年末の行く年くる年が終わってさあ寝ましょうとお布団に入って寝付くナーと思ったときに携帯がなり・・・「大家さん大変だよ・・アパートの非常ベルが鳴って消防車が何台も来て大変だよー」と電話の向こうで大声が聞こえてきました。びっくりして飛び上がり大急ぎで着替えて車で現場に駆けつけると消防車が５～６台で非常灯が寒い夜の真っ暗な空にそこだけネオンがまたたいてそこだけ昼間のようになっていてご近所の野次馬の（ご近所の皆さんゴメンなさい）人だかりです。
　ご近所にお詫びを言ってあと、入居者さんにもお詫びをして消防署に出頭して始末書を書き、帰って来ましたのがお昼です・・・大家業とは２４時間勤務ですね。こんな騒動はめったにありませんが年間、何回かあります。また、鍵を無くしてしまい部屋を開けてくださいとそれも夜中と言うことは良くあります。
　トイレが詰まったのでどうすればよいか・・・二階から雨が（水）降ってきたと一階の方からの電話・・・隣や周りの方の声や音がうるさいなどと言う苦情は毎回あります・・・
　書き出したらきりがないほどの困りごとや苦情に日夜努力しています・・・苦情を言う人と言われる人が顔見知りなどでしたら解決が早いのですがお互いが自己主張だけしていると中々解決しません・・・でも《　苦情は情報　》ですからその苦情を一つ一つなくしていけば良いアパマンになっていくのですから「苦情が着てやだなー」と思わず情報をもらったと思い、一つ一つ丁寧に対処して（できることから）行くことが一番の近道ですね・・・でも思っているより大家業って楽ではないですよ・・その分、喜びも大きいし果実も大きくなるのです・・・手をかければ・・・

　行田でフライを食べてから事務所に戻り３時ごろから秩父に行って来ました.
この方は私がこのアパートを買う前から入居していた方ですので契約書を新しく変更することが出来ないため賃貸の保証会社に入ることが出来ずにいました、お部屋には帰ってきていないようになってからしばらくたったものですからアパートの周りの掃除に行ったとき話の中で実家が秩父と聞いたことがあり書き取っておきましたのでたづねていきましたらドンピシャリと実家にいました。ご家族に挨拶をしまして今までの経緯を伝えてこれけらどうするのかご家族と話し合ってくださいといって少し時間を置くために私は外に出て近くにお風呂がありますので温泉に入ってきました・・・しばらくたってから又実家に行きますとお部屋は解約をするということで話がまとまっていました。退室日をきめてもらい帰ってきました。もちろん連帯保証人様には連絡をとってもは配達証明なども帰ってきてしまい、連帯保証人は「ない袖は振れない」と言うようなことで本人に直接あうしかないと思い出かけましたが秩父は遠かった・・・です。
でも解決してよかったです。

　8/12の午後４時ごろから8/13、１日と一日半近くの休みを取りました・・・この仕事をはじめて１０年近く経ちますが（それまでは主婦でしたので年中無休の仕事ですね）初めてのお盆休みです。
　この一日の休みを大切に使うため・・・やっと冬から夏への衣替えが出来ました・・・あと１ヶ月もたつとまた夏から冬への衣替えですね・・・やらなくても良かったのかなーと思いましたが季節のけじめですから・・・やっと私も夏になりました。
　今日は朝８時からテレビ局の方と待ち合わせをして出かけました。午前１０時には上里での退室がありましたのでその仕事をして（この退室した方は２年前に入居しましたがそのときは入居金が用意できなく、この方とお話をしていると真面目な方だと思い入居金を分割にして入居してもらいました・・・おかげさまで無事全額支払をしてもらいましたので私のお給料から差し引かれなくて済みました。○○さんありがとうございました・・・よく娘にいわれるのです・・・「お母さん、分割にしてもいいけど払ってもらえなかったらお母さんのお給料から引かしてもらいますよ。」と大蔵大臣の（古いかな、今は財務省ですね）娘にいじめられています・・・トホホ・・・シクシクシク・・・母よりしっかり者の娘です・・・でもこの方が２年経って２年前よりも少しでも良い方向にすすんでいるので安心して喜んで（彼女もいるようでしたので・・・）幸せになってねとお部屋の退室の立会いをさせてもらいました・・・○○さん、お幸せにご家族を大切に・・・
その後、行田市に帰ってきましてB級グルメの「フライと焼きそばの山本」でテレビ局の方とフライトとやきそばでお昼にしました。
この続きは又書きます。
　

　朝、６時に起きて少し仕事をしています、朝９時前の電車で東京ビックサイトに行きます。ユリカモメで国際展示場正門前で今回ブースを出しますのでそのための打ち合わせに今日から出かけます。
今日から東京ビックサイトでの「賃貸住宅2009フェアーｉｎ東京」に出かけます。私も「鈴木ゆり子の大家塾」のブースを出しますので皆様お立ち寄りください。まっています・・・
　8/5、15：00～１５:５０まで「成功家主・地主セミナー」ブースで公園をしますのでお出かけください。
お待ちしています・・・・

　今日も暑かったですね・・今日は春日部にいってきました・・・３ヶ月前に入居した若い方が退室のために朝７時過ぎにお家を出ました・・・途中で食堂により朝定食を食べて元気をつけて（？）今日もガンバルゾー・・・アパトーについていつものようにアパートを一回りです・・・ゴミや不信な物が無いか変わったことが無いか・・・少し気を使って見て周ります・・・入居者さんの安全と入居者さんに変わったことが無いか・・・案外ベランダや玄関の外の様子で入居者さんの様子がわかるものです。。。よ
今日退室の方は若い男の子でした・・・親御さんの話しや本人の話を綜合すると家庭内でいろいろあったのでしょうね・・・もっと小さいときは本当にいい子だったそうです・・・お父さんは一流企業の役員さんで結構厳格らしいですね・・・やはり無理をして良い子でいるとどこかで爆発しますね・・・この子も無理をして・・・我慢に我慢して爆発して引きこもりになり・・・働かなくなり・・親が痺れを切らして無理やり独り暮らしをさせて独立させようとしたのですが部屋に閉じこもりっきりで部屋代は連帯保証人であるお父さんのところに行くものですから親御さんが音をあげてお家にかえっていくことになりました・・・
　子供は手をかけるときには手をかけて、目をかけるときは目をかけて声をかけるときは声をかけて育てないとどこかでかかるものはかかるようになっているのですね・・・
　これからおうちに帰ってもいろいろあるでしょうがこの若い男の子（１６歳です）と家族が良い関係になり心安らぐお家になってもらえたらと願いました・・・いつも家庭が一番です・・・家庭のために子供のために親は一生懸命働くのですから・・・面子のために働くのではないのですから・・・

　毎日毎日ほんとに良く働きますね・・・私だけでなく主人も娘も・・・
動いても動いても仕事が減らないのです・・・一つ問題が片付いたと思ったら２つ入ってくるという感じです・・・この天気の変わり様もあるのでしょうが体が（朝起きたとき）だるいです・・・お布団もかけずに寝ているからでしょうか・・・
　「働けど働けど我暮らし楽にならず・・・じっと手を見る・・・」（間違っていますか・・・）と言う句があったような気がしますが。。。[働けど働けど少しも仕事が減らず・・・じっと時間をみる・・・また夜中・・・」と言う感じです・・・
　仕事のできる人から見ればそんなことと言うことでも私には３倍・・・いや５倍の時間がかかるのです。特にパソコンです・・このブログを書くのに二時間・・・なんで・・・と思うでしょうが・・下を向いて打ちます・・そうしないとローマ字が打てませんので下を向いて打っていると打った最初のほうで字が間違っていてそこまで消してしまいます・・・そしてまたは初めから打つ・・・の繰り返しで同じ文を２回も３回も打つので前に進みません・・・そんなこんなしていると２時間立ってしまうのです・・・でも何とか今までブログも続きましたのでこれからも続けますがもう少し早く打てるように（文字が）ガンバリマス・・・でもパソコンはキライですねー・・・
　嫌いでも少し進歩してコピーができるようになりました・・・私にすればすごい進歩です・・・そしてこの間初めてマイコンピューターに入っている講演用のレジメを娘に「おかあちゃんはこんなのも出来ないの・・・」とか「一回しか教えないからメモをとっておくのよ・・・」とか言われながら（娘にはいつもいじめられています・・・シクシクシク・・・娘って本当のことをズバッと鋭い一言を言いますねー・・・その一言が一番痛いところを突いて来るので何も言い返せないので・・・一人でいじけています・・・）生まれて初めて送信できました・・・すごーい。。。スゴーィ・・・（パチパチパチ・・・拍手）・・・でも・・・もう忘れています・・・娘に又教えてと言う勇気がありません・・・のでおとうちゃんに頼むしかないな・・・すこし、おとうちゃんの機嫌をとらなければ・・・

青森の十和田市に行って来ました・・もちろん仕事です・・・
朝、９時前に羽生駅から電車に乗って大宮で乗り換え東北新幹線で八戸→三沢→十和田市と電車を乗り継いでゆきました。６時間弱・・・十和田市へ１４:３０近くについて１５:００～16：30の間、講演をして講演と待ち時間をいれて3時間あまりしかいませんでした（知り合いの方が訪ねてきていただきましたのでいろいろな話に花が咲きました。）また、十和田市から17：37の電車にとび乗りました。・・・はじめていった十和田市でしたので１泊してきたかったのですが次の日は予定が入っていましたので涙を飲んで帰ってきました・・・こんどいつ十和田市にノンビリと行くことができるのか心残りです・・・温泉もありましたしね・・・・今度はおとうちゃんと遊びながら行きたいですね・・・
　お父ちゃん・・こんどどこでもいいから温泉にゆっくりノンビリいこうねー・・・・

　今、不景気のどん底だと感じるのは私だけですか・・・・テレビなどでは景気が底を売ったとか大企業の決算は少し上向いてきたとか行っていますが・・・本当ですか・・・
　昨日、何ヶ月か前に来店した方が訪ねてきました・・・夕方、お母様と子供さん・・計４人です。もう３日間も布団で寝ていないとのこと、「どこで寝ているの・・・」と聞くと「カラオケで」とのことお風呂も入っていないとのことで少しにおっていました・・・お金はもちろん無く・・・着替えも無く・・・お布団も無く・・・生活用品も無い・・・どうしたらよいのか・・・さすがの私も考えてしまいました・・・「お金はいくらあるの・・・」と聞くと子供さんが毎日アルバイト代を日払いでもらってくるのでそれで生活していてもう無いとのこと・・・それでも少しのお金があるので「今日一晩はカラオケで何とか休む所は・・・」と言っていましたので何とかしてもらい帰っていただき、明日、朝来てもらうことにしました・・そして今朝、８時過ぎにはお店の前で待っていました・・（お店は９時始まりが定時です・・・私は朝８時から８時半頃にお店に来ます）
　どうしたらよいか考えました・・・緊急ですので何せ・・・市役所の福祉課へ一緒に行きました・・・何とかかんとか生活保護の受付だけしてもらいました（なかなか受け付けてもらえないものですね）・・・すぐアパマンを（今夜、寝るところが無いため寝るところを探すためです）探さないと・・・探して見て（内見）もらい親子の方にOKをもらったので概算書をもって市役所にいって来ました。
　夜に私がお店や買い物をして毛布（人数分）とカーテンとかその他少しの生活用品、あとお風呂セットを用意してお部屋に行きました・・・お風呂には何日か入っていないためお風呂だけには入ってもらいたいので用意しました。ガス屋さんに電話して開詮してもらいました（ガスを開戦するのに保証金が必要になるのですね・・・保証金は私が建てかえておきました）。夕飯と朝飯も買っていきました・・・いろいろあったのでしょうが（この方の責任が大のところがあります・・・）こんなことにならないうちにと思い、娘に愚痴をこぼしていましたら娘が「どうなるか考えて行動する人ならこんなことにはならないの・・・どうにかなると思っているからこうなるの・・・なるべくしてなったの」といわれて納得する私の一日でした・・・でも親子４人、今日はお布団（毛布ですが）で寝られて良かったです、エアコンもついているので何とかなるでしょう。

　夜逃げをされてしまいました・・・
２～３ヶ月前から人影がありません・・・おかしいと思いお隣の方に聞きましたら冷蔵庫を運んでいたとのことでそのときはまだ携帯電話もつながりましたので携帯に電話をして聞きましたら「冷蔵庫を買い換えたんです」とのこと・・・で信用していましたら・・・逃げられました・・・家賃は賃貸保証会社が立て替えてくださっていましたのでよかったです。いないとはわかっていても（もちろん電話や・・・途中からはつながらなくなりましたが・・・ポスティング、両隣への聞き込み、夜、電気がつくかどうか・・・電気がつけばまだ住んでいるつかなければもういないとの判断の材料になる・・・できることはやりましたがいなくても三ヶ月間は我慢です・・・内容証明を出して・・・もちろん受け取りなしで帰ってきてしまいます、住んでいないのですから・・・そうして待つこと３ヶ月・・・今日の夜、警察に来てもらい、部屋の中へ突入です･･･お部屋の中に入りました、部屋のドアを警察の人が開けたとき匂いが（死臭）しなかったので安堵しました・・・それが一番心配です・・・警察官が最初に全部の部屋を見て確認して何も無ければ（事件、事故につながるようなことが）部屋への入室が許されます・・・（結構ドキドキもんですよ、心臓に悪いですよ）。
　今回はそんなひどいことも無く、部屋の中には何も無く、きれいさっぱりでした・・・残地物がゼロでした・・・良く言えば・・・立つ鳥跡を濁さずの言葉どうり何もありません・・片付ける必要がないほどです。
　ここに住んでいた方は度々、家賃が遅くなり集金をしていましたり催促もしていました・・・お金に困っていたような気もしましたのでお米や、醤油、油、野菜など用事があるときは少しでも持って言っていました・・・そんなこともあり、お部屋をきれいにしていってくれたのかなと思いましたが真は・・・？？？？
　本当に世の中、景気は今が一番大変なときに感じます、大企業はそこを脱したと言っていますが本当なのでしょうか・・・この方もどこか空の下で奥様や子供さんと幸せと思えるような暮らしに早くなってもらいたいですね・・・話をしていたときは良い人でしたので多分やむにやまれずこんなことになってしまったと思いたいです・・・仕事がうまくいかなくなってからおかしくなってきたんですね・・・きっと・・・
　

　今日は娘がお休みなので一日、お店番でした。三島から（前にご両親と羽生にお部屋を探しにきた方です）娘さんが２人（姉妹）で干物のお土産を持ってきてくださり・・・お部屋を決めていただきました。
　そんなこんなをしているときに東京の大家さんご夫婦がお店に来店されました。お話は羽生にあるお家を貸したいとのこと。その大家さんは羽生のお家に思い入れがたくさんあるらしく（もちろんどの大家さんも自分のお家ですもの思い入れの無い方はいません・・・）条件を書いた用紙と間取り図を用意していましたし羽生の他の不動産屋さんを回ってきたとのことでした。
　その条件にはタバコを吸わない人、きれいに使ってくれる人、ペット不可、ピアノ不可のほかお話を聞いているとお隣近所とうまくいっていなかったようでお隣とのお付き合いをうまくやってくださる方との条件がありました。
　私はあまり条件が多すぎますと借りてくださる方が狭まってしまいますよ・・・それと入居のとくにタバコはすわないといっていても途中から吸い出したからといって出て行ってとはいえないのでタバコをすったらこうなりますよと言うしかないのですよとよくよく説明しても考え込んでしまうので「貸すのはいま少し考えてからにしたらいかがですか・・・？｝とアドバイスしまして今一度考えてみるとのことでお帰りになりました。
　大家さんの気持ちもわかります・・・後、何年かしたら子供達がすんでくれるかも知れないと思い、それまでの何年かを他の人に貸して少しでも家賃をいただけたら・・・庭やお家を丁寧に使ってもらい必要になったら返してもらう・・・そんなふうに思っているのでしょうが・・・中にはよい方もいるでしょうがなかなか自分の思うとうりになることは少なく悪いほうに当てが外れることが多いです・・・・
　借りるほうの方も最初は気を使って使っていただけるでしょうが・・・半年たち、一年つと普通に使います、そうすると性格が出てきます・・・きれい好きのかた、そうでないかた・・・そして一度貸しますとお家の中に入れないということです・・・返してくれるまで基本的にはお家の中には入ることが出来ません。退室の立会いに入ってビックリと言うことも度々ありますよ・・・そんなこんなことを考えていたら貸す事は良いことばかりではなくお家賃が入ってくることはメリットですが、お家が古くなりあるときは荒れてしまうことがデメリットになります・・・
　メリットとデメリットを良く考えて特に戸建はお貸しください・・・・

　この間といっても１ヶ月以上前に警察から電話がかかってきました。入居者の方の奥さんが警察につかまってしまった時に、大家さんに電話だけでもしてくださいとのことで警察の方が電話をしてくれたとのことでした・・・・。私は「何でこんなになるまで相談しなかったの・・・」との思いでしたが今思えば思い当たることがいくつかありました。
　この方のご主人が正月明けから東京のほうで事故にあって、なかなかお見舞いにいけないといっていましたので子供さんが小さいからいけないのかとおもっていたり・・・ご主人のことをあまり（今思えば）心配していないように感じたり、生活に困ってきていたり（事故で相手が悪く、こちらが赤ちゃんがいるようでしたら当面の生活費はだしてもらえるのでは・・・）今までより子供さんの姿に荒れてきているように感じ、（子供さんの爪が伸びすぎていて生爪がはがれそうでしたので「爪を切てあげてね、〇〇ちゃんが痛い思いをするのよ。」といったのを覚えています）この方のことは気をつけてはいたのですが・・・
　事情はいろいろあり、同情することはいっぱいありますが悪いことをしてはいけないとおもいます。・・・・が罪を憎んで人を憎まずですよね・・・でもありがたいですね・・・警察につかまってもチャンと連絡をくれる・・・大家さんが心配するだろうからと・・・・大家冥利につきますが喜んでいいのか悪いのか・・・

　6/27は「鈴木ゆり子の大家塾」主催の講演を私の心の師であります野口賢次先生のお話「心をつなぐ相続」と言うお話をしていただきました。その中で先生のおっしゃっていましたお話に「よく建物を建てて借り入れをすれば相続税が安くなるといってアパマンを建てませんかと営業の人が営業に来ますがアパマンを建て、借金をすれば相続税が軽減されるのではなく１億円のアパマンを建てると１億円のアパマンの評価額が８千万円～７千万円の評価額になって１億円が8～７千万円に圧縮されるので相続税がその分、軽減されるのです。借金したから相続税が安くなるのではないのです。」とのことを詳しく話をきいていた受講生の中の方たち特にお年のいっている方たちにはよくわかっていただけたようです。それだけでも相続セミナーをやってよかったと思いました。
　6/28は沼津の東京電力セミナーで朝７:３０には電車で出かけました。朝は学校やお勤めの方が出勤のためいつもガラガラの（空いていてお客が乗っていない）秩父鉄道で羽生駅から熊谷駅へ行きます、そこから新幹線で東京駅まで行き、東京駅から三島まで新幹線、三島から沼津駅へ駅から会場であるブケ東海沼津へタクシーで行きました。沼津は思い出の地です・・・まだ主人と結婚していなかったころ・・・若かりしころ・・・主人が群馬県から沼津に転勤になってしまいデートが出来なくなってしまい、合いたくなったときは電話でよく長話をしました・・・その当時は今のように携帯も無いですので公衆電話で（赤電話やピンク電話もありましたね）十円硬貨を手提げバックにいっぱい入れて（それこそ重たいくらいです）電話を架けます・・・
　つながると（今の主人にです、このときはまだ結婚まえでした・・・）公衆電話の中に入れた十円玉が落ちていく速さといったら早いこと早いこと今でも覚えています。
　今から３０年以上前のことです・・・あのころの沼津はもっと活気があったような気がしたのですが・・特に三島より元気な町に感じました・・・
　でも久ぶりに思い出の地に出かけられてチョッとハッピーな一日でした。
でもさすが２日間、全力投球の２日間でしたので少しくたびれました・・・きょうはゆっくり休みます。
　

　昨日、午後１時３０分～野口賢次先生に羽生市まで来ていただき「鈴木ゆり子の大家塾」を開催しました。出席していただいた受講生さんの意見に「今までの相続の講演会や相談など、どこに行っても法律的なことやいかに相続人と遺産を分配するかと言うことばかりでしたが野口先生は”譲ったほうが必ず幸せになります・・・縁は切っていけない・・・どんなことになっても細い縁でもよいから必ずつないでおくこと、弁護士が入って争ったら縁は切れてしまう、そうなる前に譲りなさい、そこに私の人間力がとわれるのです”の話しにはビックリした」とのことでした。懇親会は２０人くらいで羽生駅近くの居酒屋でなまずの天ぷらで楽しく過ごしました。
　そして今日、朝、7：30の電車で沼津の東京電力さんで講演に行きました。このことは又後日書きます。

　今日一日、お店晩でした。今日も何人かのお客様がお店を訪ねていただいています・・・
朝１０には新聞社（住宅関係）の取材がお昼過ぎまでありました。パートさんが半日でも来ていただいているのでホントに助かります・・・特に事務仕事は苦手ですのでパートの方にやってもらています。請求書や見積書その他お礼の手紙など・・・ホントに助かります。
　お昼過ぎに新聞社の方が帰られてお部屋探しの方が来店しましてお部屋を案内して１時間ぐらいかかりました・・その方といれ違いに何日まえに一戸建てを夕方お父様が見にきて気に入っていただき、息子さんが今日その戸建を見に来ました（息子さんも気に入ってくれたみたいですが・・・？）もう時間を見ましたら15：00です。急いでお昼を食べてついでに夕飯のおかずを作っておきました・・・（よくお鍋を焦がすんですよ・・仕事をしながらの煮物はすぐに真っ黒けになります・・・）
５時ごろ大手ハウスメーカーの営業の方が来店少し他愛もないお話をして帰りました。その後羽生にアパートをお持ちの大家さんがご夫婦で来店してアパートをご紹介しましたお礼にきていただきお帰りになりました。
　今日も一日何とか終わりました・・・今夜の１０時過ぎなのにまだ書類の整理をしています・・・草取りやアパマンの掃除のほうが１０倍も楽ですね・・・又明日はあさ8:00には出かけます、法務局、裁判所、銀行、アパマンの掃除に草取り、苦情のポスティング、お客様の案内等明日もやる仕事があることに感謝して今日は寝ます・・・おやすみなさい。

　今朝は事務所に飼い犬の「太郎」をお店に連れてきていましたがお店にいるとお客様が来店されるとほえてしまい吠えるのをやめさせるのに一苦労・・・お店にいる猫の「海（カイ）」もお店に犬がいるので寄り付けづ、ひと騒動でした。（犬に「太郎」は夏になり暑くなってきたので獣医（あおぞら動物病院）さん・・・でフィラリアの薬をもらいにいくときに毎年、体の毛を刈ってもらい夏用の体になります・・・冬に近づくと毛が伸びてきて（太郎は長毛種のミックスです）温かく過ごせるようになります、夏は毛が無いと涼しいらしく元気でいます。そんなこんなしていましたら深谷市の戸建の入居者さんの入居立会いをしてきましたらお店で留守番をしています娘から電話が入ってきました・・・ので出てみますと「お母さん・・大変大変、〇〇アパートが水漏れで1階が水浸し・・・早く行ってみて」といわれ車で飛んでいくと玄関の天上から水が滴り落ちているではないですか・・・1階の方が中に入れず外でタバコを吸っていました、2階の方に携帯に連絡をいれて「緊急連絡です。階下のお部屋が水浸しですので大至急連絡をください」と留守電に入れておきました。何回か連絡をしたのですが連絡が無いので緊急事態ということで合鍵で中に入らせてもらいました・・ところが2階のお部屋はきれいなもので水などどこにも何とも無いのです。
鍵を閉めて外に出て、考えたのですが・・・・１階のお部屋は他の管理会社の管理ですので「(有)スズヨシ」はここまでで手を引かせていただきました。やはり同じ管理会社で無いと入居者さんとの連絡も段取りもうまくいかないことが多くなって手間ばかりかかってしまいますね・・・
　一段落してお店に帰ってきたのが夜７時半すぎになっていました・・・・犬の太郎を車に乗せて自宅に帰りました。毎日良く仕事が次から次と出てくると思います・・・今日は暇でお茶をのんで一日がおわってしまったという日が夢ですがそんなそんな日がくるのでしょうか・・・仕事をやめないと無理かな・・・

　羽生をお昼近くの電車に乗って茨城県高萩市の商工会議所へ講演に行ってきました。高萩市は人口は3万人台と言うことで4万人には達していないとのことで羽生の人口の半分くらいです。
　40人くらいの高萩市の経営者の方に聞いていただきました。「金運をひきつける方法」と言う題に付いてお話をさせていただきましたがいつもは女性の方にお話を（この題の時は）させていただいているので今回は男性の方だけで一人も女性がいませんでしたので少し勝手が違いました。（やはり前もっての情報・・・会社の社長さんが多いとか男性ばかり、女性だけとか・・・が必要ですね、それによって話し方や話の内容が違ってきますので）こんど7月には青森の講演に（商工会議所）行きますのでそこのあたりのことを聞いてからお話をしようとかんがえています。（失敗をして勉強になり、少しはお利巧になって生きますね）帰りはPM11時ごろになってしまいました。
　高萩市も羽生と同じで高萩駅の前はシャッター（お店）が下りていてシャッター通りになっていました・・・駅近通りにあった大きいショッピングセンターが閉店してからは町の中がさびしくなってしまったとのこと・・・どこも同じですね、羽生市もおなじです・・・でもその中でもがんばっている方はいるのですね・・・愚痴をいっても前向きに考えても同じ一日ですので、同じ一日なら前向きに考えましょうと思いながら私は一日一日を送っています（そんなむづかしいこと考えていないで毎日を楽しくと思っているだけです）くたびれました・・・寝ます・・・おやすみなさい。

　おとといは梅雨の合間で雨がやみ土が群れていて草取りがしやすいためアパートの草取りをしてきました。今の時期は雑草（雑草にも名前があるんですよね、ゴメンなさい・・・）の伸びが速く10日もアパートの草取りにいかないでいると草が伸びすぎて、できれば一ヶ月、2回ぐらいは草取りに行けばよいのですが・・・なかなか思うようにはいきません・・・そこで手で草取りをしないで除草剤に頼ってしまいます・・・手で草取りをするのが私は好きなのです・・・一本一本、草を手でとりながら時々立ち上がって後ろを見ると自分が今まで草を取ってきたところがきれいになっているのが目に入ります・・・（自分の人生も）今までの人生を振り返ってみたら草を取った後のようにきれい（自分が納得した人生で自分で選んできた人生なので遣り残したことがない様に）なっていたらいいなーと思いながら・・・草取りをしていると余計なこと（邪念）は考えないで素直な自分がそこいるようにかんじます（と自分は思っているのです・・・）ただただ草取りをしていると音楽を聴いているのと同じで癒しですね・・・そしてアパマンがきれいになる、こんなによいことばかりです。15時から18時まで草取りをしていましたのでお掃除はこの次ということで帰ってきました。
　でも、一生懸命草取りをしていましたら入居者さんが「大家さんありがとう、ノドが乾いたでしょうから冷たいものでも飲むかい・・・」といってもらいアイスコーヒーを上がり口で飲みながら立ち話をして（あがってといわれたのですが私の着ているものが泥だらけで遠慮しました）いつものように「（このアパートで）何か気が付いたことある」とききますと「今のところ別に無いよ」といわれましたのでいつもの世間話をして「ご馳走様、又来るから・・・」と挨拶をして帰ってきました。

