鈴木ゆり子ブログ

　6/27は「鈴木ゆり子の大家塾」主催の講演を私の心の師であります野口賢次先生のお話「心をつなぐ相続」と言うお話をしていただきました。その中で先生のおっしゃっていましたお話に「よく建物を建てて借り入れをすれば相続税が安くなるといってアパマンを建てませんかと営業の人が営業に来ますがアパマンを建て、借金をすれば相続税が軽減されるのではなく１億円のアパマンを建てると１億円のアパマンの評価額が８千万円～７千万円の評価額になって１億円が8～７千万円に圧縮されるので相続税がその分、軽減されるのです。借金したから相続税が安くなるのではないのです。」とのことを詳しく話をきいていた受講生の中の方たち特にお年のいっている方たちにはよくわかっていただけたようです。それだけでも相続セミナーをやってよかったと思いました。
　6/28は沼津の東京電力セミナーで朝７:３０には電車で出かけました。朝は学校やお勤めの方が出勤のためいつもガラガラの（空いていてお客が乗っていない）秩父鉄道で羽生駅から熊谷駅へ行きます、そこから新幹線で東京駅まで行き、東京駅から三島まで新幹線、三島から沼津駅へ駅から会場であるブケ東海沼津へタクシーで行きました。沼津は思い出の地です・・・まだ主人と結婚していなかったころ・・・若かりしころ・・・主人が群馬県から沼津に転勤になってしまいデートが出来なくなってしまい、合いたくなったときは電話でよく長話をしました・・・その当時は今のように携帯も無いですので公衆電話で（赤電話やピンク電話もありましたね）十円硬貨を手提げバックにいっぱい入れて（それこそ重たいくらいです）電話を架けます・・・
　つながると（今の主人にです、このときはまだ結婚まえでした・・・）公衆電話の中に入れた十円玉が落ちていく速さといったら早いこと早いこと今でも覚えています。
　今から３０年以上前のことです・・・あのころの沼津はもっと活気があったような気がしたのですが・・特に三島より元気な町に感じました・・・
　でも久ぶりに思い出の地に出かけられてチョッとハッピーな一日でした。
でもさすが２日間、全力投球の２日間でしたので少しくたびれました・・・きょうはゆっくり休みます。
　

　昨日、午後１時３０分～野口賢次先生に羽生市まで来ていただき「鈴木ゆり子の大家塾」を開催しました。出席していただいた受講生さんの意見に「今までの相続の講演会や相談など、どこに行っても法律的なことやいかに相続人と遺産を分配するかと言うことばかりでしたが野口先生は”譲ったほうが必ず幸せになります・・・縁は切っていけない・・・どんなことになっても細い縁でもよいから必ずつないでおくこと、弁護士が入って争ったら縁は切れてしまう、そうなる前に譲りなさい、そこに私の人間力がとわれるのです”の話しにはビックリした」とのことでした。懇親会は２０人くらいで羽生駅近くの居酒屋でなまずの天ぷらで楽しく過ごしました。
　そして今日、朝、7：30の電車で沼津の東京電力さんで講演に行きました。このことは又後日書きます。