　日経平均が一万円を回復したとテレビのニュースでいっていましたが国民の生活は相変わらずに景気が良くなったとは感じられないですね・・・
　アパートの入居者さんの生活にも不景気が影を落としているように感じられます・・・たとえば今まで家賃の滞納などなかった方が滞納をしたり、警察から入居者さんのの問い合わせがあったり、ある日突然いなくなったり（夜逃げです）、入居者さんから電話があり「大家さん助けてー」（といっているように私には聞こえます）といってよくよく聞いてみればサラ金からの借り入れが多すぎて自己破産のお手伝いをさせていただいたりとあまり良くない話しはここの所多くなってきています・・・
　羽生市の西口駅前で不動産業（お店）を初めて7/7で3年になります。3年前には賃貸のお客様がいらしてお部屋を決めるときは少しぐらいお家賃が高くてもきれいな新しい（新築など）お部屋を選んでいましたが今は更新を機会に今より同じ広さで安いお部屋を探しに来る人がいます。少しでも家賃を押さえたいということですね・・・同じワンルームでも安いアパマンは決まりますが新築の高い値段のお部屋は入居が始まっても空き室があるような状況です。
　早くみんなが安心して暮らせるような世の中になればよいと思います・・・すこしでも入居者さんが安心して暮らせる（生活できる）様に私にお手伝いできることはしていきたいと思っています・・・不思議なもので手のかかる子供（入居者さん）ほど可愛いとはよく言ったものですね・・・情が移るものですよ・・・

　ここ何日かの間にいろいろありましてさすがの私も疲れ気味です・・・
警察から突然電話がありまして「〇〇アパートの〇〇さんのことでことずけを頼まれました。」と言われ、一瞬身構えました・・・その方の御主人は交通事故で入院しているわけですから・・・これは怪しいとおもってしまい、身構えてしまったのです。いろいろと話をしていますと本当に警察の方みたいで話しが前に進みました・・・（この方の家族は夫婦と子供さんで子供さんは歩き始めた所です）
　夫婦で警察につかまってしまい大家さんに伝えてくださいということでした。私はすぐ子供さんのことが心配になり「子供はどうなるんですか・・・」と聞きましたら「警察の方でチャンとするから大丈夫ですよ、もしかしたら児童相談所に相談するかも知れない。」とのことでした。私は身内で無いので詳しいことは何も教えてもらえないのですが、ただただ警察からの連絡を待つか何日か何ヶ月か後の〇〇さんの連絡を待つしかないものですから・・・・
　この方はそんなに大それたことができる人とは思えませんし、帰ってきたときに（警察から）住む場所が無いと困るでしょうから待っているつもりです・・・
　子供さんが心配です・・・知らないところでお母さんから離れて・・・泣き暮らしているのではとおもうと・・・でも子供は環境に慣れるのも早いでしょうから大丈夫だとかよいほうに考えたり・・・なにせ、警察の方が電話を今一度もらえるとのことでその電話をまつよりやり様がないので待っています・・・
　私のアパートは200室ぐらいあります、200人の大家族です・・・大家族ですと仲には出来心で何かおこす人もいます・・・できれば大きい意味の家族ですので帰ってきたときに帰るところを作って待っていてあげたいと思うのですが考えが甘いでしょうか・・・家族はまた「お節介おばばをはじめたよ」といいながらも私のやりたいようにやらせてもらえることに感謝しながら・・・・

　6/8のお昼を全賃貸新聞の榎本編集長と新橋でお昼をご馳走していただきました。
榎本さんはこの4月頃まで一身上の都合でお仕事を休んでいましたので本当に久しぶりです・・・相変わらずスマートで元気ハツラツ・・・どこからあの細い体からパワーがでてくるのか不思議です・・・・。
新橋でお昼を食べてコヒーを飲んでわかれました。8/4、5、6のビックサイトでの全国賃貸新聞主催の賃貸住宅フエアーでの前もっての打ち合わせ？でした。又今年もビックサイトで講演をさせてもらいますし私もブースを出しますので皆さんでお越しください。
その後、川崎にでて財産ドック（相続や借地、借家貸地その他財産に関係あることでしたら何でも相談できる場所）の開催について打ち合わせを信頼できる不動産仲間としまして、打ち合わせが終わるといつものとうり2次会です・・・（本当に皆さんよく飲みますね・・私はいつもウーロン茶です）帰りは23時すぎてしまいました。結構疲れます・・・早く帰って寝たいとおもうのですが仲間と話をしているのも楽しいし・・・迷いますねー・・・世の中のご主人方も同じ気持ちかなー・・・・

　昨日は私の心の師であります野口賢次先生のセミナーで講演をさせていただきました。16時からの始まりで野口先生と前検事の先生とお話をしまして最後に私が大家さんの仕事についての話をさせてもらいました。皆さん（税理士、弁護士、もちろん大手の不動産業者さん、アドバイザー、行政書士、公正証書役場の方など）は熱心に聞いていただきました。
　6/27に野口先生と私で「鈴木ゆり子の大家塾　記念講演」として羽生で講演をさせてもらいます。
話は戻りますが野口先生のセミナーも終わり、そのあといつもの中華店での2次会をしました・・・皆さん偉い方たちなのに少しも偉ぶらず、野口先生のおっしゃるとうり「ここに集まっている人は心で共鳴し合う人の集まりだから、心がみんな豊で心のすばらしい人ばかりだから」とおっしゃっていましたがそのとうりです。心と心が共鳴しないとなかなか続きませんしその場が居心地が良くないと感じると離れていってしまいますね・・・長く続くということは同じような心（心の共鳴）だということです。私もそんな方たちとの出会いがたくさんありますようにと帰りの電車の中でおもいながら帰ってきました。帰りは23時ごろになってしまいました。

　5/15、5/16と青森に行ってきました。
15日は弘前で1泊して夜は東北電力さんと（その他合計4人）食事をいただきその後、津軽じょんがらや「秋田連さん」のシャンソンを聞いてきました・・・すごいですよ「秋田連」さんの歌唱力、声量久しぶりに本物の歌を聞かせていただきました。特に津軽弁で歌うシャンソン（岩木山や岩木川？のことなどを歌詞のなかに歌いこんであり津軽弁なので3分の2は良くわかりません、外国語を聞いているみたいでしたでもいいんですねー本物です）は圧巻でした。よい耳のほようをさせていただき（稲村様）ありがとうございました。
　16日は2講演（弘前、青森）お話をさせていただき羽生にいまつきました。
青森ではアップルロードや道の駅に寄っていただき地元の物産を見て歩きました、もっと近くで持って帰れるのでしたら買いたいものがたくさんありましたが荷物で持って換えれないので少し買ってきました。
　今、青森は山菜の真っ盛りで電車の中からもふきやこごみがいっぱい林の中にみえました、うらやましいです・・・山菜取りに行きたいでーす・・・そんなことを思いながら帰ってきました。

　私と同期にセミナーを受けた（すごく高いセミナーで？十万円かかりました）方がとあるコンサル会社にお勤めしていましたが5年くらいお勤めをして再来月にやめることになり今日羽生に遊びに来てくれました。一泊してもらい昨日はなまずの天ぷらを一緒に食べ今日のお昼は行田へフライを食べに行きました。食事をしながらいろいろと（なるべく聞かないようにはしていたのですが・・・）なぜ辞めるのか・・どこがいやだったのか・・・この次の仕事はどんな仕事をしたいのか・・・聞きましたが何も答えは返ってきませんでした・・・ただ一つその会社の一番上に立つ人がお客様（施主）に対してあまり関係（コミニュケーション）を取らないので（事務的）施主と事務所の一番上の方との間に入って苦労をしていて嫌になってしまったとのこと、ある程度ノウハウも覚えたので辞めることにしたと言っていました・・・私も上司の方を少しお目にかかったことはありますが結構上から目線の方で（上司の方はそのスタイルでいままで来ましたのでなかなか今から直すことは大変です）下で働くのは大変だと思いますが会社側からするとやっと仕事が一人でこなせるようになったら辞めてしまうのは痛手ですね。私のところでもパートさんに来てもらっていますが今まで家族だけで大きな声を出したり笑ったり、喧嘩したりとよく言えば気兼ねなくやっていましたがたとえ少しの時間でも他人が入るということは少し雰囲気が変わってきます（良い意味での緊張感が・・・？でます）
　スズヨシも少しずつ会社らしくなっていくのでしょうがらしくなることがすべてよいこととは思っていない私です・・・人に特に他人の方に働いていただくと言うことは大変です、気を使うのですがその気が私には最初からないので（お勤めをしたことが無いものですから会社と言うものを知らないのです）少し苦労をしています。今のところ家族、特に娘に助けられてこなしていますが娘がお嫁に行ってしまったらスズヨシは立ち行かなくなってしまいそうです・・・・早くお嫁に行ってほしいし・・・困るなー・・・自分勝手な親です・・・でも会社が大きくなると言うことはいろいろと問題もおきてくるのですね・・・スズヨシは今のままが一番いいです・・・だって笑ったり喧嘩したり泣いたり（泣いたことあったかな？）できるから・・・

　5/11に川崎で野口塾があり、久ぶりに野口先生のお顔を見て元気を頂いてきました。3ヶ月に1回野口塾に集まり（不動産関係の方々で全国で活躍している方々ばかりです）勉強会をしています。今回は「借金と相続」について勉強でした。講師は相続プラザを花小金井でやっております「内藤　雄」先生です。内藤先生は少し前まで町金（まちきん）いわゆる金貸しをやっていまして、きずく所があり相続のしかも借金の相続についてのスペシャリストです。
　今回の「借金と相続」について深い勉強をお聞きして私に初めてと言っていいほど参考になり、うんうんとうなずいていました。その後の懇親会では皆さん盛り上がっていました。
　相続とは何も財産がプラスでそれを相続人で分けるだけではないですね、マイナスの相続もあるわけですね・・・その相続はどうなるか・・・相続放棄すればよいのか・・・相続の発生の時にはいくらの財産があり、いくらの借金があるのか・・・相続人がわかっていればよいのですが現実にはすべてわかっていないことが少ないです・・・特にご商売をしているところではお父様しかわからないことが多いいですね・・・特に借金に関しては家族に心配をさせないためにと思っていて急に相続が発生して家族で何がなんだかわからないうちに時間がたってしまい2ヶ月・・・3ヶ月とたちどうにもならないことになっていて・・・・そんなときにどこに相談に行ったらよいか・・・気軽と言ったら御幣がありますがそんなときに私のところに相談にきていただきたいと思い勉強をしています。私では解からないことは私のネットワークで責任を持ってご紹介でき信頼できる方をご紹介できる方がいて勉強もできる・・・なんて私は幸せ者でしょうか・・・そんなことを思いながら電車で帰ってきました。
　野口先生のお仲間の先生方の前で今度（6/4の予定です）私がおこがましくも講演をさせていただくことになりました（今から緊張してます）そして6／27には野口先生が私の「すずきゆり子の大家塾」にて相続について講演をしていただく予定ですので皆さん聞きに来てくださいね。

　どなたでもお客様のことを考えて仕事をしなければいけないとは誰でもわかっているのですが・・・それが仕事に追われて目の前の仕事をこなすだけで入居者さんの立場になって仕事をこすることがいつのまにかどこかに行ってしまっていることに気が付かなくなっていることがあります・・・そんなことがおきましたので書いてみたいと思います。
　私の知り合いの大学の先生がお部屋を紹介してとお店に訪れましたので丁度良い物件があり紹介しました・・・もちろん先生は喜んでくれました。 入居してお風呂に入ろうとしたらお湯はシャワーしかでてこないため（3LDKのファミリー）オーナーさんからガス会社に連絡してもらい（追い炊きのガス釜の故障です）直してもらうことになりました・・・主人が先生のお部屋に用事があり入居後5日ぐらい後にお部屋に伺ったところお湯がシャワーしかでないためお風呂に入れないとのことで（3月でしたのでまだシャワーでは寒いです、私より少しお年を召している先生ですので）何日もかからずに直るでしょうからと言っていましたのでそれでもと思いそこのマンションのガスやさん（A社）に電話をして来てもらいました（他の件もありましたので）。すこしったてガスの担当者が来てくれましたので「いつになったらお風呂がつかえるの・・・？」と聞きましたらあと4～5日かかるとのことで「それでは10日もお風呂に入れなくなるのよ・・・なぜ代替器を出さないの。」と聞きますとあーでもない、こーでもないと言っていて自分の都合しか考えない答えが返ってきましたので私は「スズヨシの管理をしているお部屋でやはり同じようにガス釜を取り替えないとお風呂に入れないことが起きたとき3日間でしたがお風呂に入れないのでスズヨシで日帰り温泉の券を買ってきてお詫びに持っていきましたよ・・・」と言っても「はーそーですか。」と言うだけでお詫びの言葉もなく、代換え器を出すでもなく、その上「このマンションはどこそこを直したから100万位の費用がかかっているから余計なことは出来ないというような（私は聞いていてそう取れました）ことをおっしゃっていました・・・その話を聞いていてこれじゃ何を言ってもダメだと思い入居者の先生に挨拶をして帰ってきました。ここはオーナーさんが直接管理をしているのでそれ以上はいえないのです。また、このマンションに入居している方たちは可愛そう（このようなガス屋さんでは）と思ったものです。これには後日談があります・・・2ヶ月もたたないこの連休あたりのことです・・・ある大家さんがスズヨシさんでアパマンの管理をしてほしいと言ってきましたのでお引き受けしましたらそのアパマンのガスが（A社）だったのです。この間の対応がひどすぎたので早速スズヨシのガス屋さんにお願いしましたらA社の偉い方が飛んできて何とかガスを換えないでくださいと言うのですが前の一件がありお断りしました・・・いくら上のかたが良い人でもその考えかたが現場にまで届いていなければ何にもならない・・・現場は仕事に追われているだけで心に余裕がないのでしょうね・・・このことは私にもすごく思い当たることがあります・・・し、よい勉強を見せていただきました。
スズヨシのアパマンのガス屋さんはしっかりしていると思います、私が口うるさいので・・・この間こんなことがありました・・・「遠くの大家さんがアパマンを羽生に持っていますが入居者が一人も入っていません、前はスズヨシで集金だけはしていたのですが入居者がいなくなり（前は2部屋入っていました）大家さんが鍵を持っていきました（ぼろすぎて入居は無理です）。それでもガスやさんは用事があり近くに行ったときはは見回りをしてくれています、先日、ガス屋さんから電話がかかってきてそのアパマンの雨戸がこじ開けられているようで中も様子がおかしいと連絡をくれました。主人が行ってみてきましたが少しあらされているようでした。このように自分が責任をもって配達や保守をしている場所はおかしいと感じたり変だなと思ったらすぐに関係者に連絡をいれてくれる、すこしくらい面倒なことや損をしても長く使っていただけるのであれば損して得取れです・・・お客様の立場になるということがいかに難しいことか考えさせられる出来事でした。

　五月の連休も今日で終わりですね・・・我が家も息子が広島から帰ってきたと思ったら昨日帰っていきました・・・それでも顔を見て元気で過ごしていることを確かめられればそれだけで満足です（世の親御さんはみんなそうだと思います）、次男は昨日の夜帰ってきて今日の帰るそうです（私に顔を見せに来ただけだそうです、見せにこないと私の小言がうるさいのでしょうね？）。
　子供達はバタバタと帰ってきてバタバタと帰っていきました・・・がこの五月の連休もお店の仕事はしていましたので朝と夜だけしか息子の顔を見ることが出来ませんでしたが帰ってきてくれるだけでも良しとしなければだめですね（親ばかすぎますか・・・）でもどんなに子供が大きくなっても子供とは可愛いものですね・・・その可愛い子供や孫を遠方にいる親御さんに見せに連れて行くのはいいのですがこの車の渋滞や電車や飛行機が満員では嫌になってしまいますね・・・子供達がつかれてしまいます・・・もちろん一番くたびれるのはお父さんでしょうが・・・我が家も子供達の小さいときは主人の実家（清水市、今の静岡市に合併されました）に帰っていくときも子供達になるべく負担を架けさせたくないため夜、車の（軽のワゴン車）後ろに布団（ダブルの敷布団と掛け布団です）を挽いてそこに子供3人を寝かし子供が寝ている間に実家につくように夜中に埼玉を出発しました・・・一番くたびれる人はお父さんです、それでもおじいちゃんおばあちゃんに孫を見せたくて良く帰りました・・・もちろん清水のおじいちゃん、おばあちゃんもよろこんでくれましたがこの連休に昔の私たちのような思いで田舎に帰っている家族も多いと思います・・・親への一番の恩返しは子供や孫を連れて帰ってあげることです、息子や娘が連れ合いと一緒に帰ってきてくれるだけで何のお土産をもらうより幸せですね・・・
　主人や私の両親は今はもういません・・・今になって思うと・・・なんでもっと子供達を連れて実家に帰ってやらなかったのか・・・子供の塾が自分の仕事がといつも言い訳を探していてやっとっやっと年に1～2回・・・なんと親不孝をしていたんでしょうね・・・自分の年齢が自分の親の年齢になってやっと解かりました・・・そのときには親はいません・・・「親孝行したいときには親はなし・・・お墓に布団はかけられず。」
を身をもって感じています・・・五月の連休に実家に帰られた皆様に感謝です・・・皆様、親孝行していただきましてありがとうございます・・・今度のお休みにもぜひまたお顔を見せにお帰りください、ご両親初めおじいちゃんおばあちゃん孝行できますよ・・・鈴木ゆり子からのお願いです。
　

　今日は一日お店にいまして何やかやと仕事をしていましたら（ここ何日かたくさんお客様がいらっしゃいます）若い男の子がお部屋を探しにいらっしゃいました。お話を聞いていますと何か訳有りな方だと思いその若い男の子にいつものお節介が出て「何か困っていることがあるんじゃないの・・・良かったら話してみない？。」と言って二階の部屋に案内して話を聞いてみました。
　その男の子（20歳）の話しですとこの五月の連休中に家を追い出されるとのこと・・・どうしてと聞くと・・・家が競売になり出て行かなくてはならないため住む所を探しているとのこと・・・「お父さんはどうしているの」と聞くと「何もしないでいるのでどうするんだと聞いても何も言わないし今年の1月からは僕がアルバイトをして光熱費や食料品も買っている。」とのことでご両親は離婚していて僕はお母さんの所に居候できるがお父さんをどうするかで悩んでいるとのこと・・・お父さんは何かにつけ今まで育ててやったのに俺を捨てる気かというそうです・・・同じ親としてなんてことを言うのだろうと思い・・・親なら生まれてきてくれてありがとう・・今まで育てさせてもらってありがとう・・・自分の子供として生まれて来てくれてただそれだけでありがとうと思います・・・お父さんにこんなこといわれたら子供として辛いし切ないね・・・
　部屋を探して引越しをしてみても働いていなければお家賃はどうするのか・・・？毎月支払えるのか・・・？保証人さんはいるのか・・・？いろいろと問題は山ずみです、お父さんと相談してくるようにお話しして帰ってもらいましたが････20歳で親のことまで心配しなければならないのかと思うと（自分の子供とダブらせてしまいついお節介がでてしまいます。
　この5月の連休がすぎたら出て行かなければならないそうです・・・又、帰っていくときには「明日にでも必ず相談に来るのよ」と言いましたが又相談にきてくれるかなー・・・まっているからね。

　夜、9時15分頃大家さんのところで仕事の話をしていましたら娘から電話があり「緊急事態発生、お母さん〇〇君が外で大きな声を出してゴミ箱のところで倒れているって。△△さんから電話がありました。」私「エーッホント、すぐ行って見るから」と言って電話をきり、すぐそのアパートでいつも上がりこんでお茶のみをしている私と同じおばちゃんの□□さんに電話を架け、訳を話し、外に見に行ってもらいました・・・折り返し□□さんから電話があり「大家さん、今見てきたら黄色のゴミ箱の横のチョッと段差があるところに買い物袋をもって横になっていたから大丈夫と声をかけたらゴニョゴニョとわからない言葉で大きい声を出しているよ・・・アレは酔っ払っているんだね・・・今起き上がって階段をはって上っていっているよ。」と教えてくれました。この方はこの間から連絡を待っていた方でした（やっと連絡がありましたのところで書いた方です）そのときの電話でも感じたのですがそのときもお酒を飲んでいるような話し方でしたので今の状態も飲んでいて、のんだ勢いで大きい声（奇声）を出したのでしょうと思います。
　でも良かったです・・・買い物にいけるようだし、酔っ払っていても生きているようだし・・・あと何とかして直接会えるかです・・・そんなことを考えながら「□□さん、すぐ今から行くから時々その子を外に出てみてくれる、なんかあったら電話くれる、お願い。今から行っても1時間チョッとかかるから」「大家さん、わかったよ。」といって電話を切りました、すぐお客様の所からすっ飛びだしていきました。
　アパートに着いたときはもう〇〇君は部屋の中に入っていてお風呂場と台所の電気がついていましたが静かになっていて寝ているようです（ホントに人騒がせな・・・でも良かったです・・外に買い物にいけるようなのですから・・・あまりお酒を飲んでるとアルチューになってしまいますので・・・もうなっているかな・・・体も心配・・・何しろ一度、直接あうように何とかしなければ・・・と思いながら〇〇君を時々見てねとお願いした□□さんの部屋のドアチャイムを押して、話を聞いてアパートの周りを一回りしてから帰ってきました、自宅についたのが夜中の1時近かったです。
　大家業とは皆さんが思っているほど楽な仕事では無いですよ・・・広い意味での家族ですから・・・手のかからない優等生の子供（入居者さん）がほとんどですが手のかかる子供もいます・・・手がかかるから可愛い（心配）のですがそう言う子供とコミニケーションを取るには時間がかかりますし手もかかります・・・〇〇君にはこれから時間と手をかけていきます・・・

　この間の「一難去って又一難・・・」でかきました入居者様から電話が昨日ありました・・・今まで何度連絡したことか（20回以上何らかの方法で連絡を入れています）・・・それでもこの半年何の連絡も無く、親御さんの所に連絡しても「わたしたちは連帯保証人を辞めたいと」といわれてしまい、それを「大家さんの了解と変わりの連帯保証人さんが必要だ。」ということを説明しても辞めたいのいってんばりでした。半年かけてのやっとの連絡がありました。それも「一週間以内に連絡をください、連絡のない時はあなたのことが心配なので警察か他の人と一緒にお部屋に管理会社の責任において入らせてもらいます。」とかいてきたからでした・・・強硬手段でやっと連絡が来ました。
　その電話口の声に耳を疑いました・・・声は〇〇さんですが（？）声はにていますので本人だと思います・・・がろれつが回らないのです・・・「〇〇さんお酒飲んでる。」「のんーでまーせんー。」と変なこたえ方なのです、お部屋で話を聞かせてくださいといっても何でだと言うばかりで今から友達の所に行くのだとか・・・いつ帰るのと聞くと・・わからないとか・・一週間以上お部屋をあけるときはスズヨシにとどけると契約書に書いてあるでしょう・・と言うと・・そんなこと知らなかった・・・といい、部屋に入ることを頑として拒むのです。今架けてる電話番号を教えてといっても友達の電話で知らないと言い、教えてくれませんので仕方なく「あと、一週間以内にお部屋であってください、お部屋の中をみせてあっていただけないときは〇〇さんが心配なので管理会社として合鍵を使って中に入らせていただきます、あと一週間まちますので合っていただける日を連絡ください、一週間以内に連絡ください、一週間ですよ・・・そうでないとお部屋に合鍵を使って入らせてもらいますのでお願いしますね・・・」とくどいほど電話口言い電話をきりました。この方の部屋は外から見た感じはカーテンも無く24時間電気がつけっぱなしだったり、なんだか普通の方のお部屋の使い方で無いように感じます。ただ不精なだけかもしれませんが・・・電話が来ることを祈り、一週間まちます・・・

　今日は久ぶりに東京に言ってきました。（勉強会です）私の尊敬する野口先生もいらしていました。東京駅の八重洲中央口から会場までは歩いて行ける距離ですが丁度雨がふりだしてきたのでタクシーで行きました。今日の勉強会は財産ドックという不動産に関する何でもよろず相談所（相続から資産の組替え借金の整理、借地、借家などのよろず相談所です）会場に入ると野口先生もいらしていましたので野口先生に挨拶をして先生の隣の席に座らせていただき休み時間に色々なことを話してもらい教えていただきました。（もちろん勉強会のときはしっかり他の方の話しを聞いていました）懇親会も野口先生の横に座らせてもらいイローンナ話をしました・・・今日は本当に良い一日でした。
　帰りは二次会に行かず帰ってきました（羽生には22時ごろつきました）
野口先生と話をしていると自分の原点を見つめることが出来ます・・・原点を忘れないようにすることがいかに難しいか、耳の痛いことを言ってもらえる人を大事にすることの難しさ・・・わかっているのですがそれにしても難しいですね・・・・痛いことをいつも言ってもらえる主人と娘に感謝感謝・・・・（と言いつつ腹の立つときもある私です・・・・そんな、絵に書いたようなおりこうになれない自分がいっぱいの私です）
　

　大家業とは良くこんなにも難題が起きるものですね・・・前から耳には入っていましたが自社所有（管理）の入居者さんの件で苦情が入ってくるようになりました・・・・その内容は時々唸り声を出すのだそうです（私はまだ聞いたことがないのですが・・・）アパマンの方たちからいろいろ情報をもらうとこの間は夜フラフラと出て歩き変な声を出していたとかフラフラ歩いて階段を上っていた所階段から落ちていたとか・・・何日か前には警察がきていたとか・・・この方は何度連絡しても電話をかけても連絡を試みても返事がありません（もちろんドア越しに声かけはしています）。
　今日はとりあえず手紙を書いて来ました、連絡くださいと・・・これで連絡がこないと次は何とかしないと・・・考えています・・・次から次えとよく事件がおきるものですね・・・大家業をやっていると今日は何にもすることが無いと言う日がありませんね・・・楽しいことが7割、何とかなる苦情が2割,胃が痛くなることが1割・・・入居者様の笑顔や「大家さんありがとう」の言葉でその1割が帳消しになるんです・・・
　今日もアパマンへいっておしゃべりをしてきます・・・

　昨日、今日と一軒のお家のかたずけをしています・・・・この戸建はまだ貸すのか売却するのかは決めていませんが何せゴミがひどいのです・・・（皆さん見たらビックリします。）でもおかげさまで天気はよく、桜日よりで朝、出かけるときの車の中からうっとりみています・・・今日はひらめいたのです・・・「そうだ・・手伝いを頼んでいる職人さんみんなと（みんなといっても2人だけです。）私と仕事をしている所から歩いて3分位の所の公園に桜の木が3本ありますのでそこへお昼のお弁当を食べに行こうと思ってお昼に職人さんと食べに行きました・・・すゴークきれいでしたよ・・・桜吹雪でお弁当を早く食べ終わりゴロンと横になり、下から花見をしました・・・その桜のきれいなこと・・・桜にそよ風が吹き・・桜吹雪になり・・・桜の花びらが私の顔の上にかかり花見をお昼休みの1時間で満喫しました・・・何年かぶりのお花見をしました。

　4/4,5,6の3日間競売コースが今日終わりました・・・
参加者の皆さんの熱気ムンムンに私の方が圧倒されました・・・皆さん本当に熱心で教えがいがありました。あとは入札をしてみるだけです・・・落札できなくてもよいのですから（落札するのは簡単です・・・落札額をたかーく記入すればよいのですから）実際に落札できる落札額を肌で感じて実体験していくしかないのです・・・セミナー参加者の皆さん、後は実行あるのみです・・・
　最後のアンケートの声では皆さん良かったといっていただき私が感激でしたし私の持っているノウハウを皆様にすべて（聞かれた質問にはわかるまでお答えしました・・・もちろんわかるまでです・・・）おつたえしました。参加者の皆様、皆様のおかげで私が勉強できました・・・ありがとうございました。
　又皆様にお会いしたいです・・・お会いしましょうね。

　スズヨシで管理をしているわけではないのですがお部屋をご紹介したアパマンのお隣さんから電話がありました、「雨戸が風が吹くたびにガタガタうるさいから何とかしてるないか？」とのことでした。すぐ大家さんに連絡して私が見に行ってきました・・・
　このアパマンは合計4室（2Ｋ）のアパマンですが全室空家です・・・なぜかといいますとお部屋の中があまりにひどい状態ですので（ボロ）貸すことが出来ない状態です・・・
このアパートのお隣さんからお電話をいただきましたのでご挨拶にとアパマンの雨戸を閉めてから歩きかけましたら電話を頂いたお隣の奥さんにばったり会いまして1時間ぐらい立ち話をしてしまいました。
　奥さんの話の中で去年の12月にこの近所何軒かに泥棒が入って（夜）二階で寝ていたので1階に置いてあった現金や免許証、保険証、その他大事なものが入っていたバックを持っていかれてしまったとのこと・・・朝6時ごろ気がつき、すぐ警察に110番してきてもらったら雨戸を閉めてあった（鍵も掛けていたそうです）所のサッシのガラスを割られて進入されたそうです・・・それからは夜、風で雨戸や物音がしてもビクッとしてしまうとのことです。捜査にきた警察の方が調べ始めたら次々に電話が入って来てご近所の家も泥棒に入られたとの電話だったそうです、この夜は何軒か入られたそうです・・・
　お隣で取られたバックはご近所の駐車場にばら撒かれていたそうです（現金だけなくなっていたそうです）。ここの地区は泥棒が入りやすいのだそうです・・よく入られると奥さんは言っていました（他のお家で何軒か前にもあったそうです）。その他いろいろとお話ししてきました、最後に「何かありましたら言ってくださいね。」といって名刺をお渡ししてきました・・・
　ご近所の方との立ち話でアパマンの建っている地区の情報がいろいろと知ることが出来ますしアパマンに何かあったときは（苦情がほとんどですが・・・）知らせてくれます・・・ましてお隣の方ならすぐ何か変わったときはわかりますので又連絡を頂けると思います・・・立ち話ができるような方がアパマンのご近所でいますと大変助かりますのでそんな方を作ることをおすすめします・・・・　

　去年の春にご縁があり、お部屋を借りていただいたことがご縁で自己破産のお手伝いをさせていただいた方がお家賃を珍しく届けてくれました・・・偶然にも私がお店にいて対応しましたので「アレからどうなった。」聞きましたらいろいろとこの一年間のことを話してもらいました・・・辛かったこと嬉しかったこと楽になったこと人の気持ち、何よりもご紹介させていただいた弁護士さんへの感謝の気持ちお聞きまして本当に聞いている私のほうまで嬉しくなりました・・・・
　弁護士さんって法律的に考えるだけの人間だと思っていたがこんなにも私たちのことを考えて何とか少しでもお金も時間もかからないようにしてくれるとは思わなかったこととか・・・知り合いの伝を頼って前に相談に行った弁護士さんとはうまくいかなかったことがあり、今の弁護士さんとの関係が嬉しいともいっていました。
　苦しいこともあったが今、振り返ると回りの人がいて子供がいてくれたおかげで乗り越えられてきたことなどしみじみと話してくださいました。
　女って強いですねー特に母は・・・「女は弱し・・・されど母は強し・・・」　は何年前のことですか・・・？　今は「女は強し・・・母も強し」ですか・・・・良い意味でです。
　女が世の中で強くいられるのは「世の中が平和である」からだということを忘れてはならないことです。
今、この平和の日本が日本だけにとどまらず「地球国∩地球人」という国になって地球全体が平和になればよいですね。

　昨日の夕方4時ごろ羽生駅を出発して熊谷から新幹線に乗って長岡駅まで行き、長岡駅前のホテルに泊まり今日は午前中は長岡で一講演、午後は新潟で一講演と一日でニ講演もがんばってきました。
　ハウスメーカーさんの依頼でしたがおかげさまで定員以上のお客様で新潟の会場では閉めきり日前にお断りをさせていただいたお客様もでた程の嬉しいことでしたと主催者様には喜んでいただきました。
　公演内容はいつも私が言っているように何のためのアパマン経営ですか・・・・（家族の幸せのためです・・・）そして家族が幸せになれば入居者さんにも笑顔で接することが出来ます・・・
そんなことをお話しさせていただきました。
大家業と他の仕事との違いは何でしょう・・・・・たとえば「衣」「食」「住」とあります・・・「衣」とは切るもののことです「衣」を選ぶときは起きているとき選びますね（目を開けているときに自分の判断で選ぶことができる）。「食」も目を開けているときに自分の判断で選んで食べますね。「衣」も「食」も結構日本ではありますね・・・「衣」は粗大ゴミのの所に行けば選ばなければたくさんありますね。
　「食」はコンビニやバーガー店の裏に行けば食べるものは結構ありますね・・・「住」は日本では一番不足していますし困っている人はたくさんいます・・・何年か前にホームレスの方が入居してきました・・・入居して何日かたったある日、訪ねてゆきました・・・そのときのこの方のいった一言「大家さん・・・手足をのびのびと伸ばして寝られるってこんなに幸せなことなんだね・・・大家さん、ありがとう」そのひとことにはっとしました・・・私たちは毎晩普通のようにお布団の中で手足を伸ばして寝ていますがそれは幸せなことなんだなーそしてそんな大事な「住」を提供している仕事が「大家業」なんです。
　そんなことを感じながらセミナーでお話をさせていただいています。皆さんのお側での講演会がありましたら皆さんぜひ話を聞きに来て下さい・・・ね。

　今日、いつものように私の管理しているワンルームに用事をして居ましたら〇〇さんがお部屋から出てきたので「〇〇さん、お久しぶり・・・元気してる・・・」と聞くと「大家さんも元気・・・」と答ええが帰ってきました。この方は外国の方で私がこのアパートを購入する前から入っている方です。
奥様も部屋から出てきてお国の話やお国にいる子供さんの話になりました。子供さんも来年は7歳になり小学生になることなどを話しました・・・そんなことを話していたらご主人が「大家さん・・7月には契約が終わるのでこんど子供と一緒に日本で暮らすので2ＤＫを探しているけど大家さんの所にあるの・・・」と聞いてきました・・・私は「ありがとう・・・今は満室でないのよ・・ゴメンね」といいました。そうして私は「良かったね・・家族が一緒に住めるようになって・・・おめでとう・・・」奥様もご主人もお顔がニコニコニコでした。御主人は最初のころ一人で日本に働きに来ていました・・・数年したら今度は奥様も日本に働きに・・・そしてやっと子供さんも日本に来ることになり家族で暮らせることになりそうです。
私たちは家族で暮らしていることがなんでもない普通のこととおもっているのですが外国から働きに来ている方たちは家族と毎日一緒に暮らせることは普通のことでなく、なんとか家族と暮らせるために努力をしている人がたくさん居るのです。
　この方は笑顔いっぱいで聞いていた私も「良かったねー、早く子供さんが日本にこられるといいね。」と言い別れました。久ぶりに心がウキウキになりました・・・・

　何日か前にお部屋の問い合わせがありました、その問い合わせが「就職支援融資制度を利用出来ますか・・・」とのメールでした。テレビなどでは聞いたことはありましたがまだ一度も関らせていただいたことはなかったのではじめて関らせていただけると思い「まだ一度もお手伝いさせていただいたことはないのですができることはお手伝いや協力はさせてもらいます。」とご返事をしてお店に来店していただきました。（今日は娘が休みのため私がお店番です）書類を見せていただきながら賃貸保証会社、ハローワーク、役所などなどわからないものですからあちらこちらに電話をしたりして半日かかりまして何とか手続きが済み、入居が3月末に決まりました。
　今日も麻生首相が外国訪問をするたびに何千万円かかり、今までに飛行機をチャーターして出かけた金額が約6億円、これからの外国訪問の費用をたすと10億円位になるかもときき、首相には派遣で働いていて派遣切りにあい、済む所もなくなり、アパートを借りるにも余裕がないひとの気持ちがわかっているのでしょうか・・・わかっていたら飛行機をチャターでなく普通便にしてこんな所にまわしてもらったらもっと人気は上がるのではと思うのですが・・・この方のような人ばかりではないでしょうがこの方は何年か前に北海道から本州に働きに出てきて会社に勤めて現場監督の仕事をしていたそうですがそこの会社の仕事が少なくなりリストラに合い、派遣の仕事についたそうです。そのときは20代で30万以上働けて住まいも派遣会社の寮で無料、若くてお金が稼げたのでみんな使ってしまい、今は文無しに近い状況ですといっていました。
　私も若いときは（私にも18歳ぐらいのときもあったのですよ・・・）先のことなど考えていなく、年を取っていくことや病気になることなどあまり考えてなく、人事のような感じでいましたね・・・この方は働く事が嫌いなわけではなく真面目に働いています（チョッとお金の使い方を考えていたらと思うことはありますが・・・）、私がこの方のようにならなかったとは言い切れません・・・縁があり、私は今の所にいてこの方も縁があり今の場所に居る、縁がちがえば反対の立場になっていたかもしれない（縁には努力と勉強、忍耐とｱﾝﾃﾅが必要ですが）のです。そう思うと他人事とは思えないんですね・・・・この方とも良いご縁が出来ますようにと思いながらお昼のお弁当を（二人で、もちろん私がご馳走しました）食べました。

　今日は午前中は車内の掃除をしてからここのところ肩はりがひどく北本まで（整骨医院）治療に行ってきました、1時間ぐらい指圧をしてもらいと少し楽になります・・・先生のお話しですと原因があってこうなったのだからそこまでかかった時間ぐらい直るまで（前のようにはならなくても）通わないとダメのようです・・・しばらくは通う気でいるのですが時間が取れるのか・・・ここが一番のネックです・・・・
　夕方仕事をしていますと私のアパマンの入居者の方から電話があり　「〇〇さんどうしたの・・・」と聞くと「大家さん家賃が払えない・・・電気は止められるし・・・どうしようもない・・・アパートを出ようかと思う・・・」と電話の向こうで言っています。この方はよく電話をしたり、アパマンに出かけたときは娘も何かしら手土産（ほんのちょっとしたものです）をもっていきます。もちろん生活が大変なのは知っていますから・・・去年正社員だった所を給料が安いということで（子供や奥さんを食べさせるためにです）会社を辞めて派遣の仕事につきました・・・しばらくは前の給料より収入も良くなり良かったのですがこの派遣切りで仕事がなくなりもう半年近くになります。面接に行くのですがみんなダメで奥様と子供は実家に帰り、今は一人でがんばっています・・・
　就職もよいところはなく・・・・・私は電話口で「〇〇さん本当にどんな仕事もする気があるの・・・」　　　〇〇さん・・　「大家さん友達にも頼んでいるし何でもやる気でいるよ」　私・・　「それならみんながやりたがらない仕事は探してみた。」　〇〇さん・・「どんな仕事」　私・・「たとえば汲取り（バキュ－ムカー）の仕事は・・この間その仕事に就職した人がお部屋を借りに来たよ」　〇〇さん・・「・・・・」　私・・「無理かーッ」そんなことをしばらく話をして最後に「相談にのることはできるけど最後の決断は自分だからね・・・
お部屋を退室するのも・・仕事を選ぶのも・・きついことを言うようだけどいくらでも相談やアドバイスはできるけど最後の決断は〇〇さんですよ」と・・・いくら心配していても私にできることといえばアパマンをたづねるときに醤油や米を持っていってやることと声をかけることぐらいです・・・
　日本の首相の麻生さんをテレビで見たのですが職安で仕事を探している人に「どんな仕事でも言いといっているから仕事が見つからないんだ、チャンとポリシーを持ってこの仕事がしたいと思わなければいけない」と（確かこんな事を言っていたと思っていたのですが間違っていましたらゴメンなさい）その方にお説教をしていたように感じましたがそれは選ぶ余裕がある人の言うことです・・・思っても理想が高くても現実には負けますし厳しすぎます・・・そんなこといっていたら食べていかれなくなってしまいます・・・何でも仕事があればと思って仕事を探している人の気持ちは首相には届かないんですね・・・ホテルでいつも食事をしている方にはよその国のことのように感じているのではと思ってしまいます。

　昨日、午前中にアットホームの小冊子の取材がありました。不動産業者むけに出している小冊子の取材でした。私のところは不動産業よりも大家業の方がメインですので・・・また私自身が不動産業にお勤めもまして働いたこともない人間ですので何が不動産業の大道なのかも今もわからない状態です。
　ただこれだけは書いてくださいとお願いしたことは「お部屋を探しに私どものお店に来ていただくわけですが入居しても退去するにしても（お家を購入することや売却することでも）その方の人生の節目だと思うんです・・・その方の人生の節目節目に立ち合わせていただける・・・本当に大事な幸せな仕事をさせていただいていると思っています。」とだけお願いしました。
　お店にご来店いただくお客様には?と思う方もいますし・・ご苦労なさっているのだなーと思う方もいます。いろいろな方と接して人それぞれ10人10色といいますが人生も同じなのですね・・・・

　今日は一日お店にいましらお客様が何人か来店され、その中にお年を召した（60歳はとうにすぎているようです）ご夫婦が一戸建てを探しに来ました。羽生の相場と周辺情報をお話ししてそのうちの一軒をご案内しました。車の中でお話をしたりして内見をしてお店に帰ってきてから様子が普通のかたとちがうと思い、思い切って聞いてみました「失礼ですけど、何かご事情でもあるんですか・・・よかってらお話ししてみませんか・・・。」といいましたら奥様が（車の中での話の波長が合ったのでしょうね・・・）「実は私たち会社を小さくとも経営していたのですが破産してしまい会社も家も手放すことになってしまい・・・。」と話になりました。あれやこれやの話になりましたがただ救われることはお年になってからの苦労ですが奥様とご主人の明るさと仲のよいお二人、そして何よりさぞかし悩んだり怒ったり持って行き場のない気持ちやどうしょうもない心を乗り越え、今は穏やかにそのことを笑いながら話せるようになったお二人を見ていまして私のほうがとっても心があたたかくなりました。
　奥様とお話をしていまして私と不思議に気が合いましたところが次の言葉です「大丈夫、大丈夫何も命まで持っていかないから、元気で食べていければそれで良し、あとは温かいお布団に寝られれば。」と塾女？二人で妙なところで気が合いました・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　1/31に鈴木ゆり子の大家塾を開催しました。大家塾の「題」は「契約書と東京ルールとの考え方」について勉強しました、。大家塾のあと懇親会は会場近くの地元の居酒屋さんです。居酒屋さんを貸切で（２６名の参加者です）大家談義を魚に（本当の魚は「なまずのてんぷら」とビールにウーロン茶、その他・・・）みんなでおおいに盛り上がりました。賃貸新聞の方やテレビ、出版社の方、銀行の方などたくさんのかたに出席していただき感謝感謝です。
　今年からはなるべく定期的に大家塾を開催したいと思っていますのでまた皆様に来ていただけるようにがんばります。大家塾に出席していただいた皆様ありがとうございました、第６階の大家塾にも又ご出席ください、楽しみにしています。
　何人かの方は当日風をひいてしまい出席できなくなった方がいます・・・「その後お体はいかがですか、お大事にしてください。又のお会いできる日をお待ちしていますので、お体ご自愛ください。」

　1/19にフジテレビの小倉智昭のトクダネのなかの「三面デカ」役の「山下真司」さん（スクールウォ－ズの先生役）がインタビューにきて撮影していったのが放送されましたが本人の私はまた見損ねてしまいました。（今まで何回もテレビで出演放送されているのですが１回もテレビで放送しているところを見たことがないのです・・・知人が録画していてくれる時は見ることができるのですが暇があるようでないのでまだ見ていません・・・）
　今日は（1/20）「アパート投資の王道」の著者「白岩貢」さんが羽生に夕方来て、ご飯を食べながら飲みながら（白岩さんはお酒はおのみにならないのです・・・）大屋業について主人と私、白岩さんの三人でおおいに話しに花を咲かせました。白岩さんの話は奥があります。
　白岩さんは新築が王道です・・・・私はボロ物件が王道・・・・お互いの良い所を（私の方が白岩さんには教えていただくばかりでしょうが）出し合い、また協力者になり、知らないことをこれから勉強できたらと久ぶりに主人と二人美味しい御酒を飲みました。
　白岩さんは見た目と性格はまるっきり違うように感じました（よいほうに）本当に大屋業がすきなのですね・・・・私と違う所は私はお節介なだけですが白岩さんは大屋業が好きなため次々とアイデア（良いスッタッフに恵まれています）を実現していっていますが私は（主人もです）毎日の仕事に追われアイデアが浮かんでもなかなか実現できませんしそのうちうやむやになってしまうことがほとんどです。
　愚痴を言っても仕様がないですね・・・何とか白岩さんのお知恵を借りつつ一歩二歩前に出ます・・・
白岩さん今度は私と主人が東京に出て行きますので御教授よろしくお願いします・・・・

　今日は午前中は　お店で事務仕事をして午後から集金とアパマンの掃除に行きました。
掃除をしながら集金の入居者さんを待っていましたらしばらくしてかえってきましたので「1月分家賃の集金をお願いします。」といいましたら「まだ仕事が決まっていないので今月は少し待ってください。」との事、私・・・「あれ、仕事が派遣だけど○○に決まったと言っていたよねー。」入居者・・・「決まったんだけどいつからと言う連絡がこないんだ。だから次を探しているんだけどなかなか仕事がないんだよ・・・。」
　この方はまだ35歳くらいの男性です。若い方も今は仕事がなかなか見つからないのですね。
他にも他の用事があって電話をした女性の方は（年齢34歳）10年も勤めて（派遣）いた派遣先が車関係でしたので去年の11月に解雇になって、今、仕事を探しているのですがいまだ仕事が見つからないとの事、他のお部屋ではお父様が借主で子供さんが入居者でしたがお父様の会社が大リストラをするために（もちろん残業は0になってて）お給料も激減、そのためにお部屋を退室したいとの連絡がありました。
（子供さんと親御さんの確執があり別暮らしをすることになったのですが・・・）
一番気になることは高校をこの春に卒業するのですがこの不景気で入学金がなく銀行に借りに言ったのですが貸せないとの事で子供は進学（専門学校）を諦めなくてはならない状態になりそうだとお母様が話してくれました。もちろん大学にいけない子供もいます・・・奨学金をと言うかもしれませんが進学したい全部の子供に適用されるのですか・・・・しかも必要な金額全額を貸してくれるのですか・・・今の世の中、学歴も親の資金力で決まってしまうのですね、昔からそんなとこありましたが今はそれが如実になってきています・・・いまは生活が苦しい人ほど状況がますます悪化しているように感じます・・・仕事がないことは（仕事を探しているのに・・・リストラなど・・・）自分の力ではどうにもならない事ですね・・・考えてしまうことだらけです。

先日、お店に40歳前後のお客様が来店されました。お部屋をお探しのお客様でした。
羽生でお部屋を探したいとの事で（独り暮らしです）いくつかお部屋を紹介しまして、住所やお名前を記入用紙に書いていただきましたら今、住所がなく、夜勤なので昼間は日帰り温泉で寝ているとのこと、去年に派遣会社を解雇され、そのときは会社借り上げの社宅なので住民票は必要なかったとのことです、もちろん運転免許証や保険証などの身分を証明するものが何一つありません。今、この方の住民票は結婚していたときのままに（今は離婚している）しているとの事、それも7年前のことだそうです。もちろん保険証もありません、病気になったときは実費負担なのでお医者さんには行かないようにしているとの事、幸い、今まで大きな病気はなかったとのでよかったですがこれからだんだんお年を召していくと病気にもなります・・・
　いつもの世話焼きが出てしまい「病気になった時や住所がなければこれから仕事をするにも携帯電話も作れず大変だから（もちろん携帯電話も持っていません）丁度良いきっかけだから何とかしようよ・・・。」と言うことになり、7年前に住んでいた市役所に電話をして市役所の担当者に「7年前に住んでいた所の住民票を取りたいのですがどうしたらよいでしょうか・・・。」と聞きましたら「7年前で今までに税金や連絡を役所からいっても連絡のない時は5年で職権省除で抹消されているでしょう。」とのことで今はこの方は行方不明住所不定になっているらしいのです。そこでこのままでは困るので「住民表を作るにはどうすればよいのですか。」と聞くと市役所の担当者は「本籍地の役所に行って戸籍謄本の付表を（付表には今までの住所が全部記載してあるのです）とってそれをもって今度、住居する所の役所に持っていってください。」とのことでしたのでこの方に本籍はどこですかと聞きましたら結婚していた所だろうとなったのですが今はこの方が本人だという証拠がないので本人に役所まで（本籍地の）着ていただいて本人かどうか確認してから戸籍の付表を出すことになるそうです。
　住所がなくなるとそれを復活することも大変ですね・・・本籍が近くでしたら良いのですがもし埼玉に住んでいて本籍地が北海道だったり沖縄だったりしたら本籍地に行くだけでも大変です・・・
　この方は来週又来店するとのことですが私ができることはここまでで後はご本人が役所に行ってもらうことをまっているしかありません。良い方向へ少しでも進むことをねがっています・・・

　先日、朝、突然電話があり、今日か明日には退室したいとの事、そんなことを急に言われてもと思いでも気を取り直して、「どうかしたの、何かあったのですか・・・。」とやさしく聞きなおしたところ、仕事を解雇されたとの事なので何はともあれ今日の夕方までにはお部屋に行くからと言って慌ててどうしてもやらなければならないことを済ませてとんでいきました。
　ここのお部屋の方はトルコ人のかたが２人で住んでいました。
　お部屋についたのでお部屋のチャイムを鳴らしたところ返事がないため携帯にかけましたらもう荷物はかたずけたとのことでした。解約するには鍵を返さないと退室にはならないからと何とかお部屋に来てもらいました。お部屋を開けてもらい、中に入りましたらお部屋の中はもうきれいにしてあり、カラッポになっていました。二人の話しですと去年、今まで１０年勤めていた自動車関係の職場（派遣先）を解雇されて１ヶ月近くたつとの事、このままでは国に帰る旅費もなくなるので部屋をでるとのことでした。
　こんなことは今までなかったとのこと外国の知り合いはもう何人も国に帰ったとの事、そして国に（トルコ）帰っても多分日本より仕事がないと母国の人が言っていると、でもこのまま日本にいても今のところどうにもならないからもう帰るとの事・・・ここまでは良かったのですが・・・だから退室の費用を負けてくださいとのこと、畳にカビが生えていた畳の枚数代金やお部屋の代金（私のところでは礼金、敷金がありませんので２け月前通告になっています）を負けてくださいとのこと、帰るのに飛行機代もなく金の時計やリングなどを換金したとのこと、子供のお土産も買っていきたいとの事・・・・（私は気の毒で切なくなりましたが・・・）・・まてよ・・と冷静になりました・・・ホンとかな・・・と・・・だってどうしてもおかしいでしょ・・・今日、電話がかかってきて今日退室、そしてお部屋の中はきれいに空っぽ。あわてて私が駆けつけてきたから間に合いましたが・・・？？？帰国するお金がないことはほんとかも知れませんがなんとなく「私のカン」が違うといっているのです・・・（今までに何回も痛い目にあっています・・・お国に帰るといっていてお金がないのでまけてまけてといわれほんの気持ちだけの金額を頂いたのにまだ（今も）日本にいる入居者だった外国の方などなど）申し訳ありませんがそんなこともありこの方にはお部屋代だけは頂くことにしましたが・・・・
　私のところでは外国の方と契約するときは日本語がわかる方が必ずいることを条件にしています、もちろん、ご本人が日本語をある程度理解できれば一番良いのですがダメなときはお友達で日本語が理解できる人に立ち会ってもらいその方を通訳に入ってもらい契約するようにしています。
　外国の方の入居者さまで一番気を使うときが退室のときですね・・・ホンとにいろいろありましたよ、今までには、なかなか大変です、日本の方も最近は大変ですが常識が常識でなくなってきていますので・・・・そしてすばやい対応です・・・

　去年の暮れ、31日にはフジテレビに（AM7：00～10：00）生出演しましたのを最後に当日お店のガラス拭きをして、去年最後の仕事を終えまして正月3日までゆっくり（3日の日は開店休業でしたので一日お店にいてお店の中でゴソゴソしていました）過ごしました。
今日から又一年がんばっていきますので皆様よろしくお願い致します。
　今年一月の予定は・・・○　1/24に東京江東区、ERAジャパンでの講演があります。
　　　　　　　　　　　　　　　○　1/31は羽生市民プラザで第5回大家塾を開催します。
　2月は八戸市、弘前市、青森市に下旬頃、講演に行きますので青森県の皆様ぜひお越しください。日時がハッキリしましたら又ブログに書きますのでお近くの方はお時間が合いましたら声をかけにきてくださいね・・・
　今年もよろしくお願い致します。

前に４００万円の請求が（５年分）ある日突然、連帯保証人である父親の所に来て、公正証書を作るので印鑑証明と必要書類を整えて持ってきてくださいと連絡が管理会社から来たことをこのブログで書きましたがその続きです。
　何度か管理会社さんにお父様から契約書を全部契約したときから更新分までコピーを送ってもらってくださいとお願いしましたがその管理会社がなかなか送ってきてくれないとの事、そしてお父様と息子さんは契約書に目をとうしていますか・・・どんな契約内容になっているかわかっていますかと聞きましたらお父様はぜんぜんわかっていないようでしたし、何時更新なのかさへわかっていないようでした。そのようなことですから契約書がどこにあるのかさえ（息子さんが持っていると思うといっていましたが・・・）ハッキリわかっていない状態です。
　契約して入居してしまえば後は契約書がどこに言ったかさへ気にもとめない方が多いようですが大切に保管しておかねば何かあったときは大変な思いをします・・・
　そしてお父さんには絶対に公証役場に今は行かないことと念をおしておきました。息子さんとお父さんと一緒に来てもらいお話を聞いてから今後のことは考えようと思っています・・・
　

　この方は何回かお店に訪ねてきていただいていたのだそうですがいつも私は出ているものですから会えずにいましたが昨日はやっと会えましたと言い、相談事を話し始めました。お話を聞いていて思ったことはまだこんなことをしている不動産業者がいるのかと言うのが正直な気持ちです・・・次が大まかな話しです。
　この方には息子さんがいて結婚して子供さんが生まれ、色々なことはあったものの飲食店関係の仕事をしていて真面目に働いていたと思っていたら先日息子さんが入居している不動産業者（管理会社）から電話があり「お宅が連帯保証人になっている息子さんが家賃滞納がありますので支払ってください。」と言うことで聞いたところなんと400万円以上たまっているとの事、保証人のこの方はビックリ、シャックリしてどういうことかと聞いてみたら5年以上も家賃を払っていなかったとの事その間一度も連帯保証人であるこの方に滞納の連絡もなく、まして金額のことも知らされなかったとの事、ある日突然滞納金が払えないのなら公正証書（支払いのための）を作るから○○日に公正証書役場に書類をそろえて来いとのこと、気が動転してしまい私の噂を聞いて何とか力になってくれないかとたづねてきたのだそうです。「更新の時に滞納があるとか金額はこのぐらい滞納があるとか、何か言われましたか。」と聞きましてもこの方は「今の今まで何も聞いていない、初めて聞いたこと。」ということです。相手の不動産業者が言うことには「同じ同姓同名の人がいて気が付かなかった。」ということです。
　ひどい話ですね・・・息子さんも不動産業者さんもです・・・・小説か不動産業者用の試験問題になりそうな本当の話しです・・・何はともあれこの方に公正証書役場には行かないことと、息子さんの入居している所の入居契約書を初回から更新した分の今までの全部の契約書を一枚も残さず（コピーでOK）送ってもらってくださいと伝え又来てもらうことになりました。
　しかしすごいことがおこるものですね・・・このことはまた報告します・・・・