　最初にお詫び致します・・・村野様ごしてきありがとうございます。前回のブログ今読み返して本当にご指摘のとうりです。いくらパソコンが苦手といっても私（書いた本人が）でもなんだったろうと考えてしまう個所がありました・・・（スミマセン）・・・又おきずきのことなどありましたら教えてくださいね・・・よろしくお願い致します。
　今日はお詫びについて考えてしまいました・・・・
私はいつも娘や主人に「スミマセン・・・ここどうしたらいいの（特にパソコン関係）・・・」とよく聞きます・・・このときの「スミマセン」は同じ「ごめんなさい」でもあなたの忙しい時間を・・あなたの手を煩わせてしまって・・・お手を借りしてしまってと言う意味があると思います。
　そして同じ「スミマセン」でも「スミマセンでした」と「でした」がつくとよく聞きますね・・・テレビで決算発表が終わった会社の役員全員でが株主に対して（テレビカメラの前で）「スミマセンでした」と毎回毎回頭をさげています。このスミマセンは株主に対してなら「配当が減ってしまい・・・または無配になってしまい、損をさせてしまいましての「スミマセン」ですよね・・・
　又、大事件、大事故おこしてしまい関係者の方が「スミマセンでした」と（これもカメラの前で頭を下げています・・・この「スミマセン」は世の中を騒がせてしまい・・嫌な気分にさせてしまい・・と言う意味での「スミマセン」ですね・・（当事者には直接あってお詫びを当然していることでしょうから）
　おなじ「すみません」でも損得勘定の「スミマセン」もあれば嫌な気分にさせてしまっている「スミマセン」・・・それと人を（スーパー、やお店、ファミレスなどで）呼ぶときに「スミマセーン」と私は店員さんを呼びます・・もちろん知らないところで道を聞くときも「スミマセン〇〇はどこですか・・・」といって聞きますね・・・。「すみません」と言う言葉は本当に便利なことばです。こんな便利な言葉を「広辞苑」で引いてみました・・それによると「済まない」の丁寧語。物事がうまく決着せず、また、自分の気持ちが落ちつかないという意から）相手に対して謝るとき、礼をいう時、頼むときなどに使う語」とかかれています。
　「スミマセン」と言う言葉は日本人的な言葉ですね・・・（ひとつの言葉で使いまわせて、あいまいな所がある）でも言葉ひとつでいろいろな心を表せる、言葉の中に心がこもっているかどうかと言うことですね・・・

　今日一日、お店晩でした。今日も何人かのお客様がお店を訪ねていただいています・・・
朝１０には新聞社（住宅関係）の取材がお昼過ぎまでありました。パート山河半日でも着ていただいているのでホントに助かります・・・特に事務仕事は苦手ですのでパートの方にやってもらています。請求書や見積書その他お礼の手紙など・・・ホントに助かります。
　お昼過ぎに新聞社の方が帰られてお部屋探しの方が来店しましてお部屋を案内して１時間ぐらいかかりました・・その方トイレ違いに何日構えに一戸建てを夕方お父様が見にきて気に入っていただき、息子さんが今日その戸建を見に来ました（息子さんも気に入ってくれたみたいですが・・・？）もう時間を見ましたら15：00です。急いでお昼を食べてついでに夕飯のおかずを作っておきました・・・（よくお鍋を焦がすんですよ・・仕事をしながらの煮物はすぐに真っ黒けになります・・・）
５時ごろ大手ハウスメーカーの営業の方が来店少し他愛もないお話をして帰りました。その後羽生にアパートをお持ちの大家さんがご夫婦で来店してアパートをご紹介しましたお礼にきていただきお帰りになりました。
　今日も一日何とか終わりました・・・今夜の１０時過ぎなのにまだ書類の整理をしています・・・草取りやアパマンの掃除のほうが１０倍も楽ですね・・・又明日はあさ8:00には出かけます、法務局、裁判所、銀行、アパマンの掃除に草取り、苦情のポスティング、お客様の案内等明日もやる仕事があることに感謝して今日は寝ます・・・おやすみなさい。

　今朝は事務所に飼い犬の「太郎」をお店に連れてきていましたがお店にいるとお客様が来店されるとほえてしまい吠えるのをやめさせるのに一苦労・・・お店にいる猫の「海（カイ）」もお店に犬がいるので寄り付けづ、ひと騒動でした。（犬に「太郎」は夏になり暑くなってきたので獣医（あおぞら動物病院）さん・・・でフィラリアの薬をもらいにいくときに毎年、体の毛を刈ってもらい夏用の体になります・・・冬に近づくと毛が伸びてきて（太郎は長毛種のミックスです）温かく過ごせるようになります、夏は毛が無いと涼しいらしく元気でいます。そんなこんなしていましたら深谷市の戸建の入居者さんの入居立会いをしてきましたらお店で留守番をしています娘から電話が入ってきました・・・ので出てみますと「お母さん・・大変大変、〇〇アパートが水漏れで1階が水浸し・・・早く行ってみて」といわれ車で飛んでいくと玄関の天上から水が滴り落ちているではないですか・・・1階の方が中に入れず外でタバコを吸っていました、2階の方に携帯に連絡をいれて「緊急連絡です。階下のお部屋が水浸しですので大至急連絡をください」と留守電に入れておきました。何回か連絡をしたのですが連絡が無いので緊急事態ということで合鍵で中に入らせてもらいました・・ところが2階のお部屋はきれいなもので水などどこにも何とも無いのです。
鍵を閉めて外に出て、考えたのですが・・・・１階のお部屋は他の管理会社の管理ですので「(有)スズヨシ」はここまでで手を引かせていただきました。やはり同じ管理会社で無いと入居者さんとの連絡も段取りもうまくいかないことが多くなって手間ばかりかかってしまいますね・・・
　一段落してお店に帰ってきたのが夜７時半すぎになっていました・・・・犬の太郎を車に乗せて自宅に帰りました。毎日良く仕事が次から次と出てくると思います・・・今日は暇でお茶をのんで一日がおわってしまったという日が夢ですがそんなそんな日がくるのでしょうか・・・仕事をやめないと無理かな・・・