　昨日アパートに掃除に行ってきました。このアパマンには今年最後の掃除です。
ワンルームですのでなかなかゴミ箱などの分別はうまくいきません・・・
何時ものとうりお隣さんの声がけを（挨拶と立ち話とお歳暮を持っていきました）してからお隣の前のお掃除をしてからアパマンの掃除を初めます。
　ここは３階建てですので１回が毎度のことですが汚れています、鼻をかんだちり紙、ポスティングの広告の紙、タバコの吸殻、ガムをかんだ後のガムがコンクリートにへばりついています・・・もちろん木の葉や木の枝などが散らかっています・・・それを掃きながら天井も掃きます・・・掃き終わってから自転車などを片付けます。1階を入っているときにご近所の奥様に声をかけられ「申し訳ありませんがこの間タバコが庭に投げ込まれていたので入居している人に気をつけてもらえますか・・・」といわれてビックリしました、だって1階よりお隣さんの方が高いのです（私の肩より高い所にお隣さんの地面があります。）ので1階からは多分投げ込まないと思うのです。「申し訳ありません、タバコが投げ込まれていましたらこちら側へ投げ込んでおいてください、入居者には言いますので本当に申し訳ありません。」と謝ってから2階、3階と掃除を進めていきましたら3階のあるお部屋の前に割れた酒ビンとバターの空き容器にタバコの吸殻がいっぱいでした・・・あーあーここの子達だなーと思い、ドアをトントンとたたき「○○くーん」と何回か呼ぶとドアが開き「アッ、大家さんどうしたんですか。」といいながらドアを開けましたので「○○君この吸殻どーしたの。」と聞くと「友達が外で吸っているんです。」といったので私が「○○君悪いけど外でタバコを吸うのはいいけど吸った吸殻を外に置かないで危ないから。それと裏のあそこのお家の方がタバコの吸殻が投げ込まれて困るといわれているので気をつけてね。」と注意して掃除を続けました。
　この方自信はわりと真面目なのですが人が良いせいか友達の溜まり場になっているようなのです。
1階から3階まで掃除が終わり次はゴミ箱の掃除です。ゴミ箱のドアを開けてみましたらわりと今回はきれいにゴミ袋がつんでありました、ただ1袋にマナー違反用の黄色の紙が張られていましたのでその袋の口をあけてジュースのカンが何個か入っていましたのでカンを取り出し元に返しておきました。
　掃除の時間は2時間ぐらいかかりました。掃除が終わったので終わりにして羽生に帰ってきました。

　さすがここまで来ると年末と言う気分になってきましたね・・・
今年は何時からお休みにしようか・・・１２／３０まで仕事か・・・１２／３０からお休みにするのかで迷っています。「たかが１日されど１日」が我、鈴木家では大事なんです・・・今年は１／２まで休みでその日以来休みなしでやってきました、もちろんお店は無休でした。ので１日余分に休めるかどうかは大切なことなのです。今日、主人はくたびれて１９時には寝てしまいました・・・（もう若くは無いんですね、無理はお互い聞きませんね・・・）今年のうちにやらなくてはならないことがありすぎて・・・考えると憂鬱になるのです。いっそお正月がなくなればただ一日（ついたち）ですなんて考えてしまいます・・・だってやることが多すぎます・・・自宅の大掃除（去年は娘が簡単にやってくれました）お店の大掃除、書類の整理、机の上の片付け、あとおせち料理も何とかしなくては・・・ｅｔｃ・・・・よーくかんがえて（どこかの保険の宣伝文句です）お金は大事だよー・・・お金でなく・・・時間は大事だよー･･･そしてお正月になると又一つ年をとってしまいます（いらないといっても、もらってしまうのでお正月に今年は何とかもらわない方法をかんがえてみます・・・良い方法があったら教えてくださいーーー）
　できるとこまでやるということで今年も終わりにします。

　12/5のAM7:00前の電車にのって（羽生→熊谷→東京→小倉→下関）下関に中国電力様の講演のため行ってきました。生まれてはじめての下関でしたので下関は（15:00ごろつきました）本州の最南端ですから暖かいかなーと思っていましたら駅に降りましたら小雪がまっていまして風も強く寒かったです・・・（当日はこの時期にしては寒い日にあたったようです）
夜は中国電力さんに「ふぐ」をご馳走になりました（ご当地ではふぐと言わずなまらないで「ふく」と言うそうです）私はふぐと言う高価なものは50？才になってもスーパーに売っている「ふぐ」を何回か食べたことがあるくらいで本場の料理屋さんで食べたことは無く初めての経験でした。比べること自体がおかしいのですがやっぱりスーパーで薄く切ってハッポースチロールの皿にのっている物とは味はダントツの違いますね・・・・おいしくて高価なものとは分かっているのですが（著名人の方たちの中にはふぐが大好きで肝を食べてお亡くなりになった方もいますよね・・・・）貧乏人の悲しさか子供の頃など（群馬の山の中です）見たことも無くまして私自信が食べられるなどと言うこと自体考えもおよばない世界でしたから実際に本場でご馳走になっても美味しいのかどうなのか分からない自分がいました（でも白身の魚であっさりしていて味と言うよりも歯ざわりを楽しむ様に感じました・・・）私は「秋刀魚の塩焼き」や「魚のあら煮」の方が私にはあっているのかな・・・
　12/6はAM11：00にホテルを出て下関の「海峡メッセ下関」で講演をしました。
講演会場から宮本武蔵と佐々木小次郎の決闘があった「巌流島」が目に前に見えましたが思っていたより小さい島ですね。帰りは北九州空港に送っていただく途中に関門海峡によりました・・すごいですね九州の門司が目の前、関門海峡の橋と海峡の船の通行の多さにただただビックリでした。北九州空港（18：10）から羽田空港→浅草→羽生と帰ってきました羽生到着22:00前には着きました。
　50？才になってから色々な所から呼んで頂いて現地に行くことができることを感謝しています・・・ができれば仕事でなくゆっくりと骨休めでいける様になるには何時のことでしょうか・・・・
　

昨日、私のお店に珍しい方が遠方からきていただきました。
徳島で大家塾を開いています木ノ内さん（ウエルライフ徳島）がおととい（11/26）東京（大手町）で浦田健さんが来年から初める大家検定の顔合せに出席した帰りに羽生のお店まで拉致（来て）してきました。羽生駅の近くのルートインホテルに泊って昨日は午後3時ごろまで情報交換をしました。
皆さんご自分の場所でがんばっているんですね・・・そんな話をたくさん聞かせてもらいますと私も元気をもらえて明日からまたガンバローと元気が出てきます・・・
　話は違いますがダイヤモンド社の関連でダイヤモンドビジネスタレント・COM（ダイヤモンド社の講師派遣サービス、ｾﾐﾅｰ、講演会、研修の企画運営）に登録されました。浦田先生も登録されていましたので私の勉強の師であります浦田先生と同じところに載るだけでも嬉しいです。（ミーハー過ぎますか・・・）
　12/6は下関で中部電力様主催の講演に行きますのでお近くの方はぜひお出かけください。

　明日11/23AM7:30からの「報道2001」で鈴木ゆり子の日常が（仕事や考え方？）放送されますのでみなさん見てください、そしてブログに意見を寄せてください。時間的にAM8:00すぎになりそうです。
　ここのところ番組のスタッフの方がいつも一緒だったため少し行動が窮屈でした・・・
このところパソコンの調子が悪くなかなかブログを書くのがうまくいきません・・・・
　こんなに使って便利なものは無いのですが壊れ始めると自分ではどうすることもできず、他の人に頼むことしかできない、他の人に頼むということはその人の手があくまでまっているということになり自分の仕事が進まず気をもんでいます・・・そして自分一人では何も出来ないことへの焦りと他の人への感謝感謝・・・です。仕事も大家業も一人では出来ませんね・・・・
　明日の朝、テレビを見てくださーい・・・

　11/14から11／17まで四国電力さんの講演に行ってきました。徳島、高知、高松、松山と講演させていただきました。おかげさまで喜んでいただけたと思っていますが講演に来ていただいた皆様には本当に感謝です。
　今朝はたまっていた事務仕事を少しやり、AM10時から管理を任せていただいている戸建（平屋、6畳和室、6畳洋間、キッチン（６畳）、お風呂、トイレ、玄関）のアパートに行って立会いをしました。このお部屋は母子家庭で子供さんは６人います。（9/24に子供は親を選べませんの題でかきましたアパートです）
　役所の方と大家さんと私と保護者のお母さんと（お部屋には娘さん（１６歳）がいました）どこの場所から直すのか話し合うためです。
　実際、お部屋に上がってみるとすごいことになっていましたのでどこを直すのかは大家さんと役所の方に任せておいて私はこのすごい部屋（6畳和室は娘さんが使っています）を何とかしようとお母さんと娘さんと私とでかたずけ始めました。布団を外に干したら畳が腐っていました。部屋にあった水槽3個（中の水は何年そのままか・・・？腐っていてヘドロと化しています、1個の水槽の中はゴミがいっぱい入っていて水も腐り虫がわいっていました。）はやっと片付けました（主人と男の人2人計3人が水槽をかたずけるときは手伝ってもらいました）は中の水をバケツで汲んで出しましたが水は腐っていて臭いこと臭いことここで子供は寝ていたのですよ・・・。
　水槽をどかしたらその後ろはねずみの巣があり2個はありましたがまだあったように思います、細かいゴミがすごいです・・・その畳、1畳分は畳床まで腐っていてカビがびっしりです・・・他の水槽の下も押してしるべしです（他のところからもねずみの巣がありました）一番ひどい畳は外に出しました。人間の住むところではないです・・・・それでも何とかだいたいかたずけて13時になったので（14時から病院でインフルエンザの予防注射の予約をしている為）帰ってきました。
　役所の方とは明日話し合うことになりました。私が役所の方に言いたいことはこんなひどい状態を知っていながら（何年も前からです）母親を指導していない（口だけではだめです）為、どんな指導をしていたのか・・・部署を移動するまでの間だけで後は知らないでは子供が可愛そうです。
でもお母さんはそんなことは少しも考えていなく男性のほうが大切に思っているようです・・・
　今日もお部屋を片付けたり水槽の水をバケツでかい出すときも自分ではやらず子供にやりなさいと口だけです。私はお母さんに言います「お母さんあなたがやるのよ・・・子供はお母さんがやることを見ていて・・・ああ・・お母さんがきれいにいつもしていてくれるので気持ちがいいなー私もやってみよう」とおもうのよ・・・口だけでは子供は動かないのよ。」と
　夕方、今一度お部屋が最後まで（6畳の和室だけです）かたずいているのか見に行きましたら私が帰ってきたときのままです。少しでも期待していた私が甘かったです・・・・　
　私の心の中・・・「お母さん、後少しなんだから子供にきれいな所で夜寝かしてやりたいと思ったら普通の親なら最後までやるでしょー・・・。」と心の中で思いました。ガッカリガッカリですー・・・・すごくサビシイく感じましたが・・・マッいいかッきをとりなをして又明日行って見ます。

　おととい私の変わりに主人が退室に行ってもらいました（私が講演に行っているためと、その方はいつも親しくさせてもらっていて私も尊敬していた方でしたので・・・）。立会いにはもちろん入居者さんと連帯保証人であるかたの奥様（会社の社長）が立会いにきていただいたそうです。
　お部屋はどこも壊れた所も無いので契約書にありますお部屋のクリーニング代とエアコンのクリーニング代（契約書には金額代金を記入してありますしサインと印までもらってあります）を請求しましたら「クリーニング代は鈴木さんもらえないよ・・・欲しかったら裁判をするんだね・・。」といわれてしまいました。
この方は大手不動産会社に何十年も勤めていまして宅建主任の資格もとっています。私のところを借りていただいたときも先に契約書を見てもらっていましたので契約内容はわかって借りていただいたと思っていました。（仲介料はもちろんもらっていませんし、知り合いなので家賃もお安くして、礼金も敷金もお預かりしませんでした。）。今日、他の用事で何時もの弁護士さんに行きましたのでこの件を聞きましたら宅建を持っていますし不動産業も30年以上していましたのでキチンと契約の内容は理解しているので裁判をしても勝てる確立はあると思いますといわれました・・・
　でも身近な人や信頼している方から思いもよらない言葉や態度をされると人は弱いものですね・・・まったくの知らない他人のほうが同じ態度をされても納得するのですが、この場面では私はできませんでだだ「そうですか、相談してからご返事します。」と一言を言うのが精一杯でした・・・
　まだまだ「たらいの水・・・・」のような心境にはなかなかなれません。そしてお部屋もお金を借りるときと同じで「借りるときの恵比寿顔、なすときの閻魔顔」ですね・・・
明日から四国電力様の講演で11/15は高松、11/16は愛媛、松山で講演しますのでお近くの方はぜひお出かけください・・・そして会場でお声をかけてくださいね・・・・お待ちしています・・・

　今は秋の入退室の真っ最中ですね・・・私のところでも今年は退室と入居を比べるといくらか退室が多く感じます。昨日、退室のためアパマンの前で待っておりました・・・このお部屋の借主は会社借り上げですので会社の社員さんが入居していました。入居者は会社を辞めてしまい今は居ないそうです。（会社の上司が退室立会いにきました）待ち合わせの時間に上司の方とお部屋のドアを開けて入ってビックリ、ビックリです・・・お部屋はタバコのヤニでマッキイロ・・・（タバコの臭いがすごかったです・・・）ワンルームでロフトがありますのでロフトに上がるためのはしごがついていますがその梯子の足を乗せてあがるところが（平らな板になっているところ）腐っていて私が乗って上がるとボッキッと折れてしまい怪我をしてしまいそうな状態になっていて、枠が鉄で出来ていますがさびていて鉄錆だらけです。多分2年間、梯子を外に出しておいて雨風に当てておいたのだと思います。
お風呂は石鹸カスがすごかったり部屋の汚れが余りにひどいので昨日、会社の方が2人で少しかたずけたのだそうです（立会いの上司の方が言っていました。）
　立会いのとき会社の上司の方が言うには辞めてしまった社員から退室費用は徴収できないので何とか大家さんの方でも退室のリホーム費用を負担してもらえないだろうかと言ってきました・・・
　クロスも張り替えてお貸ししていて2年少しでの退室のためクロスや梯子、クリーニング代、エアコンもタバコの臭いとヤニのために次の入居者にはこのままでは貸せませんのでリホームやヤニ洗浄にお値段も割高になりますが借主とオーナーもそれ相応の負担をしたほうが良いと思います。
　上司の方は「はじめて会社が借主で社長が連帯保証人になったが二度とゴメンですよ・・・こんなにひどく使って（お部屋）ハイ、さよならと会社を辞められたら、たまりませんよ。」といっていましたので私は上司の方に「借り方が悪いのですよ・・・会社で借主なったら社員の方を連帯保証人かまたは会社と社員の位置を反対にして必ず部屋を使う人にも責任をとらせないと部屋を大事に使わないことも多々ありますよ。」と言いました。どうしても人間は自分に責任がないと思うと物を大事にしなくなる傾向にあります。今は社員でもやめてしまえばどうにもなりませんので必ず入居者にも責任があるような契約にすることが大事だと思います。
　こんなことをして会社を辞めた方は又他の会社に行っても同じことをするような気がします・・・・
そしてだんだん世の中を狭くしていってしまうのでしょうね・・・・（私の思い過ごしでしょうか・・・）

　10/17の16：00に大阪のインテックス大阪で講演をしてきました。
おかげさまで無事に終わることが出来ました。（講演を聞きに着てくれた方はぜひブログに感想などお寄せください）昨日の夜は大阪の大家さん（尾浦さん、松浦さん、三代目マサさん、九州の左門満室さん、その他20名ぐらい）で懇親会をしました。2次会はくたびれて（年ですかねー）ホテルに帰って寝てしまいました（10時ごろです）。
　賃貸新聞社主催の賃貸フェアーは大阪で最後になりましたので肩の荷が下りほっとしたようなさびしいような気がしています。名古屋、福岡、東京、大阪で講演をしてきましてたくさんの大家さんにお会いしてきました。また、皆さんの近くで講演などがありましたときはお出かけいただき声をかけてください・・・・
今日、午前中は賃貸フェアーに出かけ、午後は大阪のお友達と久ぶりにお昼を食べながらだべってきました。羽生についたのは22時ごろにつきました。
　どこに出かけてもやっぱりお家が一番いいですね・・・今日の夜はグットスリープです・・・
　

　10/13に鈴木ゆり子の大家塾（初心者のための競売ｾﾐﾅｰ）ｾﾐﾅｰ第4回をおかげさまで無事終えることが出来ました。受講の皆様には心からありがとうございました。来年の初めに実務の競売ｾﾐﾅｰを2泊３日ぐらいで実践ｾﾐﾅｰを開催します。ｾﾐﾅｰの最後でもお話しましたが（鈴木ゆり子の独り言）景気が実感として悪くなったと感じますね・・・
　どんなとこが・・・？といわれると空いたお部屋が次の方がなかなか入居者様が決まらず空室期間が長くなっているように感じます。とくにワンルームが長く空いているように感じます。空いている所では半分以下に入居が減ってしまい大家さんが持ちこたえていけなくなってしまいやむなく手放してしまったと知り合いの管理会社の方が行っていました（会社が不景気のため派遣や寮を止めるためにワンルームが空いてきています）それと生活保護を受ける方が（申請）増えていますね・・・・
　私のお部屋を借りている方でお年が少し上の方は今まで派遣で毎日お仕事があった方も今は1週間に2日か1日しかなく生活が出来なくまだ働けるのに仕事がないために仕方なく生活保護を申請する人が何人かいます。
　長距離の車の運転手の方も帰りの車の荷物が無く高速道路を使うと金額が高くなるために下を走る、でも到着時間は絶対なので労働時間が長くなる、そのしわ寄せは全部個人にかかってくる、断われば仕事がなくなるとこぼしていました。
　「真面目に仕事をしていればお天道様は見ていてくれる」と昔から言われてましたが今も心から真面目に働けばお天道様が見ていてくれるといえる世の中なのでしょうか・・・・
　真面目に働くだけではダメな世の中なのですね・・・・・（悪いことをしろと言うわけではありません）
私は子供達によく言います・・・「夜の仕事と昼の仕事をもちなさい。」と夜の仕事は水商売ではありません・・夜、寝ていてもお金がお金を稼いでくれる仕事です。昼の仕事は汗水たらして働く仕事です・・・
　夜の仕事だけでもだめです、お金のありがたさが１０円２０円のありがたさが分かりません・・・そして昼の仕事だけでもダメです、昼の仕事はいくら働いても一人分です、食べて生活するくらいでいっぱいです。どちらか一つではダメです両方になるように考えましょう（車の両輪です）・・・
　大家業は夜の仕事と昼の仕事にピッタリのしごとです・・・そして入居者様に喜んでもらえます。

　先月に浜松までいって退室のじか談判してきました方が先日、約束どうりお部屋を一応明渡してくれました。名前を○○さんと言います。○○さんの話しですと今は仕事が無くバイトの仕事で（それも毎日は無いとか・・？）何とか食べていけるぐらいとのこと、それも親の所にいて部屋代がかからないからとのことです・・・・（今は若い子でも働くのが大変なんですね・・・不景気なんですね・・・・・）
　夜中に浜松をたって（もちろん軽の乗用車です）夜中一睡もしないで、高速道路を使わず下道を8時間かけてやっとついたそうです。私がその日は朝の6時半に家を出て7時半にアパートへ付きましたが彼はAM9：00ごろ部屋につきました。問題の部屋を開けてもらい（半年ぐらい住んでいませんでした）中を覗いてみたらキッチンの床はカビ（アオカビ）だらけ、おくの洋間は物があふれていて足の踏み場がないというのはこのことかと言うほどの状態です・・・トイレもお風呂もさすがの私も見る気になりませんでした（本当は見ないといけないのですが他の部屋の状態からおしてしるべしです）。
　いつもお掃除を頼んでいるおじさんに頼んで一緒に手伝ってもらいましたので何とか夜9時ごろまでには目鼻がつきました。（でも部屋の中で燃えるゴミと燃えないゴミに分け、燃えないゴミの中でも処分量のかかるものと焼却場で無料で引き取ってくれるものに分け、料金のかかるものは廃品回収にいくらか聞いてお金が無いからと無理な料金で引き取ってもらい、燃えるゴミと無料で回収してくれる廃品も掃除のおじさんに頼んでゴミ回収のときに出してもらうことにしてそれまでは部屋の中に置いておきやっとかたずきました。）
　○○さんは今日は友達の所にいて又夜中に高速は使わないで下道で帰るとのこと。
手伝ってもらったおじさんに3千円渡して（ゴミの手伝い代）と言いましたら帰りのガソリン代が無く2千円しか出せないと言うほどでした。もちろん4か月分の部屋代と部屋の修理代（部屋の中をかたずけたらカビだらけでロフトのはしごは4～5年外に出しっぱなしで腐っているようです）は一銭ももらえませんでしたし誓約書を書こうが何を仕様がお金の無い人からは頂くことは出来ません。そんなに大変な人が埼玉まで部屋をかたずけに来てくれただけでもありがたいと思います。帰り際にはなんだかさびしくなってしまい「気をつけて帰るのよ、いい・・眠くなったら一休みしてね・・・浜松についたら電話頂戴ね、心配するから。」と自分の子供のようになってしまい余分なことまでいてしまいました。
今朝、○○さんから電話があり「今、ついたよ・・・大家さんが心配するから電話したんだらねー。」と嬉しいことを言ってくれました。これから寝て夜のアルバイトに行くのだと思います・・・
　子供でも手のかかる子ほど可愛いといいますがそんな気持ちです・・○○さんがんばれ・・・
私の心の中の声・・・がんばって早く生活を立て直すのよ・・・そして少しづつでいいから返済もお願いしますね・・・お父さんと仲が悪いといってましたが仲直りするように・・・親に心配かけないことそれが一番の親孝行ですよ・・・また埼玉に来たときは電話ちょうだいね・・・
　
　

前回のブログの続きです。
同じ日に運送会社Bの一部屋も退室しました。この方は会社を辞めたための退室です。
この部屋は会社名義で借りています、連帯保証人は会社の社長になっています。
　今日、退室のために立ち会いをする方は入居者さまです。退室の連絡があったとき、会社の担当者さんが「退室のときは入居者に立ち会いをさせたいがいいですか・・退室の費用も入居者にさせるつもりなので。」と電話がかかってきました。あくまで会社の責任で退室はしていただきますが立会いは入居者様でもOKですと返事をしていました。
　決められた時間にお部屋に行きましたら本人のほかに知り合いらしい方が一人いましたのでご本人に「どちらの方ですか。」と聞きましたら「今度、勤める会社の社長です。」とのこと・・・
　早速、退室のための室内のチェックはじめようとしまして用紙に書き始めましたらその社長さんが本人の代理をするからといって私と入居者さまの中に入ってきました。
　「ルームクリーニング代はいくらだ。」と聞きましたので「契約書に書いてあるます用に2万○千円です。」といいましたら「俺のところは1万円でできるから俺のところでやる。」といいましたので「契約書に書いてありますように管理会社かオーナーさんの業者に頼むことになっていますので申し訳ありませんがお断りさせていただきます。」というと「お前はそんなに儲けたいのか、本当は入居者だから俺達がそのまま知らん振りしていなくなっていても良かったんだ。いただけでもありがたいと思え、会社で借りていたんだから俺達が払うことはないんだ。」といって外の廊下で大きな声で「安くするのがなんで悪い、おれのとこでやらせろ。」とわめいていますのでさすがの私も（まだ部屋のチェックも何もはじめていないうちにそく、クリーニング代金のことを言い始めましたのでおかしいと思っていました）カチンときまして「申し訳ありませんがあなた様は今日の立会いに関しては関係ありませんので少しの間、脇で聞いていてください。入居者様と話をさせてください。」といったら「俺がこいつの代理だ。」といって聞きません。
　入居者さんは入居者さんで今度勤めるという会社の社長の後ろでエヘラ、エヘラと笑っています、
この態度を見て私はこの二人は退室のクリーニング代やそのたの費用は払う気が無く最初から難癖をつける気でいたんだと思い、私は「あなたとは話をする気はありません、入居者さんがあなたを代理人というのでしたら私は会社からそんな話しは聞いていませんので担当のかたに確認を取ってから退室をやらせてもらいます。」といって電話を架けようとしたら二人は「前の会社に電話するならしろ、俺達は関係ないからな、費用は会社から払ってもらへ。」といってドタバタと部屋から出て行ってしまいました。
　私は借りていた会社の担当者に電話をしましたら、担当者は代理人が一緒にいくこともクリーニング代の件も何も知らないとのことで、今までのことを詳しく説明しまして、担当者と私の意見は退室代金を払いたくなく最初から言いがかりをつけたのでしょうということになり、あらためて会社の担当者と立会いをすることになりました。
　同じ、運送会社の社員でも片方は破産してもキチンと誠意をみせていただける、片方は「借りるときの恵比寿顔、なすときの閻魔顔。」を地をもって見させていただきました。後者の方は得をしたと思うかも知れませんが長い時間を考えるとけしって得にはならないと思います・・・（タライの水です、自分の方へ自分の方へとたらいの水をかいても脇からみんな逃げていきます。その反対にどうぞ、どうぞと向こうへやればはねかえってこちらに戻ってきます。私の心の師匠、野口先生の口癖です）
　前者のかたはその反対で必ずまわりまわってよいことがありますし、あるように私も心からねがいます・・・人と人のつながりは広くつながるように世間を狭くしないよう気をつけて行きたいものです・・・・

某月某日、今日は同じアパートでこれ又同じ運輸関係の会社契約のお部屋が3室の退室がありました。A運輸は2室、B運輸は1部屋の退室です。A運輸は1週間前に弁護士名で手紙が届き、裁判所に破産の申し立てをして、いま管財人が決まるまで私が代理になるとのこと、従業員は後処理をする人意外は全員解雇とのこと、ご質問がありましたら連絡くださいとのことです。
　私も会社借り上げのお部屋が倒産となったのは初めてのことです。すぐに弁護士事務所に電話して事情を聞きましたが事情を聞いてもどうなるものでもなく、すぐその日の夜、9時ごろお部屋に訪ねていきましたが入居者様はいませんでしたのでドアポストに手紙を入れてきまして、携帯に留守電も残しておきました。
　次の日のお昼頃、総務の課長さんから（本社は近畿です）電話がありまして「鈴木さん、ご迷惑をおかけしてすみません、入居者は2～3日中に退室させます。申し訳ありませんが会社は破産に入っているため家賃は諦めていただいたほうが（個人的意見ですがと前置きしまして）・・・・。」と電話の向こうで申し訳なさそうに言っています。この方とは電話でしかお話をしていませんがなんか気が合って冗談も言えるような関係でしたので「お家賃のことは心配しなくても大丈夫、何とかスズヨシはやっていけるから・・・・でも○○さんはこれけらどうするの・・・」　○○さん・・・「今は先のことは考えられません。今、この状況を整理してみんなのこともできるだけ考えてやって、それからですよ自分の事は・・・。」　私・・・「奥さんを大事にしてやってくださいね、奥様がいろいろとご苦労しますからね・・・それから○○さんも体を大事にしてね・・体が資本だからね・・・。」といって電話を切りました。
　次の日に埼玉担当者の方から電話があり、ご迷惑をおかけして申し訳ありませんとの事とお部屋を明渡しますので立会いをお願いしますとの電話がありまして日時をきめての今日になりました。
　立会いにきた方はとても態度のよい方でお部屋の立会いをしていただきました（入居者ではありません）そのときのお話しですと本社の○○さんがスズヨシさんにはなるべく迷惑をかけないようにしてくださいと口添えがありました。会社からはお金は出ないと思うがクリーニング代だけでも入居者の方に話をして今まで借りて使っていたのだからその費用だけでも何とかしたいといってくださり、本当にありがたく思いましたし、やはり最後は人と人のつながりですね。
　だも、会社がなくなるということは働いている人間だけでなくその家族のことも考えないといけないのですね・・・上にたつ人はいつも従業員やその家族のことまで考えて会社をやっていかなければと今回の件でかんがえさせられ、どんなときでも人と人のつながりが（コミュニケーション）大事とあらためて思いました。
　明日から岡山に講演に行くため出かけます、9/27、コンベックス岡山（で午後お話をしてきます、帰ってきましたらB室の件を書きます・・・・・

　生活保護を受けている母子（子供さん6人です）のお部屋の中を大家さんと一緒に見させてもらいました。（入ってビックリ、ビックリでした）壁には大きな穴があいています、トイレのドア下半分が穴があいていて中が丸見えです（穴の部分に布が貼り付けてあります）トイレの中には汚物のものが山になっていて、お風呂の中は物置と化していて、お勝手はゴキブリどころかねずみが住んでいるような感じになっています。子供達の部屋は（男の子の4人は6畳の和室）女の子の部屋は（6畳）大型水槽が2ケおいてあり中の水や魚（？）が腐っていてヘドロとかしていて締め切った部屋では悪臭がしてこんなとこにはとても寝ていられないと言う所で女子２人は寝ています。襖は枠だけで他の部屋は襖が無くなっていました。部屋の壁は落書きだらけか穴があいています。アパートの回りのフェンスは四角い枠だけで残っているだけです。その他の部分は押してしるべしです。
　大家さんはこの状況を知らなかったようで（前の管理会社に任せっぱなしで何の報告も無かったとのことでした）
　大家さんはこの室内の状況を見てビックリさと落胆振りを見ていて、私も何もいえませんでした・・・
ご自分の大事な財産を大事に使って頂けない辛さと驚き・・・・大家であれば誰でも分かると思います・・・
　ここの部屋は子供６人で住んでいてお母さんは他のところに彼氏と住んでいるらしく（子供の足で歩いて５分ぐらいの所・・・？）夜はもちろん昼間もほとんどいないようです。
子供さんの食事はどうなっているのか・・・学校があるときは給食がありますのでよいのですがお休みの時はどうなっているのか・・・・民生委員さんが良く回ってきて声がけを子供達にしているようです。この間は外から声をかけていましたが子供達は部屋の鍵を閉めてシーンとして帰っていくのを待っていて民生委員さんが帰っていったら部屋の中で又子供達の声がしだしました。
　ある日、学校がお休みのときに子供さん（男の子４人）が外で遊んでいてお昼になったので私が子供達に「お昼はどうするの。」と聞くとしたの子が（小学１年生）「パンにバターを塗って食べたよ。」といったので私もうかつに「お母さんは何しているの・・・お昼も作らないで何しているんだろうね。」といったらその上のお兄ちゃんが（６年生）私をキツイ目でジーとにらめつけ（？）たのです・・・？
　そのお兄ちゃんの目を見て私はハッとしました・・・そうなんです・・・
　私からするとなんてひどい親だろうと思っても子供にとってはたった一人しかいない大好きな母親なんですね・・・私は自分の言った一言を何も考えないで言った言葉を反省してしまいました。
　どんな親でも子供にとっては大好きなお母さんです。（お母さんがこんな子供達の気持ちを少しでもわかってくれたら・・・）
　こんなに思ってくれている子供のことを早く思い出し・・・彼氏より子供と思ってくれる日は何時になるのでしょうか・・・
　今日、市役所の担当者に会ってきて何とかしてやって（子供のこともお部屋のことも）くださいと相談してきました・・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お節介おばちゃんでした。
　

　9/17の夜に電話がありましてアパートの前にいつも車を止められて、今日、近所の方か同じアパートの方か分からないがパトカーを呼ばれてしまい大騒ぎをしたので何とかしてくださいと言う苦情きまして次の日の朝、7：30に家を出て、現地に9：00に着き、早速、一軒ずつノックをして、確かめて、駐車場においてある車のチェック、自転車のチェック、オートバイのチェック、無断駐車の車やオートバイ、自転車の持ち主の割り出しと持ち主へのコンタクト、警察への態様が終わって時間を見ましたら115：00になっていました。（普段アパートの住人へはここに止めないでくださいとか、張り紙はしていましたし声がけもしていました）違反駐車をしています住人の言い訳を聞いていますと駐車場へ止めるのが面倒だとか、他の人が止めているからとか、チョッとの間（夜中に出て行くから）だからとか自分の都合だけのことですね、いつも止めている人は決まった人です。無断駐車の車やオートバイに張り紙をして、そんなコンナをしていましたら持ち主が張り紙を見て飛んできましたので少し厳しく言って駐車場を借りるのかどかすのかその場で決めさせました。（ダメなときは毅然とした態度で言うべきことは言わないといけないと思っています、よいことはよい、悪いことは悪いという態度が必要です、媚びてはいけませんし、言いづらいことだからとあやふやにしておいてはいけません）
　全部の持ち主がわかりましたので何とか解決しましたのでアパートの掃除をして帰りました。
お昼をまだ食べていないことに気付き回転寿司によって帰りました。
　明日は19日に立会いをしました家庭のことに付いて書きます。私も少しぐらいのことにはビックリはしませんが「子供は親を選べない」と言うことに付いて考えさせられました・・・
　

　9/13朝、羽生駅を発って浜松駅（静岡県）についたのは昼の12：30頃でした。浜松の新幹線の出口の広場にピアノが（グランドピアノ、ｱｯﾌﾟライトピアノ）4～5台かざって（おいて）ありました。その中のグランドピアノを旅行者らしき方がすばらしい（？）手さばきでピアノをひいていましたのを見てさすが工業の町、浜松市だと感心しました。（実はこの何台も置いてあったデモストレーション用のピアノの会社は私の主人が40年間勤めていた会社です。）
　浜松にわざわざ行ったのは入居者さんが家賃も滞納その上、更新になるのに連絡もよこさず、ここ１ケ月は帰ってきていなく半年間は帰ってきても2～３回という様子でした。
何はともあれ何とかしなければと思い（裁判をしていたら何ヶ月もかかります）部屋の明渡しの話をするため・連帯保証人さんである親御さんに合いに行ったのです。
　おかげさまで浜松のF川さんにお手伝いいただき何とかなりました。
夜はF川さんと他の方（総勢６人）とお酒とウーロン茶で懇親会をしました。
　F川さん本当にありがとうございました。いつも思います・・・大家業はトラブル産業です・・・一人では大変でも仲間がいると力強いですね・・・ありがとうございました。
　
　

　昨夜は帰りが遅くなりましたので（23時ごろ）さすがに朝、眠かったです・・・・
それでも何とかAM8:15頃にはお店を開けました。久ぶりに一日お店にいまして事務仕事をしていますと上のまぶたと下のまぶたが仲良くなってくるのです・・・机に向かうと条件反射です・・・
　それでもいくつかの書類は片付けましたがいつも思います・・・私は頭脳労働ではなく肉体労働が一番あっていて楽しいと・・・事務所で机の前でパソコンを使ってのお仕事をしている人は私からすると尊敬のまなざしで見てしまいます・・・
　昨日、女性セブンの編集の方から電話がありました。女性セブンには今まで3回、紙面で紹介していただきましたが（5/4、6/12、9/4号です）女性セブンの担当者の方話しでは毎回女性セブンではアンケートを取っているそうです、そのアンケートではおばちゃんが（私のことです）すごい人気ですといわれおだてられて又女性セブンの紙面に載ることになりそうです。
　9/27は岡山での講演がコンベックス岡山であります。皆さん、私に会いに着てくださいね・・・待っています。10/4は広島ですのでこちらにもお出かけください。お待ちしています・・・皆さんにお会いできますように・・・お待ちしています。

　昨日、退室がありました。この方とは（若い？女性です）アパートに掃除や用事があっていってもあまり合うことはないのですが（お仕事のため帰りが遅いです）実家（東北）のお母様の件でお話しをすることがありそれから時々「お母さんはどう。」と電話を架けることが多くなり、自分の娘のように感じることがあるようになりました（娘は時々私の痛いところをブスッ、ブスッと言葉でついてきます。）
　でも賃貸である限りいつかは退室するものです、ましてワンルームではなおさらです。そんなさびしい日が突然来てしまいました。お母様の体の具合が悪くなり、田舎に帰ることになりました。
　いつも思います・・・ご縁があり入居していただくとき、初めてお部屋でお会いするときはドキドキ（初めてのデートのようです）して嬉しいものですが、反対に退室はさびしいものです。（何人の方と退室の立会いをしても入居者様との今までの出来事を（良い関係や悪い関係でも）思うとさびしいですね・・・
　嬉しいことでの退室は「良かったね。」と送り出してやれますが反対のことでの退室は「何かあったら電話しておいで、一人で悩んでいるより二人で考えたほうが良い考えが出るかもしれないから電話してきなね。」といって送り出します。（入居者さんにも親御さんがいて心配しているので私が心配することは無いのかもしれないですねー。）娘にいつも「お母さんはお節介なの・・・」といつも言われてショボンとしています。
　サー、又新しい入居者様とのご縁のために気を取り直してお部屋をきれいにして良い関係が出来ますように元気にレッツゴー・・・

　今日は久ぶりに雨が上がりましたね・・・お日様も何日ぶりに見たと言う感じです・・・
今日は午前10時に退室の立会いがありました。車が込んでいまして10分くらい遅れてしまいました（ゴメンナサイと携帯から連絡を入れました）。
　お部屋に入ってすぐ「アッ、タバコの臭いがすごい・・・。」入居者さんはお部屋の中をきれいに掃除がしてありました。（フローリングはきれいに拭き掃除がしてありワックスまでしてありました。）
　入居者さんに「タバコを吸っていましたね・・・。」と言うと「部屋の中では一度もすっていない。」とのことです、しかし、タバコを吸っている人が退室するときはの言い訳に「部屋の中では吸わなかった。」とか「必ず換気扇の下だけで吸っていた。」といいますがお部屋の中を見させていただくと部屋の隅やエアコンにタバコのヤニがついていたりしてよくわかります（とくに臭いが一番わかりやすいです）
　お部屋を借りるときもお金を借りるのも返すときは同じで似ています・・・・「借りるときの恵比須顔、返すときの閻魔顔」です。
　大家業はお部屋の退室の時が一番大変です・・・入居者様とリホーム代でもめて裁判になったても大家は負けます（特に関東は東京ルールが出来てから東京以外の県でも裁判所は東京ルールにのっとっているように感じます）退室の時は大家さんの言うことでは（今までよい関係を保っていたので）仕方ないかと思ってもらうことが一番だと思っていますし入居していたときの関係が退室のときに現れると思っています。
　大家業は入居者さんとの一日一日が積もり積もって退室の時につながっていきます・・・
　　　　　　毎日が大切と言うことですね・・・そして入居者様とのコミニュケーションですね・・・
　

　2～3日前から風邪をひいてしまったらしくノドが痛くてたまりませんが忙しくてお医者さんに行く暇が無くやっと今日19時まで受付の病院に19時すれすれに飛び込みやっと診察を受けられました。
　自分の見立てのとうり風邪でしょうとの事でした。昔の話しですが10年位前に女医さんに診てもらったときに今と同じ症状だったので女医さんに「風邪をひいてしまったみたいなんですけど。」と軽い気持ちで女性の先生に言った所「風邪かどうかは私が判断します、勝手に自分で判断しないでください。」とピシャリといわれたときになんだか納得したような気になってしまい、そのときのトラウマがまだ尾をひいていて風邪で病院に行く時はまた自分が診察のときにまた「風邪をひいてしまったみたいで・・・。」と言ってしまいそうでなんとなくいつも病院に行くことが遅くなりいつもこじらせてしまってからの診察になってしまいます。
　元気だけがとりえの私ですが体が辛いと普段の元気がありがたくなります・・・
今日は早く寝ます（もちろんお医者さんからの薬を飲んでです。）明日は13時に横浜のランドマスターでの勉強会に行きますので一晩で風邪が直りますように・・・・・暖かくして寝ます・・・

　昨日は集金と掃除∩草取りに行ってきました。お盆休みでも集金には行かないと家賃がいただけなくなりますので出かけたのです。車の渋滞にならないうちに朝早く出かけてついでに掃除と草取りもしてこようと思い朝の内に家を出他のですが（8：00）車はすいていたのですが日曜ドライバーの運転者が多いのか二車線のうちの追い越し斜線をゆっくり走っているので（ガソリンも値上がり、地球にやさしくするためにゆっくり走っているのかな・・・？でも流れには乗って走ってほしです。）目的地に着くのが何時もより時間がかかりました。ついて早速タバコの吸殻拾いとめぼしいゴミ拾いです・・次はこの間除草剤をまいておいたので大き目の枯れた草を引き抜いてビニール袋に入れます、時間を見たらAM11時です。
入居者さんの所に集金です（朝ご飯も食べ終わって居る時間でしょう・・・？）一軒が済み、二件目の集金・・・お母さんが出てきてくれました、お家賃をお預かりしてから「○○さん、外のオートバイですけど、6月のときに解約すると言われてオートバイの駐車代金はお預かりしていないのですがまだ止めてありますよね。7月にも2回も3回も注意しましたし、8月に止めてあったら駐車代金を頂きますといってありますよね・・今、8月なかばですから駐車場代金もお願いします。」と言いましたら、お母さんは明日かたずける、一週間以内にはかたずけますからといってのですが「ダメです」とはっきりとした態度で一ヶ月分の代金（オートバイ一台分）1,000円をお預かりしてきました。こんなときは少しの時間は猶予しますが一ヶ月たっても対処しない方は今度は今度はで終わりますので毅然とした態度ですじを通させてもらいます、月1,000円ですので家計にもそんなには響かないでしょうと思い今回は強い態度で言いましたがいいやいいやではダメなときも多々あります。
　集金が終わりまた草とりです、大き目の草はとり終わり、アパマンの回りや道沿いの草は鎌で借ります・・・それも終わり時間を見たらPM3時でした（暑くて頭がくらくらします、自販機で冷たいお茶を3本かって飲みました。）終わりにしてアパマンの回りをグルーッと一回りしても暑いためか入居者さんは誰も顔を出しませんでした全室クラーがまわっていたようでした・・・近くのお店でお昼を食べているうちに汗がひいて汗でビッショの洋服が乾いてきても自分が汗臭かったです。
　家に着いて（PM6時）シャワーをあび冷たいものを飲んでやっと生き返りました・・・ホント暑いですね・・・
　
　

　昨日は午前中は事務所で事務仕事をして午後は大宮のソニックシティで不動産協会の勉強会がありましたので出かけていきました。賃貸や売買取引にかかわる紛争事例の勉強です。
　私のおもな仕事は大家業ですが勉強会などに出席するたびに思うことはこれからは法律や裁判事例も知らないと大家業はもはや成り立たないし、裁判と言うことも（少額訴訟などもありますので）頭の隅において仕事をしなければならない世の中になっていますね・・・
　勉強会に出席するたびに思います、これからの大家さんは勉強をする大家さんとしない大家さんでは負け組みと勝ち組みに分かれますね・・・勝ち組みに残れるように、入居者と大家がハッピーになるように勉強もしましょう・・・（私に言い聞かせています。私、勉強は苦手なものですから本を読むと眠くなります）本で思い出しました・・・皆さんはハリーポッター最終回は読みましたか・・・・私は所々読みまして、最後を読みました・・・読んだ感想は思っていたのと同じような結果（最後）だったのでチョッと物足りなく思いました。一番最初が一番面白くわくわくしました・・・夜中寝ないで読み終わりました・・・どんなに強い薬もだんだん効かなくなるのがわかります、だんだん慣れてきてポッターを最初に読んだときの興奮がなくなってきたのです・・・・あとでゆっくり読み直します・・・
　明日は（8/1）私の新刊本「専業主婦の私が1億円社長、ダンナが専務！　”カリスマ大家さんが明かす「新・夫婦企業」のススメ　”が発売になります。皆さん、ぜひ購入してよんで感想を送ってください。
　

　　　　暑中　お見舞い申し上げます。
　　　暑い日が続いています。　皆様　お体　ご自愛ください。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　鈴木ゆり子
昨日、自動車で1時間の所の掃除に行ってきました。そこは学生さんのアパマンです。
　行ってみるとゴミはあまり落ちてはいませんでしたが隣が畑のため土が通路に飛んできて隅に溜まっているのを履いて取り、ひととうり掃除をして（もちろん上も･･天井。下も･･通路。です）今度はゴミ置き場です。
　燃えるゴミ置き場・・・ゴミ袋にマナー違反ですと言うシール（黄色の紙）が張ってある袋を一つ一つあけて中から燃えない物を取り出します。そのときゴミを出した人の名前がわかる物が入ってないか調べます。入っていたら出した方に注意をします。そんな袋が昨日は三袋ありました。結構、この暑さのため臭いがきついです。
　資源ゴミ置き場・・・中にはダンボール、紙の箱（壊してなくそのままいれてありますので一つ一つ壊します。本の束は縛り方がいいかげんの物が多いため崩れていますので縛り直します。牛乳パックは洗わないでそのまま出しているのがありますのでそれは燃えるゴミの方にまわします。
　缶とビン置き場・・・ここはいつもひどい所です。ビンの中身がそのまま入っているのは何時ものことでその中身をいつも出して洗います。（昨日は少なく3個でした。但し、なかに何が入っているのかわからないビンが一個ありました。）缶・・・缶はそのままほーりこんであるだけのものやビンと缶が一緒の袋に入っているのは別々に分けます。傘の壊れたものやその他鍋フライパンなど・・傘はかさで縛っておきます。鍋やフライパン・・隅にかたずけておきます。割れた茶碗、コップ・・危なくないようにゴミ袋に入れておきます、ほとんどが割れたままゴミ置き場に出すだけなので散乱していますのでかけらを集めて袋に入れます、そのとき手を切らないように気をつけます。
　乾電池、カミソリなど・・乾電池は赤い指定の袋に入れてかたずける。カミソリなどは危ないので袋に入れて赤のマジックでカミソリ危険と書いて乾電池と一緒に置いておく。
　ゴミ片付けが終わり次は草取りです。草はこの前のとき除草剤をまいておきましたのであまり生えていませんが蔦はひどいのでとります。
　最後はお隣さんの道の前を掃いて終わりです。始めてから終わりまで4時間かかりました。
今日は掃除をして入るとき側を通って行った学生さんの入居者さんには近況報告を聞きました。この夏休みにタイとカンボジヤに友達3人とバックパッカーで旅行に行く子や、一人で南に自転車旅行に出かける子やバイトでがんばる子や学校で研究がまだ残っているので夏休みは学校に通う子などみんな大きくなった学生さんですが入学してきたときからみていますのでみんな我が子のようです。
　掃除が終わりお隣のおばあちゃん（75歳）と立ち話をして最後におばあちゃんに
　「アパートで何かありましたらいつでも言ってください、すぐに駆けつけますから、これからもおねがいします。」と言って帰ってきました。我が家についたのが21：30でした。
　

　昨日、アパートの掃除に行ってきました。大き目の草を取って箒で上と（くもの巣）下の（ゴミなどの掃除）掃除です。長い柄の箒（100円ショップで売っています）と長い柄の塵取りが私のパートナーです。
　何時ものとうり掃除をしていますと○○号室のお兄ちゃんが学校から帰ってきました。
私の姿を見つけると「大家さーん、わからない事があるんだ、教えて。」といわれたので街灯の下でパンフレットや書類を見ていましたらそこに買い物にいっていたご両親が帰ってきましたのでお部屋にあがりこんで書類を読んでいますとパパさんが側に来てジーとみて（聞いて）いるのですが、（フィリピンの方で家族みんなは日本の永住権を取っていますがパパさんは申請のときどうしても用事で行く事ができず遅れて申請しましたがまだ永住権がおりていません）その顔は心配していることが（生活する上での日本語はどうにかですが難しいことはわかりません）こちらにもよくつたわってきます。
　心配で私と息子さんの所と隣の部屋とを行ったり来たりしているので　
　　　「パパさん、ここに座って・・・わかってもわからなくても良く聞いていてね。」
　と隣に座ってもらい書類を読んであげてわかることは説明してあげていました。（いつも難しい書類や手紙はそうです。特に役所関係は日本人でもわざと一般人には難しくしてわからないようにしているのではと疑いたくなる文章が多いですね。）
　（前に外国の方で高校より上の専門学校や大学などに行くことは大変なことですと書かせてもらったお兄ちゃんです）
　お兄ちゃんは春先に高校の担任の先生から推薦をするからどうしてこの学校に行きたいのか自分の気持ちをレポートにまとめて提出しなさいと言われて私に相談がきたので
　「自分のやりたい気持ちを大きくして心に感じるほど膨らまして本当のことを書くのよ。」
　とハッパをかけたのを思いだしました。
　それが今、合格通知（内定）がきたとのことです。嬉しいですね・・・（自分の子供の時より嬉しかったです）
　一難さって又一難・・・合格の内定をもらったのはいいのですが・・・入学金です・・・なんだかんだあわせると（計算機を持ってきて計算しました）初年度は150万円以上かかります。
　その金額をどうするかです・・・パパさんは病気が治ってやっと働き始めた所、ママさんは夏はお豆腐やさんが忙しいので豆腐屋さん、冬はケーキやさんとがんばって働いています。正社員なんて夢のまた夢、40歳近くなると日本人でも難しいのに言葉が片言の外国の方ではおしてしるべしです。
お兄ちゃんは何とか両親に負担をかけたくないと、自分で何とかしたいと言っても高校生ではどうにもなりません・・・アルバイトをするぐらいです。
　このお兄ちゃんが私に国民金融公庫を知っているかときくのです。ここならお金を、教育ローンを貸してくれるのを担任の先生に聞いてきたといって連れて行ってくれないかと言うのです・・・
　ここに行くにはパパとママと一緒でないとだめで借りるのはパパでないとだめということを説明して、家族と話し合ってからと言う事になりました。
　外国の方が日本で生活をすることも大変なのにまして病気になり、思うように仕事が出来ず、ママさんの肩に生活費がかかり、パパさんは入院していてとき、どんな思いで病院の天井を見ていたのか・・・（いちど聞いてみたことがありましたがさびしそうに笑っていました、お兄ちゃんが言う事には毎晩電話がかかってきたそうです・・・・・パパさんの気持ちを思うと涙がでてきそうです）
　いつも思うことがあります、世の中うまくいかないものです、勉強したくない子供に勉強しろと親が言い、勉強したい子供はお金がなく勉強するのもままならない。
　うまくいかないものですね・・・・切ないですね・・・・

　朝、6時の電車に乗って荒川沖駅に朝9時前につきました。10日ほど前にお電話があり、お家を売って欲しいとのこと、知り合いの不動産業者に4年も前から頼んでいるのだがまだ売れずに残っているとのことで私の女性セブン（週刊誌）の雑誌の記事を見てお電話いただきました。今日、荒川沖駅で待ち合わせをして現地を見にきました。現地は草ぼうぼう、庭木もぼうぼう、窓ガラスも割れていました。
　お家の中へ入ると床はふかふか（4年間もほったらかしです）で人はすめません。雨漏りはありませんでした。もう壊すしかありません、4年前なら中古住宅で売れましたのに、又、居住用財産の特例で売却代金に税金もかかりませんでした（用件を満たせばです）、この方は70歳の方で知り合いの不動産業者さんに任せっぱなしで税金のことも中古住宅のことやこの辺の今の状況などの情報も何も教えてもらっていなくただただ、時々「どうですか？。」と手土産を持っていくだけとのことこの間、業者さんに「あんたが死ねばこの土地は国に没収されるだけだから。」と酷いことを言われて（この方は独身で妹さんが1人います。妹さんは結婚していて子供さんもいます）涙がでて、私の記事を思い出して電話をしたのだそうです。
　私も最初の頃不動産業者に3度もだまされましたのでこの気持ちは良くわかります。不動産業者さんには売ってもらいたいために強くはいえないのです、まして我が家を売るなどということは人生で何度もありませんから知識がないため業者さんの言いなりです、やはり業者さんが売主さんに情報を出してあげる（教えてあげる）べきだと思います。その中から売主さんに選んでもらうことが大事だと思います。
　今は市況が悪くなっていくと思います、そんな感じがしますし兆候が出てきています。
この方の物件が早く良い方とご縁が出来ましてお嫁にいけますようにがんばります・・・

　アパートの掃除の帰りに競売で購入した占有者の方の所にお茶呑みに行ってきました。
この方のアパートをご縁で競売で購入させていただきました。（2～3年前のことです）
　この方と持ち主（競売になった当人）の方は知り合いでお部屋を借りていましたし一階が店舗になっていましてお店もやっていました。競売にあった本人もこの方も最初はすごい態度でしたし、昔は東京で貸し金業をやっていたといろいろときついことも言われたり又、他の資産もみんな競売にかかってしまい世の中みんなを恨んでいて凄みのきいた態度をとられたことも多々ありました。
　この方もよくよく話しを聞いて人間関係を作っていくと人は変わっていきますし人間根っからの悪は何人もいないと思います。
　そして最後は円満に退室をしていただき、引越しをした先まで「元気、してるー。」とお茶呑みに行かせていただける、そして「最近、鈴木さん、お茶呑みにこないね、どこか体の調子でも悪いのかねーッ、電話するのも悪いかとおもってどうしたのかと2～3日前も話しをしていたんだよ。」と言っていただける幸せに感謝です。
　その方はリュウマチをわずらっていて3年前より少しづつ病気が進んでいるのがわかります、まして今の梅雨の時期はつらそうです。それと反対にお顔は穏やかになって今の生活がうまく言っているのだということが嬉しく思いながら帰ってきました。
　

　何時もアパートのお掃除をして頂いているおじさんがいます。（アパートの入居者さんです）その方は畑を借りて野菜を作っています。畑もアパートのすぐ隣なので畑の仕事のついでに私のアパートのお掃除や草取りを頼んでいますが私がアパートに行くと野菜を持たせてくれます。やはり取れたてはおいしいですね。今日はミニトマトや葉物野菜を頂きましたのでミニトマトはすぐその場で二個、エプロンで汚れを拭いて食べました・・・「ｳｰﾝ、おいしいね、トマトの味がする。」と思わず言ってしまいました。「おじさんはニコニコと呆れ顔でみていました。・・・・おいしかったー・・・・です。
　この方と同じ年代の男の方でも仕事をしていなく、やることが無く、一日テレビを見ているか・・・時々パチンコ？で一日が終わる方とではハツラツさと顔付が違いますね。
　私も時々何にもしないでテレビを見ている人をうらやましく思うことがあります。そんなことを思うときは必ず問題に突き当たったり、嫌なことがあったり、疲れたりしたときです。又、仕事なんかやめようかなーとおもいます。
　嫌な気持ちになったときはアパートにいって入居者さんと話しをしたりアパートのご近所の方と立ち話をしたりしていると私にはこれしかないんだなーと思い、そして井戸端会議をしている方たちから少しづつエネルギーをわけてもらい元気になっています。
　　でも、年ですね、一晩寝ても疲れが取れません・・・・・・
　
　