　羽生をお昼近くの電車に乗って茨城県高萩市の商工会議所へ講演に行ってきました。高萩市は人口は3万人台と言うことで4万人には達していないとのことで羽生の人口の半分くらいです。
　40人くらいの高萩市の経営者の方に聞いていただきました。「金運をひきつける方法」と言う題に付いてお話をさせていただきましたがいつもは女性の方にお話を（この題の時は）させていただいているので今回は男性の方だけで一人も女性がいませんでしたので少し勝手が違いました。（やはり前もっての情報・・・会社の社長さんが多いとか男性ばかり、女性だけとか・・・が必要ですね、それによって話し方や話の内容が違ってきますので）こんど7月には青森の講演に（商工会議所）行きますのでそこのあたりのことを聞いてからお話をしようとかんがえています。（失敗をして勉強になり、少しはお利巧になって生きますね）帰りはPM11時ごろになってしまいました。
　高萩市も羽生と同じで高萩駅の前はシャッター（お店）が下りていてシャッター通りになっていました・・・駅近通りにあった大きいショッピングセンターが閉店してからは町の中がさびしくなってしまったとのこと・・・どこも同じですね、羽生市もおなじです・・・でもその中でもがんばっている方はいるのですね・・・愚痴をいっても前向きに考えても同じ一日ですので、同じ一日なら前向きに考えましょうと思いながら私は一日一日を送っています（そんなむづかしいこと考えていないで毎日を楽しくと思っているだけです）くたびれました・・・寝ます・・・おやすみなさい。

　おとといは梅雨の合間で雨がやみ土が群れていて草取りがしやすいためアパートの草取りをしてきました。今の時期は雑草（雑草にも名前があるんですよね、ゴメンなさい・・・）の伸びが速く10日もアパートの草取りにいかないでいると草が伸びすぎて、できれば一ヶ月、2回ぐらいは草取りに行けばよいのですが・・・なかなか思うようにはいきません・・・そこで手で草取りをしないで除草剤に頼ってしまいます・・・手で草取りをするのが私は好きなのです・・・一本一本、草を手でとりながら時々立ち上がって後ろを見ると自分が今まで草を取ってきたところがきれいになっているのが目に入ります・・・（自分の人生も）今までの人生を振り返ってみたら草を取った後のようにきれい（自分が納得した人生で自分で選んできた人生なので遣り残したことがない様に）なっていたらいいなーと思いながら・・・草取りをしていると余計なこと（邪念）は考えないで素直な自分がそこいるようにかんじます（と自分は思っているのです・・・）ただただ草取りをしていると音楽を聴いているのと同じで癒しですね・・・そしてアパマンがきれいになる、こんなによいことばかりです。15時から18時まで草取りをしていましたのでお掃除はこの次ということで帰ってきました。
　でも、一生懸命草取りをしていましたら入居者さんが「大家さんありがとう、ノドが乾いたでしょうから冷たいものでも飲むかい・・・」といってもらいアイスコーヒーを上がり口で飲みながら立ち話をして（あがってといわれたのですが私の着ているものが泥だらけで遠慮しました）いつものように「（このアパートで）何か気が付いたことある」とききますと「今のところ別に無いよ」といわれましたのでいつもの世間話をして「ご馳走様、又来るから・・・」と挨拶をして帰ってきました。