　6/10朝早くの電車に乗り、ＡＭ8：30の飛行機で（羽田空港）福岡空港にＡＭ10：10頃につきました。タクシーで二日市駅前に行き、会社訪問とお昼をご馳走になりまして、博多駅前のホテルに3時ごろつきました。夜は九州のおおやさんと懇親会をしました。三代目マサさんも出席です（マサさんに誘っていただきました、マサさんはすごいですね。もう教わることがないと思うほどなのにまだ勉強しています。その姿勢には頭が下がります。）50人近く集まりました。
　帰りはＰＭ11時頃になりました。ホテルの部屋に帰り、バタンキューと寝てしまいました。
6/11は朝、10時にホテルを出て（熊本の大家さん（ご夫婦）とマサさんと会場につきました。
　午前中はｾﾐﾅｰを聞きまして、午後は自分のｾﾐﾅｰを済ませ、昨日の懇親会で知り合いました大家さんたちとご一緒させていただき博多ラーメンを食べて、福岡空港から今帰ってきました。くたびれました。
　若い大家さんたちはやはりバイタリティーがありますね・・・うらやましいです・・・
自分では若い若いと思っていても年には勝てませんね・・・・今日は寝ます（やらなければならない仕事は山になっていますが明日にします・・・）
　福岡の（九州）皆さんありがとうございました。お声をかけてくださいました方、講演を聞いてくださいました方ありがとうございました、又、皆様にお会いできることを楽しみにしています。
　　　　　　　「おやすみなさい。」

　明日の朝、早くの電車で羽田空港から福岡へ賃貸住宅フエアーでの講演のため出かけます。
福岡市のマリンメッセ福岡で6/11の14：30からの講演ですのでお近くの方はぜひお出かけください。
会場で私を見かけてましたら声をかけてくださいね。
　6/10はＡＭ11時ごろに福岡に着きまして一人、約束をしている方とお昼をご一緒する予定です。その次にホテルに着き、すぐにマリンメッセ福岡にいってｾﾐﾅｰを聞きます。
夜は九州の大家さんとの懇親会の予定です。もちろん三代目マサさんも出席の予定です。
　マサさんは6/9から九州で大家さん達と勉強をしています。本当に勉強家ですね。
大家さんのお手本です。

　6/6、朝5時半ごろの電車に乗って南行徳まで行きました。南行徳駅にはＡＭ8時ごろつきました。
6/5から6/6の夜中は2時間ぐらいの仮眠でそのまま南行徳に出かけていったのです。
　南行徳には私の師である浦田健先生の事務所があります。浦田先生の試験を受けるための資料を作る為に寝る時間がありませんでした。（もっと若く、いま少しでいいから頭が良かったらと、学校でもっと勉強してしていればと何時も思ってしまう私と･･･これは良い子の私。今一人の私は・・・いやいや学校を辞めて何が良かったって勉強をしなくてよいこと、宿題がないこと、おまけに試験がない、これって天国です・・・悪いわたしがささやくのです･･･何時もはほとんど悪い私が勝ってしまうのです。）
　電車の中で徹夜に近い状態で作った資料に目を当して頭に叩き込むようにします、南行徳につき、まず朝飯を食べて（朝定食です、私は朝だけでなく昼食でも魚と納豆、海苔、卵の朝定食がお気に入りです。）からコヒーショップで資料をみながらの練習です、ＡＭ９:30には浦田先生の事務所に行かなければならないので必死です。いま少し早く準備をすればよいのですが何時も仕事に追われていて泥縄になってしまいます。先生の前での（他に3人審査員がいます、2人の審査員の方は私が話しをしているときはうなずいたりしてくれましたが一人の方は目が厳しかったです。）でも何とか終わりました。
　帰りの電車の中では緊張が緩んでウツラ、ウツラしていました。１４時前にお店につきましたが一日体が疲れていて風邪をひいているようでした年齢を感じます。その夜は（昨夜）２０時には寝てしまいまた。
　今朝、主人が「寝ながら質問をしていたけど、どんな夢をみていたんだ。」言っていましたのでよほど緊張していたのですね・・・？

　6/6、朝5時半ごろの電車に乗って南行徳まで行きました。南行徳駅にはＡＭ8時ごろつきました。
6/5から6/6の夜中は2時間ぐらいの仮眠でそのまま南行徳に出かけていったのです。
　南行徳には私の師である浦田健先生の事務所があります。浦田先生の試験を受けるための資料を作る為に寝る時間がありませんでした。（もっと若く、いま少しでいいから頭が良かったらと、学校でもっと勉強してしていればと何時も思ってしまう私と･･･これは良い子の私。今一人の私は・・・いやいや学校を辞めて何が良かったって勉強をしなくてよいこと、宿題がないこと、おまけに試験がない、これって天国です・・・悪いわたしがささやくのです･･･何時もはほとんど悪い私が勝ってしまうのです。）
　電車の中で徹夜に近い状態で作った資料に目を当して頭に叩き込むようにします、南行徳につき、まず朝飯を食べて（朝定食です、私は朝だけでなく昼食でも魚と納豆、海苔、卵の朝定食がお気に入りです。）からコヒーショップで資料をみながらの練習です、ＡＭ９:30には浦田先生の事務所に行かなければならないので必死です。いま少し早く準備をすればよいのですが何時も仕事に追われていて泥縄になってしまいます。先生の前での（他に3人審査員がいます、2人の審査員の方は私が話しをしているときはうなずいたりしてくれましたが一人の方は目が厳しかったです。）でも何とか終わりました。
　帰りの電車の中では緊張が緩んでウツラ、ウツラしていました。１４時前にお店につきましたが一日体が疲れていて風邪をひいているようでした年齢を感じます。その夜は（昨夜）２０時には寝てしまいまた。
　今朝、主人が「寝ながら質問をしていたけど、どんな夢をみていたんだ。」言っていましたのでよほど緊張していたのですね・・・？

　三ヶ月位前にお店に一本の電話がありました。「もしもし、○○と申します、アパートを持っているのですが2年くらい空いています、長い所は3年になります、何とかなりませんでしょうか・・・？。」と言う電話がきっかけでお部屋を見せていただきました。
　何日かしまして待ち合わせて見させてもらいましたら重量鉄骨のサーモンピンクの外壁は塗り替えて二年くらいで外見はきれいなアパマンですが8室中7部屋の空室が二年、この三月に親戚の人が部屋を借りるというので自分の所を安くして貸りてもらってやっと二室の入居となったとの事です。
　お部屋は広めの3ＤＫ（6畳3間とお勝手が6畳、洗面所、お風呂、トイレ、玄関）でした、ただ昔の感じでお金はかけているのですが暗いのです、よく言うと落ち着いた感じ（6畳の一部屋は真っ暗で昼間でも光が入りません）この部屋では値段で勝負（安く）かおもいきってリホームをして明るく今用にするかですとオーナーさんにお話しをして丁度私どもが何時ものとうりボロを買ってリホームをしていた所がありましたのでそこを見ていただくのが一番と思い案内をしてみてもらいました。
　みていただいた感想は一言「私の部屋とは大違い、明るいし、きれい、これでは入居しますよ。」との事でリホームをすることになりました。忙しい中、主人もがんばってくれまして今日完成となり、オーナーさんにみてももらった訳です。
　オーナーさん（ご夫婦）をお部屋にご案内して中に入って一言　「明るくなりましたねー、それに広く感じます、真っ暗だった部屋（昼間でも電気をつけていた部屋）もこれなら昼間は電気がいらないですね。それにお部屋に入って来て、きれいですねーという言葉がでますね。」と喜んでいただきました。
　やりがいがありました。これであとは入居者さんを早く決めるだけです、明日から早速、お部屋の入居者募集を開始します。
こんなに喜んでいただけて（オーナー様に）はじめて他人様の物件を本格的に手がけましたが思ったより良い出来で一安心しました。
　今までに空室で2～3年空いていたお部屋を（８室中6部屋の空室と6部屋中4室の空室など何例かあります）お預かりして満室にしてきましたが今まではリホームまではやらずに手直しぐらいで済み何とか満室にしてきましたが今度は今一度、気をしき締めて入居に力をいれます。
　

　羽生駅前でお店を（不動産業）ひらいています。おかげさまでお客様にご来店いただいて娘と二人忙しい毎日を過ごさせて頂いています。お客様も若い方からお年を召した方までいろいろな方にご来店いただいていますが中にはいろいろ手を尽くしてお客様に合ったお部屋をご案内してもご縁がない方も多々あります。又、お店にはじめてご来店いただいてご案内しましたら気にいって頂いて戸建ての購入へとお世話できたこともあります。ほんとに不動産とはご縁ですね・・・・
　いくらこちらが思ってもなかなかご縁のない方・・・　又、こんなお部屋を探していましたと言われて喜んで頂いたことも・・・・
　今住んでいる所を移ると言うことは今この人生においての一幕に何か変化があったということでそれが良いこと（おめでたいこと）なのか、またはあまり嬉しくないことなのかどちらにしても人生においての一幕にあたるわけです・・・
　その一幕に私がお手伝いをさせていただけることに感謝させていただいていますし本当に良い仕事をさせていただいていると思っています。
　何日か前に一人のご夫人がお部屋を探しにいらっしゃいました。お部屋の条件がワンちゃん1匹、猫ちゃん1匹が飼える条件です、お家賃も6万円以下、できれば戸建てを希望との事、なかなかありませんでしたが1件ありましてご案内しましたがあまりきれいでなく（正直な気持ち、こんな家でも6万もの家賃がいただけるのと思いました・・・？）案内しました私どもの方が切なくなりました。この方はご主人に先立たれて子供さんもなくワンちゃんと猫ちゃんがご主人のかたみ∩家族なんですね。そんな気持ちをお聞きしているものですから何とかしてあげられたらと思うのですが現実はきびしいです。その日は帰られて今日、来店して昨日の戸建てでよいので借りる手続きしてくださいとのことでした。
　世の中、女性がまして私ぐらいの年齢になった女が一人で生活することの厳しさ、寂しさ、切なさを思うとやり切れません・・・
　今日は毎日、喧嘩をしながら時々仲良く・・・？側にいてくれる主人に感謝です・・・・
　

　アパマンの前のお家のこの方はお年が80才を過ぎていて、いつも仲良くお庭いじりをしているご夫婦です。（私ども所有のアパマンの道をはさんでのお隣さんです。）
　この、7年くらい前にアパマンを買わせて頂いたときご挨拶に行ったときからいろいろとこのアパマンのことを教えていただいていた方でした。アパマンが立つ前は森でそのうちこの当り一帯が開発されて住宅が建ちその中の一つをこのご夫婦がお買いになって子供が生まれ、子育てをして、子ども達も巣立っていって今は又お二人だけの暮らしをしています。このアパマンのことは何でも知っていて私は困ったことがあるとたとえば隣組との関係やゴミ問題、アパマン入居者の違法駐車問題、などなどよく相談にいきました。
　（そんなコンなを考えるとアパマン経営も自分だけでは出来ません、ご近所の方の協力があってのことですね・・・・）
　ここの奥さんは昔は（今でも・・・）美人でテキパキしていて面倒見の良い方です・・・・
　その元気な頼りにしている奥さんが去年の冬頃から見かけなくなっていましたが今日このアパマンへ出かけましたら奥さんが庭にいましたので声をかけさせていただきました。
　この間まで入院をしていたとの事、あの、元気な方がと・・ビックリです・・・
　なんとなくやつれたような気もしますし、また、杖もついています。ご主人がニコニコしながらも奥様を心配しながら私達二人の話しを聞いているのがわかります、ひとしきり他愛もない話しも終わり　「又アパートへきたときよらせてください。」　といって帰ってきました。

　自分の事はあまりに近すぎてわかりませんがチョッと距離をおいてみさせていただける方のことはわかるものですね・・・・お釈迦様が言った言葉の中に【老　病　死】　があります。
　誰でも通る道です。我が行く道です。この言葉を心しても・・・・なかなか受け入れられないわたしがいます・・・・まだまだ自分は先のことと思って油断している自分です。
　こればかりは順番ではありません。頭ではわかっているのですが・・・・・・？

　朝、猫の瑠璃が食べたものをあげてしまい、大騒ぎをしました。この子は小さいときからよく食べたものをもどす癖のある子です。感の強い子でそんなこんなで早めに目がさめたので朝風呂に入ってからお店に出勤しました。事務仕事をしていましたら○○のアパマンの隣の方からオートバイが車庫の前に停まっていて車が通れないと連絡が入りましたので　「申し訳ありません。すぐ行きますので。」　といってすぐ飛び出してゆきました。1時間チョイかかって現場につきましたら。真っ赤なオートバイと黒系のオートバイ2台が止まっていました。すぐにご近所の方に誤り、どうしたら良いものかと考えていますと持ち主の方が出てきたので注意して一件落着です。せっかくきたので掃除とゴミばこのかたずけとペットボトルが山のように出ていましたのでキャップを取り、中身の入っているのは中身を捨てて（ペットボトルの中にタバコの吸殻を入れられているのが困ります。）足でつぶしてぺしゃんこにします。生ゴミを入れる場所はゴミが入っているゴミ袋を外に全部出してホーキできれいにして又もとにもどします。缶とビンが一緒に入っているごみ袋は中身を出して別々に分けて元のところにに戻します。
いま少し一人一人が気を使ってゴミをだしてもらえると嬉しいなと思いながら何時もゴミ分けをしています。時々、わきを通る入居者がご苦労様といってもらえるのがご褒美です。
　今日は暑かったですね。熊谷市は31度？分、館林市は32度？分で真夏並ですね。どちらの市も羽生市のお隣ですので羽生市も31度以上あったのでしょうね・・・・プールの時期ですね。
　
　

　昨夜から雨が台風の影響で羽生も夜中は強く降っていました。チョッと気になる若いお兄ちゃんがいまして（もちろん入居者様です）若い彼女います、お家賃は送れていますがここ何日かはお部屋にいます。彼の部屋の窓ガラスが（サッシの下半分）割れているのですがお金がなくガラスを入れることが出来ないのです。その彼氏のお部屋に雨でも入っていないのか心配で朝4時30分に起きて車で1時間かけていってきました。少し、お部屋の中に雨のしぶきが飛んでいるようでダンボールを窓の外から押しつけって来ましたついでにアパートの周りを一巡り、雨は大丈夫でした、入居者一同異常なし・・・・
　帰り道たのアパマンも巡回知ってきました。おかげさまで私の体はビッショリになりました。
　アパートの部屋や入居者に何事もなく安心して事務所に帰ってって来ました。少し眠いです、時間は今ＡＭ7：30です今日一日がんばります。でも眠いです・・・
　

　入居者さまの中に何時も相談をしてくれるご家族がいます。（外国の方で永住権を持っています）その中のお兄ちゃんには草取りや掃除にアパートに行ったときに声をかけています（もちろんご両親にもです）。外国の方ですので法律的なことは難しいのでお兄ちゃんが通訳になって両親にお話しをしたり困ったことなどは説明しています。（私はお部屋に上がりこんで　「世話焼きおばば」　をやらさせてもらっています。）そのお兄ちゃんからこの間、相談がありました。来年は高校を卒業なのでそのことでわからないことを教えてくださいとのこと、今日出かけていっていろいろ聞いてきました。
　経済的に両親に負担をかけさせたくないので奨学金を受けたいことや、勉強も日本語が難しく話す事は大丈夫だが書く事が苦手との事（日本には中学1年のとき来日）、お兄ちゃんは車関係の仕事がしたく将来は仲間を作ってカーレースをしたい夢があり、そのためには車の専門学校に行きたいと思っている事、夢をかなえるためには勉強もありますが金銭的なこともあります。おまけに日本語（読む、書く）のハンデがあります、日本人でも今は所得の格差があり、進学を諦める子供たちも多いです。お兄ちゃんも例外ではありません。私にできることは日本語の意味をわかりやすく教えたり、ここに相談に行ってみたらどうかしら（主に役所関係）としか、してあげられないのが歯がゆく、世の中（日本）の厳しさがひしひしと伝わってきます。
　お兄ちゃんにはよく難しい言葉や意味を教えます。たとえば今日は連帯保証人と保証人の違いをわかりやすく話しをしました。実例を話して、連帯保証人になったばかりにとんでもないことになった人の話しやたとえばお兄ちゃんに（将来）連帯保証人になってくださいと頼まれたときの断わり方など話しをしてきました。ご両親は日本語が苦手なので私がおせっかいをやっています。日本に永住するからには日本の法律やしきたりを知らないと困りますので・・・・？
　でも自分の子供と同じに可愛いですね（それ以上かも）だって口答えをしないし、家の子供達は　「お母さんはほんとにばかだね。」　とよく言いますがここのお兄ちゃんは　「大家さん、ありがとう。」と言ってくれます、もう、それだけで可愛くて・・・
　

　ただいまーッ。帰りました。今、名古屋賃貸フェアーから帰ってきました。
昨日、羽生駅をＡＭ5：10発の一番電車に乗って名古屋にはＡＭ9：30頃つきました。もちろん主人もいしょです。ナンデこんなに早くにいったのかというとＡＭ10：20に不動産アナリストの幸田昌則さんの講演を聞くために出かけました。幸田先生と講演の始まる前に名刺交換をしまして少し今私の進んでいる方向のお話しをしましたら、それは良いことですねとその方法で今は良いと思いますと誉められました。
　（どんな話しをしたかは内緒です）
お昼は三代目マサさんと賃貸フエアーの中で売っていましたお弁当を食べました。マサさんと主人は次の講演を聞く為にそれぞれの場所に行きましたので私は今夜泊る宿にタクシーで行きました（14：30頃）部屋についてそのまま寝てしました。（前の晩は貫徹でした）17時ごろ起きてタクシーで名古屋の大家さんたちとの懇親会に出席のため主人とマサさんと待ち合わせて出かけました。（マサさんは講演を聞くほうではなくする側だと思うのですがもちろん講演をなさっているのは知っていますが、それでもまだ勉強している姿は頭がさがります。）5/14は10：30頃、宿につきました。そのままグットスリープでした。
　5/15の朝はマサさんと同じ宿でしたので3人でタクシーで賃貸フエアーの会場に向かいましたが少し早めについたのでしがもう名古屋の大家さんたちは会場前に沢山いました。そして開場すると走って自分のお目当ての講演会場に向かっていました。
5/15の会場も大家さんの熱気に包まれていました。私の講演は14：30ですので少し時間がありますので喫茶店で少しノンビリしてお昼を頂き、会場に出かけました。前の講演者のお話しが終わり、私の講演ですがプロジェクターのセッチィングは主人にしてもらいました。沢山の大家さんに集まっていただけるのか4～5人ではと心配していましたら席はいっぱいになり立ち見の方も沢山いて胸をなでおろしました。（聞いていただいた方に感謝、感謝です）
　50分の講演を終わり、賃貸新聞の担当者の方に挨拶して返ってきました。（関係者のお話しでは大家さんｾﾐﾅｰでは私の講演が今日一番、聴講者が多かったと言っていました。）
　今日も名古屋の別の大家さんの懇親会に呼ばれていましたが帰りの電車が羽生までたどりつくのか心配でお断りさせて頂きました。（伊藤さんゴメンナサイ、又、名古屋に行ったときに誘ってください）
マサさんはもちろん今日も名古屋の大家さんと懇親会で情報交換をしていると思いますよ・・・？
　ホントに偉いです、大家さん業がすきなのですね。
そして今羽生のお店につきました。くたびれましたから今日は寝ます・・・おやすみなさい。

　昨日、昼頃携帯電話が鳴りました。「もしもし、鈴木です。」「やっとでましたね。昨日お店にいった○○デすけど。ナンデ部屋を貸してくれないのですか、連帯保証人にはダメといわれたけど、一年分の家賃を払うからOKでしょう。断わるなら今○○にいるから菓子折りもって誤りに来い、そうしないと警察に訴えるから。」　私　「保証人様がいないと貸す事は出来ないんですよ、それとお伺いすることは出来ません。」　といって電話を切りました。この方はお店にも何回か電話をかけてきて１５分ぐらいづーとなんで貸さないのか貸さないなら誤りに来いと菓子折りもってこいとかかってきていまるのです。そのたんびに息子が電話にでて対応しています。
　この方はおとといの夕方6時ごろお友達らしき方（お年は75歳くらい）とこの女性と（35歳ぐらい）が来店しました。おばあちゃんの方はおとなしく、若い方は2時間近くお話ししっぱなしでした。ご来店は知り合いの不動産業者の方の紹介で来ましたというので丁寧にお相手をしていましたがだんだんおかしい事にきずき始めました・・・「あれ、チョッと違う。」と思い希望のお部屋やお名前を書いていただきました。その間もお話しをしっぱなしです。又、明日きていだだくことにして何とかやっとお帰りいただきました。
　おかしいと思いましたので（何時もの世話焼きおばちゃんです。）連絡場所に記入してありました秋田県に電話をしました。
私「もしもし○○さんですか。」　妹さん　「はい、そうですが・・・。」　
　私　「埼玉県羽生市西口で不動産業をしています（有）スズヨシの鈴木と申します。夕方○○様がご来店されましてお部屋をお探ししていますが本当にお探ししてよろしいのでしょうか。又、妹さんであるあなた様が連帯保証人になっていただけるのですか？」
妹さん　「聞いていませんし、チョッと待ってください。ナンデそちらに・・・」といわれましたので経緯をお話しして最後に　「余計なことかも知れませんが、お姉さまを一人で出歩かせると危ないと思いますよ。
ご家族もお忙しいと思いますがもしお姉さんが悪い人にあったらとんでもないことになり、借金も作ってしまいますよ、余計なことかも知れませんが心配しまして電話をさせて頂きました。」　妹　「ありがとうございます。実家に電話してみます。」といって電話を切りました。
　そんなことがあったので家から電話を架けてきたのでしょうね。病気がすることだから本人が悪いわけでは無いのだと頭ではわかっていても電話が鳴るたびに「またかー。」と思ってしまう私がいます。

　お答えが遅くなってしまい申し訳ありません。
名古屋の賃貸住宅フエアー（吹上ホール）の件ですが5/14、5/14です。入場料は要りません、無料です。AM10：00開場です。鈴木ゆり子は5/15、14：30～15：20の講演です、ｾﾐﾅｰ会場はD会場です（お出かけになってお声を掛けてください）。他の色々の分野の講演がありますので皆さんお出かけください。　大家さんは勉強になりますからぜひお出かけください。

　とっくに提出しなければならない課題を今からやります。（どんな勉強かは後日お話しします。）
普段勉強などしたことの無い私ですので机の前に座るだけで目の前がクラクラします。
やらねばと思うのですが手が動きません。目が本のうえを滑っているだけで頭に入りません。
今日は頭がギシギシいってチエ熱がでそうです。でもがんばります・・・とはいっても・・・・アーアーいつ終わることやら・・・・早く終わらせねば締め切りが過ぎてしまいます。
　やはり私は頭脳労働ではなく肉体労働派ですね、体を動かしている方が楽しいでーすね。

　今日は朝８時に春日部の退室の立会いに行ってきました。帰りは大宮に回りミューの元パパ、ママの破産のお手伝いをさせて頂くために弁護士さんのところで待ち合わせをして話し合いと今後の方向性を決めてきました。何時もこのような話しをしているとき思うことがあります。それはなぜもっと早く誰かに相談できなかったのかな－と思います。お金を借りられる所は全部借りているのは他の方達と同じですがご主人が勉強家で色々と調べていまして弁護士さんの話しがスムーズに進みました。
　今、奥様は体の調子があまりよくなく、破産のこととご自分の体のことであまり外に出て歩く気にならないといっていました。ここからは一からのスタート地点に立ったのですから後ろは振り返らず前を向いて歩いていってほしいですね。
　これから先は弁護士さんとミューの元パパ、ママとの関係で私がいつまでもでしゃばる所ではありません。（私に聞かれたくないこともあると思っていますので・・・）弁護士さんとの話し合いが終わり、わかれるときに又困ったことがあったら電話をくださいねと伝えて、そして少し心に余裕が出来たらミューに合いに来てねと伝えて分かれました。
　ミューの元パパ、ママがんばれ、今日からがスタートです、これから楽しいことや幸せと思うことががいっぱいありますよーに・・・・
　

　今日は今、23：55に仕事から帰ってきました。家賃の督促に行ってきました。この方は私達が購入する前から入居している方です。家賃は前家賃ですので3/28に４月分の家賃を入金していただくことになっていますが今現在（4/20）になってもまだ家賃が入ってきません、そのうえ更新もち被いていますので夜、仕事から帰ってくるのを待っていました。夜になり仕事から帰ってきたのでお話しを聞かせてもらいました。その内容は去年の夏ごろ俺俺詐欺にに引っかかってしまい、１００万円も支払ってしまったとのこと、もちろん、警察には届けましたがお金は返ってくるわけもなくサラ金に手を出してしまい、今はその支払いに困るほど、5/28に２か月分支払いますとのこと、更新料は６／２８とのこと、どうすることも出来なく4/28を待つとことになりました。
　この方は若い方です、若い方も俺俺詐欺に引っかかるのですね。その手口が電話がかかってきて
　　「お前の秘密（個人情報を）知っているばら撒かれたくなかったら○○円ふりこめ。」といわれたそうです「振込みを確認したら全部破棄するから。」といったのでお金を振り込んだそうです。そんなことを何度か繰り返して１００万円になったそうです。
　皆さんも気をつけてください。

　昨日（4/7）仕事で館林を通りましたら警察の人やパトカーが角、角にいるので変だナーと思い板倉に行って仕事をしてきました。帰りに又、館林を通りましたら旗を（日本国旗）持った人が何人もいたので車をとめて側の人に聞きましたら、天皇陛下が乗った車が通るとのことでみんなが道路に出て旗を振るとのことで私も３０分ぐらい待っていました。両陛下がいらしたのは大泉のブラジル人学校の１００周年記念に出席のためだそうです。そういえばニュースでも言っていました。１０分ぐらい前にパトカーと白バイが通り、三分前にはパトカーの前に3と言う数字を書いたパトカーが通り、パトカーに先導されたセダンの車が３台、その車の真中に天皇陛下と皇后陛下（美智子様）が乗っていました。皇后陛下はおきれいな方でした。（みんなの前を通るときはゆっくり走ってくれました。）３０分～４０分間の一代イベントでした。待ってる間、隣の方が言っていましたがこのために３ヶ月ぐらい前から警察の方は練習や警戒をしていて、陛下が通る道のゴミ拾いもしていたのだそうです。大変ですね、警察の方も・・・
　館林のインターからお帰りになったそうです。でも陛下の車の前やすぐ後ろの信号や道路の反対側には人を歩かせることなく、車もシャットアウトする、警察の力はすごいですね。でも皆さんをまとめていたおまわりさんは親切でしたよ。小さい子供は前のほうに、あと何分で出来ます、前の人はしゃがんでください、陛下の車は追いかけないでください、などなど、親切に言っていました。
　私も日本人だと言うことを再確認した一日でした。

　今日は本当に暖かく、春のお花見日和の日曜日でしたね・・・・
午前中は退室の方の立会いを終わり、お昼過ぎに熊谷貸家の隣のおばあちゃん（８１歳）と貸家の方とお花見、件、お茶に出かけました。
　熊谷の自衛隊が今日はお祭りで自衛隊の回りは人も車もいっぱいで車で出かけましたら渋滞の中にはまってしまいコーヒー館につく前に諦めて籠原のガストでお茶にしました。
お隣のおばあちゃんは体が少し？不自由で一人暮らしのため買い物などに出かけられないため時々私はよらせてもらっています。貸家の（家族ですんでいるおじいちゃんです）かたはこのおばあちゃんのところを訪ねて様子見方々お茶のみをしています。
　このおばあちゃんがこの前、目が回り意識がなくなり大騒ぎをしたため（幸い検査の結果は何もありませんでした）回りで気をつけて何かあるたびに用事にかこつけてはお茶に行くことにしています。
　これからはお年よりの独り暮らしが増えてますのでご近所や知り合いの方が訪ねていってはお茶のみをするようにしたらいかがでしょうか・・・・・（そんな暇は忙しくてありませんか？）
　貸家の周りの方とよく話しをします、そしてお年寄りと仲良くなりお茶のみができるようになると貸家を作る前のことや作っているときの話し、それからの話しなどいろいろ教えていただきます、そのことが管理の上で役に立っていることが多々あります。それとこの方たちがよく貸家を見ていてくださり何かあると電話を掛けてくれますのでとても助かります（これはもしかしたら苦情というのかも？）
　ご近所付き合いは大切ですね、とくにお年よりは大切にしましょう・・・・　いずれ自分のたどる道ですものね。
　

　落札した戸建ての方が今、引越しをしています。そこのおうちで飼っていました猫のミウちゃんが昨日夜８時過ぎに我が家につきました。（その方が引っ越す先はアパートの為、飼えないのだそうです、保健所につれていくのではあまりに可愛そうになり我が家で飼うことになりました。）車で連れてくるとき１時間ぐらいかかりましたがずーと鳴いていました。ミウちゃんは御年、１３歳になります。人間の年にすると６３～65歳くらいになるそうです。
　６０過ぎた人間でも新しい生活をするのも大変なのにましてお年よりの猫ではストレスが大変と思いますがその上、先住者の若き猫、海（カイ）ちゃんがいます。
　昨夜はミウちゃんは寝ていないと思います。今日は私達の膝の上に乗ってきまして少したつとノドをゴロゴロ鳴らしています、でも電車の音や車の音、その他の音などに敏感になっています。
　まだおしっこをしていないので多分（今まで使っていた猫砂を臭いがするように頂いてきて新しい猫砂の上に置いておきました）明日もしないのなら動物病院に連れて行こうと思います。
　誰かの膝の上に乗っていれば少しは安心するらしいのですがみんな、仕事をしているため長い時間は出来ないため可愛そうに思いますが仕方ないですね・・・それに結構重いので足がしびれてきます。
　先住者の海（カイ）君も異変を感じていてウロウロしていますし何時もより甘えムードと変な声で鳴きます。２匹の猫が慣れるまで時間がかかると思うのですがどのくらいかかるのか誰か教えてください・・・
　ミウちゃんのためにしばらくお店に泊り込んだ方が良いと思い昨夜からお店に泊り込んでいます。
　　　　　　何時になったら自分のお布団で寝られるのでしょうね・・・・？

　私が落札した物件の占有者（持ち主の）がかっていました猫ちゃんに合ってきました。占有者は引っ越すことになったのですが猫ちゃんをどうしましょうと言うことになりました、引っ越す先はアパートのため動物は飼うことは出来ません。猫ちゃんは１３歳くらいになります、おばあちゃん猫ですので貰い手もないと思います。
　私は人間なら日本人なら最後は国が何とか（生活保護など）してくれますが犬や猫には何もしてくれません。
　言葉が話せないばかりに本人（本猫）がなんと思っているのか考えているのかもわからないため今どんなことを考えているか、気持ちを聞くことも出来ませんので人間が動物にかかわった人が最善の方法を考えてあげなければならないと思っています。
　占有者の方はどうしても貰い手が見つからないときは決断をしなければならないと（保健所？）言います･････・　
　もう60？才位のおばあちゃん猫ですので知らない所に（家が変る）変って大丈夫なのか？心配ですし又ここを落札した責任として猫ちゃんを我が家で飼うことにしました。
　でも我が家には今、猫ちゃんは３匹います。一匹ふえて四匹になります。犬一匹、猫四匹、ホモサピエンス四匹の大家族になりそうです。

　私が落札した物件の占有者（持ち主の）がかっていました猫ちゃんに合ってきました。占有者は引っ越すことになったのですが猫ちゃんをどうしましょうと言うことになりました、引っ越す先はアパートのため動物は飼うことは出来ません。猫ちゃんは１３歳くらいになります、おばあちゃん猫ですので貰い手もないと思います。
　私は人間なら日本人なら最後は国が何とか（生活保護など）してくれますが犬や猫には何もしてくれません。
　言葉が話せないばかりに本人（本猫）がなんと思っているのか考えているのかもわからないため今どんなことを考えているか、気持ちを聞くことも出来ませんので人間が動物にかかわった人が最善の方法を考えてあげなければならないと思っています。
　占有者の方はどうしても貰い手が見つからないときは決断をしなければならないと（保健所？）言います･････・　
　もう60？才位のおばあちゃん猫ですので知らない所に（家が変る）変って大丈夫なのか？心配ですし又ここを落札した責任として猫ちゃんを我が家で飼うことにしました。
　でも我が家には今、猫ちゃんは３匹います。一匹ふえて四匹になります。犬一匹、猫四匹、ホモサピエンス四匹の大家族になりそうです。

　今日は午前中はお店で事務仕事と来客の対応で終わりました。午後は春日部のアパートのゴミ置き場（鉄筋コンクリート造り）撤去の立会いに行ってきました。昼過ぎに着いたのですが音の（壊す）すごいこととコンクリートを切ったほこりのすごさは洗濯物を干せないほどでした。（雨で今日は洗濯物は干せませんでしたが）17：00に工事が終わってからご近所の方が外に出てきた方に「ご迷惑をおかけします。」と挨拶をさせてもらいましたら怒られてしまいましたのでお聞きしましたら工事をするのに誰も挨拶にこなくて一日うるさい音とほこりを出して怒っているとのこと、お話しを聞いて最もと思い謝罪しました。
工事関係者に全部任せた私も悪かったです。やはり一言ご近所に私が挨拶に行くべきでした。
　深く反省の一件でした。18：00頃他のアパートに寄りました。今朝、電話がありましてお隣の（外国の方です）お部屋の周りに石灰がまいてあるとのこと気味が悪いので見にきてくれとのことでしたのでよりました。
　ベランダの前から玄関の前までぐるっと幅５㎝～１０センチぐらいで石灰で線を引いたようになっていました、おまじないなのでしょうか・・・？明日このお部屋の方に電話して聞いてみることになり、電話をかけて来た方もOKとのことで帰ってきました。一日が終わるのは本当に早いですね・・・２４時間でなく３０時間ぐらいほしい今日この頃です。

　3/19の午前中に羽生駅から電車に乗り熊谷駅から新幹線で越後湯沢で乗り換えて北陸の魚津駅についたのが１５時近くでした。北陸電力の担当者の方に迎えにきてもらい早速○○建宅が魚津、黒部の７５パーセント（去年の新築）を占めているというアパマンを案内して見せてもらいました。
　百聞は一見にしかずとはこのことでした。担当者にすごいことになっていますとは聞いていましたがここまでとは・・・・30戸、５０戸とアパマンは建っているのですが入居者は１割か良くて半分でした。しかも建ったのが去年の暮れとか夏です。入居者がいないのにその道をはさんだ向こう側でアパートをしかも同じメーカーが立てているとはもはや異常に私には思えました。何で地主さんはよく考えもしないで立ててしまうのか、勉強しないのか、本当に人柄が良すぎるのですね。（少しいやみです）
　その日は宿を魚津にとりました。金太郎温泉で温泉は乳白色の硫黄の臭いがして良いお風呂でした。（大きい温泉のお風呂があれば幸せな私です）２回も入ってしまいました。
　次の日はAM9：30にホテルのロビーに迎えにきていただき会場つきました。１３時ごろまで講演や質問やお昼を食べて魚津から帰ってきました。羽生のお店に到着は１７時頃でした。
　どこでも土地柄もあるのでしょうが３０戸もあるアパマンを建ててしかもそのアパマンがほとんど入居無し、そんなアパマンを見ていて大家さんは心配ないのでしょうか・・・・将来このままなら最後は大家さんが責任をとるのです、ローンも抵当に入っている家屋敷もです。私なら怖くて夜寝ていられませんね。
もっと○○建宅の営業マンのことばばかり聞かないでご自分でも勉強してもらいたいナーと思う２日間でした。

　3/15（土）に退室が２件ありました。午前中は外国人（中国の方）のご夫婦でした。３年９ヶ月と１５日の入居でした。この方は奥様も働いています、もちろん日本には働いてお金を稼ぐためにきているのはよくわかりますし、理解もしているつもりです。
　この方とはアパートに掃除や用事があるたびに顔を合わせたときはよくたどたどしい日本語で話しをしていました。（子供さんのことや仕事のこと本国の中国のことなどよく話しをした方です）
　退室ということで待ち合わせてお部屋に入りましてビックリしました。お話しをしていたときはしっかりしていた方でお部屋もきれいに使っているような方だろうと勝手に思っていました。
　ところがお部屋の中のガス台の横の壁は油でベトベト、洗面台の脇の壁がカビで真っ黒でした。
そのうえ、洗面台の中はカビだらけ、和室の畳はカビが生えていました。
　その方の言い分は壊したのでなければ費用はかからないとのことの一点張りでした、そのうえ仲介した不動産業者の所に行って話しをしてくるといって聞きませんでした。いろいろあって大家が大幅に譲歩することになりました。しかしこの方の国の女性は強いですね？どこの国の女性も強いのでしょうか？
　この方は入居する時は（入居しているときも）恵比須顔でした。退室するときは閻魔顔です。大家として一番切ない（お金ではなくこんなことがあると外国の人はNOと言う大家さんがいるのもわかります）思いをしました。
午後は大学生の退室でした。４年間入居して頂いていてめでたく卒業でした。４年前に入居してきたときは高校生でまだまだ少年でしたが今はりりしい男性になっていました。４年間でこんなに人間は変るものですね、本当にご両親同様、私も嬉しい（チョッとさびしい）気持ちのひとときでした。
　一日でやなことも反対に大家冥利に尽きることもあった一日でした。
　

　3/8午後５時には渋谷駅につきました。しかし、人の数の多さは羽生のお祭りよりも渋谷駅の前は多いです。田舎物ですのでしばらく立ち止まって見ていましたら目が慣れてきまして（私は方向音痴で立ち止まって考えないと次に動き出せないのです）ＮＨＫが送ってくれた資料を見ながら歩き出し何とかつきました（３回ぐらい歩いてる人に聞きました）。待合室につきましたら何人かの人がきていて次々と私と同じ人が到着してきました、私は朝から忙しく朝飯もお昼も食べずにいました（今日は次から次えとお客様にきて頂いた日でした）慌てて電車に乗ってきましたので待合室にはおにぎりと（大皿のどーんと乗っていました）一人ずつサンドイッチがありましたので今日始めてのご飯を頂きました。皆さんＮＨＫのデレクターが目をつけてきた人だけあって元気な人ばかりでした。（私が一番静かでした？）本番が始まる前に少し説明があっただけで本番では皆さんは思ったことを言ってくださいとのことでした。
本番が始まってご覧になっていた方はお分かりだと思いますが本番は何の打ち合わせも無く、司会の方が本筋に戻すぐらいでしたよ・・・・だから話しが飛んでいくのかわからなくなります。
　本番が終わってから皆さん控え室に戻ってからの意見は「不完全燃焼ダー。」と言うのが一致した意見でした。あっという間の３時間でした。
　ＮＨＫをでたのがＰＭ１１時では羽生までの電車がありませんのでＮＨＫが用意したホテルに泊り、そして今日は帰りに鶴ヶ島によりアパートの掃除と退室が１件ありましたので仕事をして帰りました。
　50？際にして初めてのＮＨＫデビューでしたが終わってみればなんだったのかな・・・？やっぱり不完全燃焼でしたのひとことです。

　3/4,5と新潟県へ相続のコンサルの仕事で行ってきました。熊谷から新幹線で長岡まで行きましたが群馬県側と新潟県側を結ぶ関越トンネルでは川端康成の小説、雪国　「長いトンネルを抜けると雪国だった。」と言う有名な一説がありますが本当にそのとうりの光景が新幹線の窓越しに広がり感動しました。
　相続のお仕事はご主人の相続が発生した奥様からのご相談でした。御主人は再婚のため前の奥様との間のお子様への相続です。どこにお住まいになっているのかもわからない状態からの始まりでした。お子様達もお会いし、お話しをさせていただきますとそれぞれ今の生活と小さいときの苦労と有り複雑な気持ちのようでした。
　長岡と羽生との気候（温度差）は１ヶ月ぐらいの差があるように感じました。羽生では梅が咲き始めて、菜の花も早い所は咲いています、水仙も咲き終わりそうですが長岡は雪が積もっていましたし、越後湯沢ではまだまだ雪の中でした。久しぶりにホテルに早く着きましたのでぐっすり寝ることが出来ました。
　3/8はＮＨＫ総合テレビ「日本のこれから」に出演します。ＰＭ7：30～10：30の時間帯です。
　お暇の方は見てください。カッポ－着を着た普段の私が出ますので感想を投稿してください。

　2/28,29と岩手県一関市、北上市に行ってきました。東北電力主催の講演でした。2/28朝5：10の電車に乗り大宮から新幹線で一関に行ってきました。一関市にＡＭ８：５０分ごろつきました。新幹線を降りると埼玉と違い寒いです、雪も降っていて積もっていました。担当者の方が車で待っていてくれましたのですぐ乗り込みました、そして楽しみにしていました平泉の金色堂に行きました。一関市からすぐでした。雪の金色堂はすばらしかったです。仕事に行ったのか遊びに行ったのか？自分的には十分楽しみました。（案内してくださいました蜂谷さんありがとうございました。）
お昼には一関アイドームに入り東北電力の方々と打ち合わせをしまして一緒に講演をする全国賃貸新聞の西岡様と会場に入りました。（西岡様は編集デスクの偉い方です）
　何時ものとうり講演をして終わりが６時ごろになりました。宿は花巻温泉に取っていただきましたので宿についたのがＰＭ７時ごろでした。夕飯を食べＰＭ10：00には寝てしまいました。（何時も寝不足なので出張の時は早く寝る様にしています）2/29は朝10：00ごろ迎えの方の車に乗って会場に向かいました。会場は北上市基盤技術支援ｾﾝﾀｰでした。その会場に去年船井財産コンサルタンツ（新宿ＮＳビル）で講演したときにいらした方がきていまして挨拶をしていただきました。覚えていてくださいましていらしてくださったとのことです。ありがたいですね。講演が終わり盛岡駅からＰＭ６：４０頃の新幹線で帰ってきました。羽生駅についたのがＰＭ１０：３０頃です。岩手県も空室が増えているようです。これからは勉強している大家さんとしていない大家さんの差がますます開きますね。皆さん熱心に聞いていただきました。ありがとうございました。（感謝感謝です）
　2/26のブログで大学を諦めたと言う件ですがわたしの説明不足です。この子は授業料は育英資金でも奨学金もあったのですが弟や妹のこともあり自分が早く働いてみんなを助けたい気持ちが強く大学を諦めたのです。自分のことだけではないのです、家族のことも考えてだした結論でした。そんなことも有り尚、切なく感じたのです。説明不足で申し訳ありませんでした。

　鶴ヶ島にお部屋の案内に行来ました。案内が終わってから掃除をしていますと（アパート周りの掃き掃除とゴミ置き場の分別をしてなく回収していかなかったゴミをゴミ袋から出して分別しなおして又ゴミ袋に戻し、ゴミ置き場に置きなおします。）子供の声がしましたのでどこかなと思い探していましたら二階から三階への階段の屋根から聞こえますので覗きこみますと階段の屋根は斜めになっているため上から下に滑り落ちると滑り台になります、滑り台代わりに滑っていました。三階から二階への階段の屋根ですので屋根の端は囲いがありません。端から落ちたら大変ですので私は大きな声で
　　「誰ですか/・・・？何をしているの－－ッ」と大きな声で言いますと上から「すべり台で滑っています。」と小学校1～2年生位の男の子と女の子が滑って降りてきましたので
　　「何をしているの。」と聞くと小学1年生ぐらいの男の子が「滑り台をしていました。」といったので、「ここは遊んではダメなとこです。斜めの所は滑り台ではなく、階段の屋根ですよ。滑り台ではないよ。さくもしてないのでここから下に落ちたらどうするの、頭がペッチャンコになってしまい。大変なことになるよ。」といい、オバちゃんが自分の子供ならゲンコツだよと注意してから両親の所を聞きましたが（おうち）教えてくれません、子供さんのお家に行って話しをしてみようと思い、男の子におうちに連れて行ってといい、後をついて行き歩いていましたらどうもおかしいと感じ、「本当にこっちなの。」と聞くと「おばさん、ちがいます。」といい、反対の方向に歩き出し、マンションの一室に着きました。ご両親にお会いして危ないことを伝え、他のお子さんも遊んでいるらしいので気をつけてくださいと言って帰りました。ご近所の方が前から子供さんが遊んでいて危ないよとはきいていたのですが現場を見ることがありませんでしたのでどうすることもできずにいました。事故にもならずほっとしています。子供とは大人が考えないような所でも遊ぶのですね、また、どこに危険が潜んでいるのかわかりませんね。
　今回の件もご近所の方（うるさいといわれている方です。）に前から何度か聞いていましたのですぐ対処できました。ご近所の方とのコミニュケーションを大切にしましょう・・・・ね。
　　

　今日は雑誌の取材がありました。何時も聞かれることですが　大家になったきっかけや本を書いたきっかけ、家族を巻き込んでの大家業、大家業をやっていての泣き笑い、色々のことを聞かれ話しました。
　お話しをしていていつも思います。家族のありがたさ、とくにお父ちゃん（主人）のありがたさです。
私はいとも簡単に　「おとうちゃんは苦労する人、私は楽をする人。」と子供の前でいいますと娘は「お父さん、かわいそう。」といいますが本当にそうですね。そんな私に文句を言いながらでも協力してくれます。子供達もできることで協力してくれます。家族に協力してもらい成り立っている大家業です。
　雑誌のインタビューの方にもお話ししましたが人生の中で一番のめっけもんは主人ですと・・・・
（主人はどう思っているかわかりません。）主人は定年になったら楽々隠居だと思っていたら会社に勤めているときより忙しいとは予定外だったようです。
　これからも大家業も講演、大家塾その他、無理をしないていどでやって行こうと思っています。
　　　　　　　　お父ちゃん、これからもよろしくお願いいたしますね。
　

　今日も朝早く、競売で落札した方の所へ行って来ました。今日でお会いするのは２度目です。
この前はできれば買い取りたいとのことでしたが、全く変って出てゆきますとのことです。
いろいろ考えたのでしょうね。一つの要因はご主人が東京にお勤めと言うことです・いくらご自分の持ち家と言ってもなかなか東京まで通うのには遠いです。（深谷）
　お話しが終わりまして事務所に戻りました。ＡＭ１１時にはＮＨＫの方が話しを聞きに来ました。話しが長くなりＰＭ２時ごろになりました。それが終わり、お昼を食べてすぐ大急ぎで埼玉りそな銀行に競売の保証金を納めにいき、裁判所で提出書類を書いて提出しました。銀行の振込みは3時丁度ぐらいでギリギリの保証金の振込みでした。（ホント、ひや汗かきました）帰ってきて（ＰＭ4時）相続のコンサルタントをしています方の相続人がわかりましたので（このかたの御主人は再婚の為、前の奥様との間に2人のお子様がいましたが行方知れずでした、まず居所から探さなければなりません、探すのに2ヶ月ぐらいかかりました。探し当てまして今日お手紙を書きました。数日のうちにご連絡があると思います。
　お一人の方が（身内）亡くなられることは大変なことです。とくに相続は・・・？
ご本人が生前にキチンといつも家族にお話ししておき、ご自分で遺言を書くようにしたいですね。
そんなことを書いてる私も遺言は書いていません、書かなくてはと思っているのですが相続が発生するということは自分が死ぬということで頭ではわかっているのですがまだまだ先だと思ってしまうのです。
　自分にはこない、きてもまだ時間がある、考えたくない、そんな心に打ち勝つには・・・・？どうしたら言いのでしょう。
近いうちに書きます・・・書くようにします・・・・・・・書かねば・・・・心が重い・・・・ですねー
　

　今日は５：３０頃からお布団の中でゴソゴソしていて（お布団の中から出るのは寒いので勇気がいりますね。）6：30にお家を車で出ました。この間競売で落札しました戸建ての占有者（入居者）にあいに行くためです。何度か出かけたのですが今まで会えませんので朝、早くの時間となりました。
7：30ごろには玄関のチャイムを鳴らしましたがなかなか出てもらえません。やっとでてきてもらい、今後のことについて話しをさせてくださいと伝えるとあんなに険しい顔をしていた方が少し穏やかになったように感じます。それはそうですよね・・・私だって、競売になってしまい、お家を出て行かなければと思っている所に落札しましたものですと言う人がきたら怖い顔になってしまいますよね・・・わかります。
　この方も　「何でこんなになってしまったのか・・？」　何日も眠れない夜を過ごしただろうと思いますし自分を・・・連れ合いを・・・責めたり、うらんだりしたことと思います。
　毎回、お会いして話しを聞かせていただくと今までの心の葛藤を次から次へお話ししてくださいます。そしていつも思うことは　　「誰も好き好んで競売になる人はいない、自分では良かれと思ってやっていることが意にに反してなってしまった。」ということです。悪い歯車がまわりだすとそれを止めるにはすごいエネルギーがいると言うことです。そしてそうなると時間はアット言う間です。　この方の所には又しばらく通わせて頂くつもりです。

　昨日2/6は朝、7時３０分頃家を出て、相続のコンサルタントの仕事に出かけました。このコンサルの仕事は亡くなりました御主人名義のお家の相続です。御主人は再婚で前の奥様との間に二人のお子様と今の奥様との間にも三人のお子様がいます。先妻のお子様達の居場所は皆目わからないとのことでそこから探すことから始めることになりました。午前11：00に行田の「古代蓮の湯」の社長と奥様が事務所にいらっしゃいました。（先日、お会いしたときにお風呂でのんびりさせて頂きました。もちろん古代蓮の湯でです。岩盤浴はいいですね、お風呂もいい湯だな・・・です。ホントです）午後２時からは土地の売買の契約がありました。若いお二人がはじめてお家を立てるためのお手伝いをさせていただけることに感謝です。2/6、夕方、羽生駅を１７時の電車に乗って新宿で特急スーパーあずさに乗って20：30に甲府駅つきました。甲府にアパマンを購入する方のお手伝いです。
甲府はやはり埼玉より少し寒く感じました。雪も降っていました。その夜は甲府の近くのホテルに泊まり、今日はお昼頃まで仕事をしまして帰ってきました。埼玉の方が甲府にアパマンを購入するのですがやはりチョッと遠く感じますね。この方のアパマンの購入には私なりの意見をお話しさせて（アドバイス）いただいています。やはり引渡しまでは色々ありますね、今日、決済の日でしたが昨日、トラブルが発生して、急遽、私も甲府に出かけることになりました。トラブルは解決がすぐ出来ないということですので決済は日延べになり、甲府の仲介業者と売主様と話し合いのうえ私どもにご返事をくださることになり埼玉に帰ってきました。少しくたびれました・・・・・・おやすみなさい。

　夕方、出かけようと思って鞄を手に持って席をたったときお客様入り口から入ってきました。
　　　ご夫婦のお二人です。「いらっしゃいませ。」と娘と挨拶をする。「どうぞおかけください。」とイスを勧めるとご主人が「うちをかしたい。」とのこと、お話しを聞くと今まで住んでいたお家を貸したい、ご自分達は新しい所に住んでいるとのこと。お話しを聞かせていただきましたらお家賃は私が考えていました金額より高めです。大家さんは家に思い入れがありますのでどうしても高めを希望します。
　しかし、借りる方は少しでも安くと思います。家賃は普通は上限が決まっています。大げさに言って秀吉の茶室のように金ぴかで作っても毎月１００万は出せませんし出しません。１００万だすのならお家をローンを組んで立ててしまいます。ですのであまり高い家賃はＮＧになります。でも大家さんはどうしても貸す側の論理ですので高めになります。そこでこのことをお話しして納得してもらい、又明日来ていただくことになりました。
　　明日は私の試験です。まさか5？才にして試験を受けるとは、ＴＯＨＯＨＯです。
皆様の前であがらずに話せるかと言うより浦田先生の前であがらずに話せるのでしょうか・・・？
　学科は多分失格でしょうね・・・ショボーン・・・胃が痛くなってきました・・・・
　　　　まーいいかー死ぬわけでもないし、なるようになるしかないしー・・・
　　　　　　　　　　　　立ち直りの早いオバちゃんでーす。

　朝、6：00の電車で羽生駅から北千住で乗り換え、大手門に着きました。地下鉄なので地上に出ると皇居が目の前に見え、皇居前のパレスホテルでの講演です。
　日本経営合理化協会主催の「１１５回日本経営者ｾﾐﾅｰ」での講演でした。私の前の講演者は平沼赳夫衆議院議員でした。その後私達４人の分科会になりました。（石油天然ガス、金属鉱物資源機構、エコノミスト、野上隆之氏。3Ｄのインターネット、セカンドライフ、浅枝大志氏。消費社会研究家、マーケティング・アナリスト、下流社会著者、三浦展氏。（今、下流社会を読んでいます、その本にサインをしてもらいました）と私の４人でした。私達の後は（ＡＭ10：00～12：10）は前産業済世機構の冨山和彦氏が講演しました。この方の講演は私もぜひお聞きしたいと思いまして担当者にお願いしましたら快く席に案内していただき、有意義な１時間半を過ごしました。
　講演の皆さんの体からは私を除いてオーラが出ていました。待合室にいると私だけ場違いのように感じるほどです。（私はどう見ても田舎のおばちゃんのオーラです。）私はＡＭ９：２０～10：35の時間帯で、おかげさまで２００人のイスが用意されましたが立ち見が出るほどの盛況でした。
　帰りの電車の中、皆さんどんなに偉い人でも悩み、眠れないときもあり、考えながら仕事をしている、みんな考えるレベルは違っても一生懸命さは同じだと思いながら、久しぶりに心地よい刺激を頂きました。感謝、感謝です。

　朝、6時半に起きて上里に行ってきました。そこで色々仕事をして帰りはこの間、競売で落札しました物件の評価証明書を取りに熊谷市役所により手続きをしまして少し時間がかかるとのことでお昼を食べに熊谷市役所8階の市民食堂に行きましてお昼にしました。食べ終わり、1階に戻り評価証明書をもらい代金400円（1通、200円）を支払い受け取ると評価証明書に裁判用と大きく判が押されていましたので（今まで一度も無かったことです）
　　『なんですか・・・コレは？」　と聞くと窓口の方は　「よくわかりません。担当者に聞いてみます。」といい内線で聞いていました。その話しですと競売関係の（裁判所関係）書類を持参したときは裁判用の判を押すのだそうです。裁判ではないので判を押さないのを出して下さいと伝え作り直したものを再発行してもらいました。その足で深谷市役所に行き、深谷の評価証明書を2通発行してもらいました。熊谷市役所は1通、200円でしたが深谷市役所は無料でした。（すごいですね、良い解釈のほうへです）あまりに担当の深谷市役所の方が親切でしたのでお言葉に甘えて　　　私・・・「すみません、一つお聞きしてよいですか。」　深谷市職員・・・「はい、何でしょうか。」　　私・・・「今頂いた評価証明書は何でタダなのですか。」　　深谷市職員・・・「それは、登記に使うためですよね、登記に使うときは無料です。」　
　私・・・「そうですか。深谷市役所はすばらしいですね、他の市役所はたとえば熊谷などは1通200円ですよ。」　　　深谷市職員・・・「他の市はわかりませんが深谷市はそうなっています。」
　私・・・「ついでにお聞きしますけど今頂いた、評価証明書に裁判用とハンコを押されたものを見たことがあるのですがそれはどんなときに使うのですか。」　　深谷市職員・・・「それは、裁判専用に使うものです。」　私・・・「そうですか、ありがとうございます。」
　なんと市によって態様が違うことでしょうか・・？職員といい、金銭的なことにしても・・・。また私の住んでいる羽生市役所へは昨日、下水道の件で羽生市役所に行ってきましたが、対応や後処理はメチャ悪いです。信じられないことも黙認しています。市によって違うことはいっぱいありますね・・児童手当初め福祉、水道代、教育、手続き等、同じ日本にすみながら･･･考えてしまいました。皆様のすんでいる市町村はいかがですか・・・？