　日経平均が一万円を回復したとテレビのニュースでいっていましたが国民の生活は相変わらずに景気が良くなったとは感じられないですね・・・
　アパートの入居者さんの生活にも不景気が影を落としているように感じられます・・・たとえば今まで家賃の滞納などなかった方が滞納をしたり、警察から入居者さんのの問い合わせがあったり、ある日突然いなくなったり（夜逃げです）、入居者さんから電話があり「大家さん助けてー」（といっているように私には聞こえます）といってよくよく聞いてみればサラ金からの借り入れが多すぎて自己破産のお手伝いをさせていただいたりとあまり良くない話しはここの所多くなってきています・・・
　羽生市の西口駅前で不動産業（お店）を初めて7/7で3年になります。3年前には賃貸のお客様がいらしてお部屋を決めるときは少しぐらいお家賃が高くてもきれいな新しい（新築など）お部屋を選んでいましたが今は更新を機会に今より同じ広さで安いお部屋を探しに来る人がいます。少しでも家賃を押さえたいということですね・・・同じワンルームでも安いアパマンは決まりますが新築の高い値段のお部屋は入居が始まっても空き室があるような状況です。
　早くみんなが安心して暮らせるような世の中になればよいと思います・・・すこしでも入居者さんが安心して暮らせる（生活できる）様に私にお手伝いできることはしていきたいと思っています・・・不思議なもので手のかかる子供（入居者さん）ほど可愛いとはよく言ったものですね・・・情が移るものですよ・・・

　ここ何日かの間にいろいろありましてさすがの私も疲れ気味です・・・
警察から突然電話がありまして「〇〇アパートの〇〇さんのことでことずけを頼まれました。」と言われ、一瞬身構えました・・・その方の御主人は交通事故で入院しているわけですから・・・これは怪しいとおもってしまい、身構えてしまったのです。いろいろと話をしていますと本当に警察の方みたいで話しが前に進みました・・・（この方の家族は夫婦と子供さんで子供さんは歩き始めた所です）
　夫婦で警察につかまってしまい大家さんに伝えてくださいということでした。私はすぐ子供さんのことが心配になり「子供はどうなるんですか・・・」と聞きましたら「警察の方でチャンとするから大丈夫ですよ、もしかしたら児童相談所に相談するかも知れない。」とのことでした。私は身内で無いので詳しいことは何も教えてもらえないのですが、ただただ警察からの連絡を待つか何日か何ヶ月か後の〇〇さんの連絡を待つしかないものですから・・・・
　この方はそんなに大それたことができる人とは思えませんし、帰ってきたときに（警察から）住む場所が無いと困るでしょうから待っているつもりです・・・
　子供さんが心配です・・・知らないところでお母さんから離れて・・・泣き暮らしているのではとおもうと・・・でも子供は環境に慣れるのも早いでしょうから大丈夫だとかよいほうに考えたり・・・なにせ、警察の方が電話を今一度もらえるとのことでその電話をまつよりやり様がないので待っています・・・
　私のアパートは200室ぐらいあります、200人の大家族です・・・大家族ですと仲には出来心で何かおこす人もいます・・・できれば大きい意味の家族ですので帰ってきたときに帰るところを作って待っていてあげたいと思うのですが考えが甘いでしょうか・・・家族はまた「お節介おばばをはじめたよ」といいながらも私のやりたいようにやらせてもらえることに感謝しながら・・・・

　6/8のお昼を全賃貸新聞の榎本編集長と新橋でお昼をご馳走していただきました。
榎本さんはこの4月頃まで一身上の都合でお仕事を休んでいましたので本当に久しぶりです・・・相変わらずスマートで元気ハツラツ・・・どこからあの細い体からパワーがでてくるのか不思議です・・・・。
新橋でお昼を食べてコヒーを飲んでわかれました。8/4、5、6のビックサイトでの全国賃貸新聞主催の賃貸住宅フエアーでの前もっての打ち合わせ？でした。又今年もビックサイトで講演をさせてもらいますし私もブースを出しますので皆さんでお越しください。
その後、川崎にでて財産ドック（相続や借地、借家貸地その他財産に関係あることでしたら何でも相談できる場所）の開催について打ち合わせを信頼できる不動産仲間としまして、打ち合わせが終わるといつものとうり2次会です・・・（本当に皆さんよく飲みますね・・私はいつもウーロン茶です）帰りは23時すぎてしまいました。結構疲れます・・・早く帰って寝たいとおもうのですが仲間と話をしているのも楽しいし・・・迷いますねー・・・世の中のご主人方も同じ気持ちかなー・・・・