　昨日、山梨へ行ってきました。
息子が運転手です。息子ももちろんお客様も（お客様は80歳の方です）初めて行くところです。
　私は前に1度、主人と一緒にこのアパマンを下見に行きましたがその時は運転席の横で寝ていましたので（役に立たない助手です）行き方など全くわかりません。
　羽生～鶴ヶ島～圏央道に入り中央道で山梨の甲府につきました。但し八王子で中央道のジャンクションで右へ行くべきところを左に入ってしまい八王子の町に下りてしまいました。街中で道に迷い（土方歳三の資料館がありました、残念ながら寄るれませんでした、今度は道に迷ってではなく、ここをたづねたいです。）ここの近くのファミレスでお昼にしてから高速に乗り、山梨へ出発しました。息子の運転も安心してみていられるようになり、「お母さん、少し寝るね。」いいながら（もちろん、後ろのお客様も寝ていますので）眠りました。（本当にダメな助手席です）あれッと感じて目がさめたら横にパトカーが（覆面）張り付いて停まりなさいと言われ、先導されました。高速の広い場所に先導され、息子は前のパトカーの中へ消えていきました。（本当に役に立たない助手席でした。）パトカーから帰ってきた息子の話しですとスピードはあまり出ていなかったのですがづーと長いこと（時間）追い越し斜線を走っていたとのことでした。私も初めて知りましたが（講習で習ったのでしょうがわすれていました。）息子もこんなに長い距離の高速運転したのは初めてのことで又免許を取ってからはじめての違反でした。事務所に帰ってきてから家族で話しましたが我が家では誰も知りませんでした、でも前の車を追い越したらごく自然に走行車線に戻っていましたので今までこんな法律があるとは気が付かなかったのですね。良い勉強になりました。
　無事、仕事も終わり、帰りは順調でした。
今日の反省。
　助手席は（どんな仕事や場所でも）助手であるので本人が仕事のしやすいように手助けをしなくてはいけないし又、する場所だとそれを忘れてはいけないのだと反省しました。
　

　今までどれほど主人の足を引っ張っていたことか（車に乗るとすぐ寝てました、よく主人に「お前は赤ん坊か・・・」といわれました）車の助手席だけではありません・・・（反省）　この気持ちが何時まで続くのかなー・・・娘には「お母さんは三歩、歩けば忘れるよねとよく言われます・・・のでがんばります・・・・？
　
　

　クリスマスも我が家ではケーキを食べるぐらいであまり関係ないと昨日書きましたが関係あったのです。昨日、百合のお花が届いたのです。仕事から帰ってきたら娘から　「お母さんにお花がとどいてるよ。」　といわれ、なんだろうと思いました。箱を開けたら百合の立派な切花が５本（私は百合の花が大好きです。娘には　「お母さんは百合は百合でも鬼百合だね。」　といつも憎まれ口を言われています）大好きなお花を頂いて嬉しいのですがなぜかなと思っていました。今まで母の日以外こんな素敵なお花をもらった記憶がありませんので（お菓子は時々頂きますが）昨日の夜、寝ながら考えていました。（考えているまもなく意識はなくなりました？寝てしまってのです。）
　今日の朝、突然ひらめいてのです。　「ソーダッ、クリスマスプレゼントを頂いたんだ・・・。」　
しかも入居者さんだった方のお母様からです。その入居者さんは大学生さんでした。私のアパートには三年半ぐらいいました。学年の途中で変ってきました前のアパートで何か嫌なことがあったらしく本人１人でお部屋を探しに着ました。この学生さんはゴミの出し方などで時々注意しましたがよくアパートの掃除などに行くときはよく話しをしました。お部屋の退室は９月卒業で何ヶ月か前に退室しています。
　嬉しかったです。お花を頂いたのが嬉しいのはもちろんですが退室した後まで感謝して頂いて、大家冥利に尽きます。短いお手紙ですがそのままを書かせて頂きます。（お花の箱の中にお手紙がありました。

　鈴木ゆり子様　　　長い間　お世話になりありがとうございました。おかげさまで安心して、そちらに住まわせる事が出来ました４年間でした。
　　ありがとうございました。　　○○　　　　　　　　　（原文のままです。）

　○○さん、こちらこそありがとうございました。就職も決まり今はアルバイトをしていると聞きました。
少しの間、お母さんの所にいてお母さん（お父さん）孝行をしてくださいね・・・
又すぐ就職で親御さんの所を離れていくのですから、この少しの時間が親は嬉しいのです・・・・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　掃除のおばちゃんより
　
　　　　　

　今日（12/21）夕方大宮の弁護士さんのところに行ってきました。この間の（12/15）方と一緒です。
弁護士さんと今後の方針について話し合いました。この方の娘さんも連帯保証人になっているため今度は２人そろって弁護士さんの所に来ることになりました。（来年になりそうです）町金の人に印鑑証明も権利書も渡しているため何時、名義を書き換えられても不思議ではない状況です。おまけに公正証書も作らされたとの事、おまけに額面のない借用書に印鑑を押しているとの事、（おまけが多すぎますね）
　この方の相談に乗っていて私の昔を思い出しました。
　　私もこの方と同じように最初の頃　「こんなにやさしい人が、親切にしてくれる人が、私に悪いことするわけが無いと思い込み手痛い代償を払いました。」（私の本に書きました、便器ゴロン事件です。）　　
　やはり勉強をしないといけませんね。ｱﾝﾃﾅをいつも張っていましょう。最後は自己責任です。
弁護士さんの帰りに司法書士の先生のところによってきました。この方のお家の相続の件での相談です。まだまだ解決には時間がかかりますが一歩づつ進んでいくしかありませんので、のんびり、すばやく、正反対のようですがこんな気持ちでやっています。
　11/29の方の件は弁護士に正式にお願いしまして動き始めました。多分、自己破産になると思います。私のお手伝いはここまでです、何かまたあったときのお手伝いはご本人か弁護士から連絡が来たときだけです。
　ご縁のあった、皆さんが良い方向に進みますように心から願う毎日です・・・・

　１２/１９、㈱全国賃貸新聞社主催の全国賃貸フェアー（東京ビックサイト）でＡＭ１１：00から12；00まで「主婦、地方物件でも年収１億円を可能にする入居率上昇の取り組み」と言う題で講演します。今まで何度か色々のところで講演はやらせていただきましたが自分で聞いてくれる方を集めないといけないのでどうしましょうと思っています。同じ時間に広い会場の中、１６ヶ所で講演をしています、私の所だけ１人もいなかったらどうしましょうと思っています。その時はその時とやな事は考えず、今からどんなことを話しましょうかとかんがえます。いまのいままでやることがありすぎて何も考えていませんでした。話しより困ったことがあります、パワーポイントを使うのですが使い方がわかりません、これから仕事をしている主人にお願いして一緒に行ってもらうか、どうしたらいいか考えています、やはり最後は主人ですね、今からお願いしてみます。子供達には怒られて、馬鹿にされていますので（パソコンは何度教えてもらってもすぐ忘れるので・・・）頼りは主人ですね・・・？あーあ、パワーポイント・・・これが難問です・・・

　先日の私のテレビ出演を見たといいまして、事務所にお電話があり、私のところに相談にきました。
色々とお聞きした所、２７０万円のお金を町金で借りているとの事です。
　何年か（２～３年前）前にご主人の病気がきっかけで借りるようになり、借りてはなし、借りてはなし、を繰り返して今は２７０万円を借りているそうです。町金に家と土地の権利書をもってこいといわれ、渡してしまったとの事、次は娘に連帯保証人になってくれと言われ、娘さんも連帯保証人になったとのこと、今度は印鑑証明と評価証明書とをもってこいといわれ、怖くなって相談にきました。
　２７０万円のほかはなし終わっていて２７０万円の毎月の支払いは１４万円との事、その１４万円は利子だけの支払いで元本は減っていません、毎月２７０万円の５％（年利６０パーセント）でもご本人は苦しかったときいつも貸してもらっていたので町金のひとを良い社長さんと思っているのですね。その方を信じて権利書や謄本を渡してしまいました。今日、謄本を取ってきましたら仮登記の根抵当がついていました。（１０００万円）ご本人は知らなかったようです。
　ご本人は私と同じぐらいの方です。こんなになっていてもまだ町金を信じたい所があるようです。
いつもお願いしている弁護士さんに２人で相談に行きましたが返金の振込み回数や借りた金額のわかるもの、謄本などをそろえてまた訪ねることになりました。まだその他の問題もあります。
　相続です。ご主人の前の奥様の子供がいます。
色々な問題を一つ一つ片付けていかなければなりません。弁護士費用、司法書士費用のお金もありません。
　どうしたらよいでしょう・・・・・寝ながら考えます・・・・・・・。

　この間、「新年明けましておめでとうございます。」と新しい年が始まったと思っていましたら、もう師走です。あと幾日かで今年も終わりですね。
　　早いですねー、年をとると一年が早く感じられると言いますが、確実に年は取っています、だって一年が早くて、早くて、うそーと言うくらい早かったです。（又、今年は色々と変化の年でした）
　又、今年も忘年会が始まりました。12/10は野口塾の今年最後の勉強会でしたので懇親会が忘年会になりました。今日は全日不動産組合大宮支部の忘年会が大宮サンパレスでありました。12/14は船井財産産コンサルタンツ（東京新宿）で講演をやりますのでその後、皆さんと忘年会です。その後まだいくつかあります。主婦の時は主人が会社や取引先と今ごろになると「今日はどこそこの忘年会で遅くなる。」とか、又、御酒を飲むので近くのときは私が車で迎えに行きました。そんなときはうらやましくもありました、が実際やってみると忘年会は年１回で十分ですね。ご馳走よりも家の芋の煮っころがしと焼き魚と味噌汁が一番おいしいです。
　これ以上太らないように気をつけてあと数回の忘年会をがんばります・・・・・・
　　　　　　体重計がこわいです・・・・（笑）
　

　駐車場を借りていただいたことが縁で自己破産を考え、決心して、自己破産をすることになり、私がお世話させていただき、破産のできるめどが出来ました。（後は知り合いの弁護士さんにお願いしました。）子供さんのことや進学のこと仕事のことなどいろいろ問題は山積みですが、一歩一歩前に進んでいくと思います。
その方が野菜を持ってきてくださります。この前はゆずをたくさん持ってきてくれました、食べたり、ゆずゆにしたりしました。今日も葉物とジャガイモ、サトイモなどを頂きました。
　本当にありがたく、嬉しいですね。（物をもらうことよりわざわざ持ってきてくださる気持ちがです）
奥様のお顔もはじめてお店でお会いしたときは失礼ながら、目はきつく、人を寄せ付けないような方（人と係りたくないという気でいっぱいでした）に見えました。今日、野菜を持ってきてくださったときのお顔は剣がなくなり穏やかなお顔になっていて別人のように見えました。お金で苦労すると顔つきまで変るのですね。
　前はしなくてもよい喧嘩をお金が原因でよくしましたと奥様は言っていました。他人事ではありません、我が家でもそうなる種をまけばこの方と同じことになります（因果応報）。
　でもこの方はしがらみが吹っ切れたようにさばさばとしてお顔がやさしくなっていました。もともとはやさしい方なのですね。お金とは難しいですね。ありすぎてもなさ過ぎても・・・・・難しいです・・・・・？

　昨夜、9時過ぎに滞納者の所に家賃の催促に行きました。11月、12月、更新料とがまだ入っていません。何度、電話しても（30回くらい）返事がありません。仕方なく連帯保証人に連絡しましたが連帯保証人も連絡が取れないとの事で夜に訪問となりました。ドアチャイムを鳴らしたら入居者さんがドアを開けてくれました。
　私・・・「集金にきました、少しでもお支払いをお願いします。」入居者・・・「お金が無いです。」私・・・「11月分も入金がありませんし、電話をしても返事もくれません、それでは困ります。」入居者・・・「忙しく電話している暇が無い。」　私もむっとして「ご飯を食べている暇も無いほどですか。お昼休みもあるでしょう？。」この方は工場に勤めている方です。ああいえばこう言う、そんなことをやり取りしていたら奥の部屋から男の人が出てきて（彼氏？）払うときは払うとの事。色々やり取りがあり12/10にボーナスが出るのでそのとき払えるだけ払うとの事、この方はこれからも手がかかりそうです。支払いが出来ないことに対して悪いとは思っていないように感じます。（払えないなら払えない理由を言ってくださり　、いついつこの様に払いますと先に電話くださればきついことを言ったことはないです。いつもいつもの人にはきついこともいいますが・・・？。）
　滞納する人と話しをしているとき、いつも思うことがあります、この方を入居紹介してくださったところは私どもでなく他の不動産屋です、いわゆる仲介業者です、仲介業者は仲介すれば終わりです。後のトラブルは大家か管理会社があたります、やはり入居する前にしっかりご本人にあってどんな人か確かめるべきですね。私どもで入居審査した方はおおむね払えなくても電話をすれば電話をくれますし理由も言ってくれます。（コミニケーションができていますので）手間はかかりますが最初が大切ですね。
　

　今日、熊谷の龍前住建様でお話しをさせて頂きました。前の日まで緊張していましたが、結構、腹をきめて私流の話しをしようと思いましたらあまりあがらず、皆様の顔も覚えられるくらいの緊張でした。
　大家塾での経験が役に立ちました。（来年1月に又大家塾をやります。）
帰りに熊谷駅の献血ルームによりまして献血をしようと検査を受け、全部パスして針を刺すところで血管が細すぎてＮＧになってしまいました。毎年、献血は夏のみ（夏になると血管が広がるようで）、今年は面の皮が又一段と厚くなったので（年とおばば度とです。笑）大丈夫かと献血ルームに立ち寄リましたが面の皮とは関係なさそうでした（笑、笑）ザンネンです。今は献血量もみんな400ＣＣなのですね。去年は400ＣＣをお願いしてますといわれ200ＣＣとはいえない感じでした。、みんな記録が残っているのですね、すごいですね。今度は昼間の暖かい時に行ってきます。
　その話しを事務所に帰ってきてから娘に話しをしましたら、「お母さんはたっぷり献血して少し血の気を取ったほうがいいよ。」とキツーイ、一言をいわれてしまいました。（トホホです）
　最後に12/3、ＡＭ9：55～ＡＭ11：25、フジテレビの「ハピふる」に私の事が放送されますので見てくださいね。

　今日は今、（23：00に事務所に帰りました。11/25の件でＡさんと一緒に私の事務所の顧問弁護士さんの所に相談に行って来ました。（私と一緒ですと相談料は無料になります。）そこでの話しをまとめるとおうちのローンはここ一年は支払いを止めています、今までのローンのやりくりの為、サラ金からもお二人（ご夫婦）あわせると700万円、合計3500万円以上にもなります。
　毎月の収入がお二人分あわせて多い時で３５～４０万円。支出が親子５人の生活費とローン、あわせて最低でも毎月40万円かかります。（家のローンは支払いを一時ストップしていて、サラ金の支払いだけです）
　毎月、赤字です。赤字の分をサラ金から借ります。借りると支払いが増える、払えないと又借りる、悪い方向へのスパイラルに陥っています。
　サラ金会社もキチン、キチンと返していると融資枠が広がるんですね。いろいろ話しを聞いていますと（サラ金は）水戸黄門様に出てくる悪代官のようです。まるで菜種油のようですね・・・？（殺さぬように生かさぬように絞れば絞るほどでてくる）、貸してくれなければモット早く何とかと言う決断を出来たのに生半じか貸してくれるためにいま少しで、いま少しで何とかなるかもと思ってしまい、決断が遅くなり、子供達にも学校を諦めさせたりと、切なくなるようなことになってしまいます。
　自分が一番悪い、自己責任とはわかっていますが人間生身の体、何があるかわかりません、そんな時一時的にせよ（麻薬のようなものですね。）助かる、又辛くなる、又借りる、今度は借りられない（限度額いっぱいで）そんな時サラ金からあなたはキチンと支払っていますから限度額が大きくなりましたなんて手紙をもらうと藁をもつかむときですもの誰でも借りますよね。
　先行き、もっと苦しくなることは冷静ならわかることですが冷静な判断なんかできませんよ・・・？
私も同じ立場ならやっとの思いで手に入れた、マイホームです。少しぐらいのことでは手放すなんて出来ません、できると言う人はまだ他人事のことです。私にも同じような業縁（ごうえん）があればおなじになります。決してサラ金業者が悪いというわけではないです。でも、こう考えると貸し手も悪いのではとおもいます。この方は遊興費に使っているわけではないのです。ちょっとしたつまずきでこうなってしまった。
　自分のちからではどうしようもない時ってありますね。そんな悪いことって、またいくつも、いくつも重なるんですね。
　弁護士さんに色々伺いまして、ご主人と相談してとなりました。
　いつも相談を受けるたびにおもいます。　子供さんになるべく負担がかからぬようにと、家族みんなが幸せに（ハッピーに）なるにはどの方法が一番よいかと・・・？
　そうしていま少し早く、ご縁があれば子供さんたちのことも何とかできたのではと・・・？（でも今がご縁なのですね）
　そして又、今回もお世話させていただける幸せに感謝です。
　

　今日、羽生の駐車場の契約にきた方がいました。その駐車場は自社物件ですので契約書を作りました。そのときにこの方の車は2台あるのですが1台はご自分の庭に止め、1台を借りていただけることになりました。問題はこのご自分の所の1台分です、この1台は出入りのたびに私どもの土地を通うらないと駐車場に車が入りませんのでこの土地を売ったり家を建てたりするときは意地悪でなく塀を作るようになりますと車の出入りは出来なくなることを伝えました。そのことがきっかけでこのお家を売りたいとのこと、よくよく訳を聴いてみますとローンがとどこっているとのこと。さらにサラ金からもお二人とも借りられるだけ借りてしまっていて、ご主人の仕事がうまくいかず、ボーナス払いもあり、ボーナスが出なくなりそのことがサラ金からの借り入れになってしまった、子供さんも来春、大学のお子さんがいますが（優秀で高校から大学への推選が決まっていたそうです。）親が苦労しているのを見て、又、親も子供に諦めてくれといったそうです。（切ないですね）。このご両親は弁護士の所に行って相談したそうです、その弁護士はこれ以上相談に乗るのなら30万円現金で持ってきてといわれたそうです。30万円現金であったら苦労はしないと言ってそのままになってしまい諦めたそうです。
　いま少し早くご縁があったら、半年早かったらと思うと切なくてなりません（もしかしたら子供さんも大学を諦めなくて良かったのではと思います。）今の世の中はお金がないといくら優秀でも学校へいけないのですね。子供は親を選べませんし、親も色々な間の悪さが重なってこうなってしまったのですものね。
　明日、私の顧問弁護士事務所にこの方のことを聞いてみるつもりです。そして一緒に相談にいければと思っています。
　でも弁護士にも色々いるのですね。先にお金とは・・・？、しかも現金で・・・？、お金が無いからサラ金におわれているのにいま少し何とかならないものかと思います。

　アパマン経営はホテル業と同じサービス業と心得ています。　が・・そう思っていましてもあまりの自分勝手に電話をガチャ切りしたくなります。（今日、私がガチャ切りされました。）
　契約が今日11/22までで切れますので何日も前から本人の携帯に（留守電）何度も連絡を下さいと連絡するも連絡はなく、更新日が明日に迫っていますので仕方が無く連帯保証人である親御さんに電話をしました。（「本人に言ってください、更新日まで、まだ何日かあるでしょ。」と言われていましたので今日まで電話を控えていました。）
　「何回も息子さんに電話をしても息子さんとは連絡が取れないため連絡しました。更新料や家財保険などの入金をお願い致します。」　と伝えると解約するから代金は払えないとのこと
　「解約の期日はすぎていますし、解約するには電話でなく葉書か手紙でお願いしております、電話では言った言わないになりますので。」（契約書で決められていますし入居時に説明してあります、またその部分に赤のマーカーで線がひいてあります。）おかあさんは「何時、何があるかわからないのにそんなことは出来ない、あんたはウザインだよ。」といわれ電話をガチャ切りされました。
10分も立たずまた電話があり、
　「息子は忙しく電話は出来ない。保険はガスも電気も水道も止めてあるのになんで払わなくてはいけない、すぐ解約するのに保険代はもどってくるのか、あんたはウザインだよ。」
　と言われまたガチャ切りされました。また30分ぐらいしたら電話があり
　「更新料を払ったら2年間いられるんだね。」と言われたので「はい、お家賃を払っていただければ。」といったら「何時、家賃を払わなかった、いつもちゃんと払っているだろーッ。」と怒鳴られ、又、ガチャ切り、又、45分経って電話があり
　「明日、本人が電話をするそうです、更新料は本人にいってください。」と言いたいことだけ言って電話切られました。
　何回かの電話の内容をまとめると本人は今年2月頃から帰っていないようです。
　（私どもでは3ヶ月前に一度更新の手続きの手紙をだします、更新料はこのくらいかかります、解約をする時は何日までに手続きをしてくださいと手紙を出してありますし、解約の手続きが無いときには更新するものとして2ヶ月前に更新の書類をだします。）この方は何も見ていないとのことですので3ヶ月は部屋にかえっていないと言うとになります。
　3ヶ月前頃、ちょっとした車の件で本人に電話してもつながらないのでお母さんに電話したら本人は夜遅く帰っているとのことでした。最初は2月から帰っていないといい、次は5月からだと言い、今は忙しくて帰れないと言い、24時間電話も出来ないといい、何がなんだかわかりません。何か隠しているのかと勘ぐりたくなります、仕事場も教えてくれない、（プライバシーだと言います）何時電話してもつながらない、どうしたものかと私が考え込んでしまいます・・・・？

　　　9/15の病は突然ですをおぼえていていますでしょうか・・・・？
　おととい、お部屋を訪ねました。ちょうど入院していましたお父さんが退院してお部屋にいました、お祝いにお花を持っていきました。（食べ物は病の関係上、食べられないものがあるためです。）見たところは元気そうです。でも一回り小さくなったように感じました。お仕事も来月なかば頃には軽い仕事なら出来そうだとのこと日本語が不自由でも（外国の方です）だいたい意味がわかります。通訳係のお兄ちゃんが帰ってくるまでアパートの周りのゴミを片付けたり他のお部屋を訪ねたりして20：00頃またお部屋に伺いましたらお兄ちゃんが帰ってきていました。いろいろと話しを聞くとお父さんは今までの仕事の所を首になりそうとのことです。また色々なことがあり、仲間内でよくない病気なので近寄るなと言われたり、お父さんの会社の社長さんに嫌がらせみたいなことをやられたりして警察や役所に相談に言っていたとのこと。
　色々あったのにお兄ちゃんに（高校2年17歳です）なんで連絡をよこさなかったのか聞いたら
　　　「会社の（父の働いていた）社長があの大家は自分のことしか考えないから相談するな。」といわれたそうです、「僕はだれを信用していいかわからなかった。僕は間違っていたのかも知れない。おとうさんも会社の社長にお前が変な人を紹介したから（外国人）会社がうまくいかなくなった、だからもうこなくてもいいと社長に言われた。誰を信用していいのかわからなくなった、だから電話をしなかった。」といっていました。私が
　「そんなこと無いよ、お兄ちゃんはよくやっているよ、間違うことなんかあたりまえだよ、誰を信用していいかわからないのはあたりまえだよ。まだ17歳だよ。おばちゃんなんか50？才になってもまだわからないんだから、でもね、お兄ちゃん、わからないことや困ったことがあったらおばちゃんでなくてもいいから学校の先生の中に気の合う話しやすい先生がいるでしょう、その先生に相談してね、一人で悩まないでね？
　おばちゃんは社長や他の人にどんなこと思われていても平気だから、社長によく思われようとなんか思っていないから、おばちゃんはおばちゃんだから・・？でもね、おばちゃんはお兄ちゃんやみんなのことは広い意味での家族だと思っているよ、おばちゃんのアパートに住んでもらっているひとは鈴木家の大家族だと思っているんだよ、だからお兄ちゃんのお父さんが病気になったときも何か合ったら電話をよこすんだよと言ったよね、できることはするからと覚えている・・・？」
　お兄ちゃんは泣いてしまいました。17歳の子が父や母が言葉に不自由なため（小学3年の弟がいます）一人で頑張ってきました、そして父は会社で色々ことがあったとはいえ、辞めさせられた、余程心にきつかったのかよからぬことを考えていたので、
　「お兄ちゃん、そんなことやめな、上に向いてつばを吐けば、自分に落ちてくるから、いいかい、そんな人を相手にしないで自分の道をまっすぐ歩くの、今はいろいろなことを言われていてもまっすぐあるって行けば、いつかは他の人たちはちゃんと見ていてくれるし、わかってくれるから、そんな人は相手にしないの・・・？」と
　お兄ちゃんと夜中の11時過ぎまで色々と話しをしました。話しをしていて思ったことですが外国のひとでもちゃんと労働環境をしてもらいたいな、保険にしても労災にしても怪我にしても・・・・？
　同じ日本人としてこれが本当ならはずかしいです。申し訳ないと思いました。
奥歯にものの挟まった言い方しか出来ず申し訳ありません。家に着いたのが夜中の1時を過ぎていました。お兄ちゃんが我が子のようで何も出来ない自分が切なかったです。でも帰りぎわに車の話しをしたとき（車が好きなお兄ちゃんです）には笑顔が出ましたのでそれが慰めでした。
　お兄ちゃん頑張れ・・・・・・？　　

　朝、６時起きをして更新の書類と家賃をもらいに行ってきました。（昨夜、１０過ぎにお部屋に行きました、昼間、１０回くらい携帯に電話してもだめで朝駆けになりました。）
この方は宅配のお仕事をしています。２年前に入居の時は奥様と離婚して、子供さんに連帯保証人を頼んだら子供さんにも断わられてしまい、賃貸保障会社に入居審査を出したらNOとなってしまいました。多分ブラックリストに載っていたのか賃貸保障会社も断わられました。お話ししているとそんなに悪い人には見えませんし（お話しをするとみんな良い人に感じてしまう私です。）寝るところが無いとのこと、迷いましたが、連帯保証人なしでお部屋をお貸しすることにしました。娘には
　　「お家賃が入らないときにはお母さんのお給料からひくからね・・・？」
　といわれて大反対されました、でも寝るところが無いと言ってる人に・・・・迷いますよね、他で借りられないときはどうなるのかこの人はと・・・幸いにもお勤めはしっかりしていますし、車で１５分ぐらいなので毎月集金に伺うことでお貸しすることにしました。
　１１月で丸二年たちまして更新になります。又今回も賃貸保障に手続きをしてみましょうと思います。
この２年間この方と毎月（１回で集金できることはあまりなく２度３度、電話をしてもなかなか出てくれません。）お付き合いさせて（集金）頂いていますがすこしルーズな所がありますが何度も根気よく、お給料がはいったらすぐ集金すれば支払ってくれますので賃貸保障会社のOKがでるのを願うばかりです。
　
　

　朝、６時起きをし